廣州擬出臺(tái)新政：支持商業(yè)辦公、旅館廠房改建保障性租賃住房

5月11日，《廣州市規(guī)劃和自然資源局 廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于推進(jìn)非居住存量房屋改建保障性租賃住房工作的通知（征求意見稿）》（下稱《通知》）在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進(jìn)行公示�！锻ㄖ�》提出，強(qiáng)化資源要素服務(wù)保障，加快發(fā)展保障性租賃住房，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。

觀點(diǎn)新媒體了解到，該《通知》適用于通知實(shí)施前已建成的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等合法非居住存量房屋，以宗地或棟為單位按規(guī)定改建為保障性租賃住房；不能以宗地或棟為單位的，改建部分應(yīng)當(dāng)具有相對(duì)獨(dú)立性。

其中，土地性質(zhì)為三類工業(yè)用地和三類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的非居住建筑，不得改建為保障性租賃住房。全市重點(diǎn)商圈及重點(diǎn)功能區(qū)內(nèi)的非居住存量房屋原則上不得改建為保障性租賃住房。重點(diǎn)商圈及重點(diǎn)功能區(qū)的范圍由各區(qū)結(jié)合實(shí)際情況劃定。利用歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、工業(yè)遺產(chǎn)、不可移動(dòng)文物，以及具有保護(hù)價(jià)值的老建筑、古民居改建為保障性租賃住房的，應(yīng)按照歷史文化保護(hù)相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行。

改建項(xiàng)目應(yīng)遵循權(quán)屬清晰、性質(zhì)不變、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)保衛(wèi)生、完善配套的原則，同時(shí)改建項(xiàng)目的面積標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)、出租對(duì)象、規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)期限等應(yīng)當(dāng)符合《廣州市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法》的規(guī)定。

在完善配套方面，《通知》提出，項(xiàng)目的改建建筑面積在5000平方米以上(不含5000平方米)的，應(yīng)按照改建建筑面積6%集中設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施用房或項(xiàng)目自有公共活動(dòng)區(qū);公共服務(wù)設(shè)施用房或項(xiàng)目自有公共活動(dòng)區(qū)宜設(shè)置在首層，產(chǎn)權(quán)不變；公共服務(wù)設(shè)施用房?jī)?yōu)先由房屋所在街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌使用;明確無需統(tǒng)籌使用的，作為項(xiàng)目自有公共活動(dòng)區(qū)使用。

此外，在經(jīng)歷提出申請(qǐng)、聯(lián)合會(huì)審、審查認(rèn)定、認(rèn)定效用、施工許可等流程后，房源入庫(kù)，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門依托廣州市保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)一監(jiān)管。

保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書有效期屆滿，申請(qǐng)人可以在期滿三個(gè)月前向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門（區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）申請(qǐng)注銷項(xiàng)目認(rèn)定書。

項(xiàng)目認(rèn)定書有效期屆滿前三個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)人申請(qǐng)繼續(xù)作為保障性租賃住房項(xiàng)目的，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門（區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）可以簡(jiǎn)化認(rèn)定程序，辦理續(xù)期手續(xù)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。