6月29日，惠譽(yù)評級稱，為提振住房需求而放寬限制性政策的二線城市或?qū)⒂瓉硇路夸N售的溫和復(fù)蘇，但低線城市的政策效果料將有限。
中央和地方政府對房地產(chǎn)行業(yè)的政策立場均有所放寬。中國人民銀行于2022年5月下調(diào)住房按揭貸款利率。
此外，面對新房銷售急劇下滑和土地出讓收入縮減，各線城市的地方政府亦放寬了購房限制。
據(jù)觀點新媒體了解，惠譽(yù)預(yù)期大部分二線城市的新房銷售將適度復(fù)蘇，而非強(qiáng)勢反彈。
其原因在于，購房者對房價下跌、項目交付延遲以及個人收入減少的擔(dān)憂導(dǎo)致其購買信心不足，這或?qū)⑾魅跻苑艑捪拶徍徒档褪赘稙橹鞯闹С中哉邔π枨蟮奶嵴褡饔谩?/p>
相比之下，低線城市采取的措施大多對購房者的激勵效果有限，因此，惠譽(yù)認(rèn)為，這對當(dāng)?shù)刈≌N售的改善作用甚微。
部分低線城市的住宅銷售甚至?xí)陆担驗橘彿空呖赡軙D(zhuǎn)向已出臺政策吸引周邊低線城市人才的高線城市。
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