據(jù)近日昆明公租房公司發(fā)布的消息稱，占地33畝、總建面約19萬方的惠尚城23號地塊目前正在進行基坑支護施工。據(jù)悉，該項目擬建有2棟高100-150米的超高層商業(yè)綜合體，而整個項目除了擬建1500余套保障性住房以外，還配建了約26萬方體量的商業(yè)、酒店及辦公，預計2024年建成，屆時不僅能補上北部山水新城的商業(yè)配套短板，還有望成為該片區(qū)的標志性商業(yè)地標。

惠尚城規(guī)劃效果圖（圖源于昆明公租房公司）

惠尚城23號地塊位于北京路延長線與寶云路交叉口西北側(cè)，西至省出版集團，東至府北路。項目總用地約33畝，總建面約19萬方。由昆明公租房公司旗下的昆明市惠尚置業(yè)有限公司負責開發(fā)。

惠尚城位于北部山水新城門戶位置（圖源昆明公租房公司）

2019年8月，該公司以7.73億元的底價拿下3宗商業(yè)商務(wù)用地（原浮島智核項目用地），而在去年7月，項目所有地塊均取得建設(shè)規(guī)劃許可證工程批前公示，整個惠尚城總用地約89畝。去年11月，項目與其他盤龍區(qū)四季度重大項目一起舉行了集中開工儀式，目前該項目正在推進基坑支護、土石方及樁基工程施工等工作。

惠尚城開發(fā)進展（圖源昆明公租房公司）

根據(jù)規(guī)劃，惠尚城23號地塊擬建有4棟辦公樓，其中含1棟為總高約150米（37層）的超高層酒店辦公樓和1棟高約100米（25層）的超高層辦公樓，并帶4層商業(yè)裙樓，容積率為5.9。

惠尚城23號地塊規(guī)劃效果圖，超高層地標建筑設(shè)計亮眼

據(jù)悉，項目擬建有保障性租賃住房配套商業(yè)及辦公等設(shè)施，總投資約25.56億元。而據(jù)開工時官方披露，昆明公租房公司計劃在北部山水新城建設(shè)1500套租賃型居住產(chǎn)品，指的便是惠尚城項目，建設(shè)周期為2021-2024年。

而據(jù)今年年初昆明公租房公司發(fā)布的有關(guān)該項目的可行性研究報告編制機構(gòu)競爭性談判公告內(nèi)容顯示，惠尚城計劃建設(shè)約25.64萬方的保障性租賃住房，并配建商業(yè)服務(wù)設(shè)施，項目總建面約51.18萬方，也就意味著未來惠尚城的商業(yè)體量可達26萬方，建成后將極大改善北部山水新城片區(qū)的商業(yè)配套短板。

惠尚城片區(qū)規(guī)劃效果圖（圖源昆明公租房公司，含省出版集團）

值得注意的是，整個惠尚城除了23號地塊外，還包括A1地塊的惠尚城·嘉園以及A2地塊的惠尚城·禧園項目，去年九月份這兩個地塊完成了監(jiān)測服務(wù)機構(gòu)等招標工作。

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