5月26日，中國(guó)恒大集團(tuán)發(fā)布出售項(xiàng)目公告稱，于2022年5月26日，恒大間接全資附屬公司城博（寧波）置業(yè)有限公司，與受讓方浙江省浙建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、浙江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司簽訂協(xié)議。

據(jù)此，轉(zhuǎn)讓方將其持有的城市之光廣場(chǎng)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓予受讓方，總代價(jià)為人民幣13.48億元。

部分對(duì)價(jià)將用于直接抵償集團(tuán)就其于寧波市其他項(xiàng)目欠付受讓方及其子公司人民幣218,601,100元的未付工程款。受讓方將于項(xiàng)目地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下后的5個(gè)工作日內(nèi)支付金額為人民幣50,000,000元的部分對(duì)價(jià)，及于其他將予出售資產(chǎn)過(guò)戶至受讓方名下后24個(gè)月內(nèi)付清金額為人民幣1,079,182,000元的剩余對(duì)價(jià)。

另外，約人民幣2.94億元的部分城市之光廣場(chǎng)出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)將用作化解恒大就項(xiàng)目地塊的若干未付工程款及如上文所述就集團(tuán)于寧波市其他項(xiàng)目欠付受讓方及其子公司的未付工程款，其余城市之光廣場(chǎng)出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)將作為集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，出售資產(chǎn)為恒大城市之光廣場(chǎng)（C3–5#）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、地塊上的在建工程所有權(quán)以及地塊的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)權(quán)，項(xiàng)目位于寧波市東部新城中山東路以南、星安路以東、松下街以北、規(guī)劃路以西。地塊的用途為商務(wù)金融、文體娛樂(lè)用地。項(xiàng)目總用地面積14,565平方米，現(xiàn)規(guī)劃總建筑面積169,605.33平方米，地下車位1024個(gè)（含社會(huì)公共停車位210個(gè)）。

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)至42層，規(guī)劃建筑高度195.05米，項(xiàng)目目前已建設(shè)至地上26層。截至2020年及2021年12月31日止年度項(xiàng)目地塊、地塊上的在建工程以及地塊的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)權(quán)并沒(méi)有產(chǎn)生任何租金收入。于2021年12月31日，項(xiàng)目資產(chǎn)凈值約為人民幣9.7億元。

恒大稱，預(yù)期集團(tuán)將就城市之光廣場(chǎng)出售事項(xiàng)將會(huì)錄得收益約人民幣1.75億元，即出售項(xiàng)目權(quán)益的對(duì)價(jià)扣除關(guān)于將予出售資產(chǎn)及城市之光廣場(chǎng)出售事項(xiàng)的成本及相關(guān)稅項(xiàng)而得出的金額，惟以最終審計(jì)為準(zhǔn)。

消息稱恒大正考慮分期償付境外債權(quán)人并借助于物業(yè)及汽車平臺(tái)

5月27日，據(jù)資本市場(chǎng)消息，中國(guó)恒大正考慮分期償付境外債權(quán)人，并提出可將高達(dá)20%的債務(wù)轉(zhuǎn)換成旗下兩間香港上市公司恒大物業(yè)及恒大汽車的股權(quán)，希望擺脫財(cái)務(wù)困境。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，恒大于12月成立風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)，主要由國(guó)有企業(yè)成員組成，廣東省政府牽頭今次重組。３月份，恒大表示，力爭(zhēng)在7月底前提出初步債務(wù)重組方案。

5月26日，恒大召開(kāi)“20恒大02”債券持有人會(huì)議，審議通過(guò)調(diào)整本息兌付安排議案。該筆債券發(fā)行規(guī)模40億元，票面利率5.90%，債券期限3年，附第2年末發(fā)行人票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。

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