眼下樓市中“保交房”是毋庸置疑的頭等大事，只有保證在建項目能順利交付，保證購房者的合法權(quán)益，才能幫助市場信心恢復(fù)。

在昆明市場，很多雙眼睛都聚焦在俊發(fā)的身上。作為云南地產(chǎn)界的領(lǐng)軍房企，俊發(fā)手中開發(fā)項目非常多，交房體量也很大。能否抗住壓力順利完成交房任務(wù)，既攸關(guān)俊發(fā)自身的未來，也牽動著數(shù)萬家庭的境遇。

六月下旬以來，俊發(fā)一口氣交房2800多套房，用實際行動兌現(xiàn)了交房承諾，回應(yīng)了外界的擔(dān)憂和質(zhì)疑。

半個月保質(zhì)保量交房2800多套，俊發(fā)沒有讓業(yè)主失望

6月17日—18日，俊發(fā)城文傾苑完成交房701套，作為“保交付”承諾后第一個交房的項目，文傾苑的交房表現(xiàn)只能說出乎意料得好。

先看項目的外立面，按盤龍區(qū)的要求，文傾苑所有樓棟的外立面均已經(jīng)封陽臺，立面外觀整潔一致，而且由于項目本身窗墻比較高，所以整體顏值也很高。

文傾苑交付現(xiàn)場實拍

進入到小區(qū)以后，無論是塑膠運動場、兒童游樂區(qū)、跑道，還是園區(qū)植被和綠化，俊發(fā)都做到了一絲不茍，沒有任何敷衍或者降配。

文傾苑交付現(xiàn)場實拍

每一棟樓的一層入戶大堂和地下一層大堂都做了精裝，地磚、墻磚包括墻面畫飾的風(fēng)格都比較協(xié)調(diào)，大堂也配置了闊氣的沙發(fā)和茶幾。

俊發(fā)城文傾苑交付現(xiàn)場實拍

而在室內(nèi)部分，從客廳、廚房到臥室、衛(wèi)生間，文傾苑的交付表現(xiàn)對得起當(dāng)初宣傳的1950元/㎡裝標，用業(yè)主的原話說：幾乎挑不出刺來。

俊發(fā)城文傾苑交付實拍

值得一提的是，文傾苑還非常人性化地支持業(yè)主先驗房再交費，項目預(yù)備了專業(yè)的驗房人員陪伴業(yè)主進行驗房。

文傾苑驗房師正陪同業(yè)主驗房

印象里很少聽說哪個樓盤能支持業(yè)主先驗貨后付款的，從這一點也能看出俊發(fā)對文傾苑的工程質(zhì)量有著足夠的自信。

文傾苑交房之后不到半個月，6月30日，俊發(fā)觀云海又啟動了2158套的交房。

作為俊發(fā)今年單盤體量最大的一次交房，觀云海踐行俊發(fā)“買的放心，住的舒心，置業(yè)更有信心”的三心宗旨，即便頂著疫情、市場、資金、政策的多重壓力，觀云海的交付表現(xiàn)也沒有讓人失望。

6月30日當(dāng)天，在工作人員的帶領(lǐng)下，觀云海業(yè)主陸續(xù)辦理接房手續(xù)，走進新家。

觀云海交付現(xiàn)場實拍

觀云海作為新螺螄灣片區(qū)的高性價比剛需大盤，項目定位并不能與文傾苑相比，不過俊發(fā)還是對項目的景觀、外立面做了品質(zhì)提升，建筑立面顏值整潔清爽。

觀云海交付現(xiàn)場實拍

雖然移植不久的植株枝葉尚未繁茂，但是從俯視角度就能看出，觀云海在園林布置方面頗費心思。宣傳初期承諾的“為城市沙漠造森林綠洲’的園林景觀理念，在交付時得到了完美的體現(xiàn)。

觀云海交付園林實拍

即便在平時并不起眼的地下車庫，觀云海也做到了一絲不茍，整個地下車庫整潔光亮，頗具檔次感。

觀云海交付地下車庫實拍

文傾苑和觀云海加在一起，俊發(fā)在半個月時間內(nèi)就連續(xù)交房2859套，如此龐大的集中交付規(guī)模別說是昆明樓市，放在全國樓市里也屬罕見，并且這2859套房子還都是精裝交付，要實現(xiàn)較高交付滿意度也很有難度。

如果按滿分10分來打分的話，文傾苑和觀云海的交房表現(xiàn)至少也可以打到8分以上，不能說完全沒有瑕疵，但總體瑕不掩瑜。

保質(zhì)保量完成2859套房的交付，如果換做是兩年前的俊發(fā)，完成這個任務(wù)相信是稀松平常，也算不上什么新聞。

但在市場整體下行的今天，俊發(fā)依然能扛住重壓，協(xié)調(diào)好供應(yīng)、施工各方，最終交出讓人滿意的答卷，就不得不說實屬難能。一家身處逆境的企業(yè)能擁有這種韌性和頑強，即是態(tài)度的體現(xiàn)，也是能力和實力的證明。

從逆境中才能看到一家企業(yè)的韌性和底蘊

24年俊發(fā)一路走來并非是一帆風(fēng)順的。

2008年次貸危機爆發(fā)導(dǎo)致全國樓市遇冷，昆明樓市同樣開始下滑，當(dāng)時的俊發(fā)就遭遇了較大的經(jīng)營困難。隨后關(guān)于俊發(fā)項目停工、樓盤轉(zhuǎn)賣、公司裁員的流言蜂擁而至。

2014年樓市進入橫盤期，又有流言稱俊發(fā)要破產(chǎn)，但俊發(fā)最終順利挺過了每一道難關(guān)，并在困難中不斷發(fā)展壯大。

回顧這些年的發(fā)展歷程就會看到，每一次俊發(fā)遇到困難，其實都不是俊發(fā)自己出了問題，而是整個行業(yè)遇到了問題。

所以這也是為何此前曾有媒體喊出“保衛(wèi)俊發(fā)”口號的原因，因為保衛(wèi)俊發(fā)其實就是保衛(wèi)昆明樓市。

之所以要保衛(wèi)俊發(fā)，因為在行業(yè)艱難的時刻，俊發(fā)身上所體現(xiàn)出來的迎難而上、實事求是的作風(fēng)，正是一個健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場所需要的氣質(zhì)。

從文傾苑與觀云海高水準的交付就能看出，此刻的俊發(fā)沒有躺平，而是正在以積極的態(tài)度直面困難并力圖穿過樓市變革這場狂風(fēng)暴雨。

當(dāng)然，2022年房地產(chǎn)行業(yè)迎來歷史性轉(zhuǎn)折，地產(chǎn)開發(fā)的市場環(huán)境、發(fā)展邏輯都被重塑，所以今年俊發(fā)和整個昆明樓市面臨到的困境恐怕還在08和14年之上。

但無論如何，在年中近3000套住宅保質(zhì)保量交付的事實面前，至少此前對俊發(fā)的擔(dān)憂和質(zhì)疑可以先放一放了。

無論是不是俊發(fā)的業(yè)主，我們都希望自己云南的本土明星房企能夠渡過這次難關(guān)，只要能挺過這最難一關(guān)，相信未來的俊發(fā)也會站到更高的高度。

就像村上春樹所說的：我們無法確定暴風(fēng)雨什么時候結(jié)束，但有一件事是確定的——當(dāng)你穿過了暴風(fēng)雨，你就不再是原來的那個人。

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