提起滇池度假區(qū)，可謂是昆明毫無爭議的首席富人區(qū)。

從1992年建區(qū)伊始，30年來滇池度假區(qū)憑借低密度的規(guī)劃以及稀缺的生態(tài)資源，不斷吸引昆明富豪和各類高端資源朝這里聚集。

如今整個度假區(qū)的城市界面整潔而有檔次，高端配套豐富齊全，已然是非常成熟和全能的板塊。

區(qū)域內(nèi)匯集公園1903、南亞風情第壹城等成熟商圈，滇池湖畔高爾夫球會、馬術基地、海埂會堂等文娛配套，以及海貝中英文小學、度假區(qū)二小、同仁醫(yī)院、省中醫(yī)院（滇池院區(qū)）等優(yōu)秀的教育醫(yī)療資源，在各個方面的表現(xiàn)稱得上出類拔萃。

當然，一直以來滇池度假區(qū)還存在最后一個短板，那就是沒有軌道交通接入。不過，大約再過兩個月，等到地鐵5號線正式通車，滇池度假區(qū)就將成為“完全體”，正式步入“城熟”時期。

5號線通車受益最大的就是滇池度假區(qū)

地鐵5號線北起世博園站，南至寶豐村站，因其連通世博與滇池度假區(qū)這兩個人口稠密、居住氛圍濃厚的板塊，也串聯(lián)起云南陸軍講武堂、云南鐵路博物館、滇池國際會展中心等城市地標，故被譽為昆明地鐵中的“黃金旅游線”。

地鐵5號線線路圖（圖源云南網(wǎng)）

而5號線對于度假區(qū)的意義在于，它極大程度上優(yōu)化了昆明城市旅游發(fā)展的空間和形態(tài)布局，也為度假區(qū)帶來新的發(fā)展契機。

以往滇池度假區(qū)的公園1903、南亞風情第壹城等商圈固然成功，但對于不住在度假區(qū)的人來說，除非事出有因否則很少會去逛，原因是這兩個商圈確實有點遠，而且交通也不方便。

公園1903是度假區(qū)最具代表性的商圈

5號線通車后，不僅讓昆明地鐵線路的網(wǎng)格化更加完整，也將公園1903、南亞風情第壹城等商圈與主城實現(xiàn)了快速連接，這意味著整個度假區(qū)的商業(yè)活力將發(fā)生質的飛躍。

另外，雖然度假區(qū)居民以高凈值人群為主，出行方式也大多是自駕，但軌道交通的加入終歸是讓度假區(qū)居民的出行多了一種選擇。

滇池度假區(qū)的置業(yè)熱情能否重燃？

說到滇池度假區(qū)的置業(yè)熱情，那至少要追溯到十多年前了。

90年代末到本世紀初，隨著滇池路竣工投入使用，滇池路沿線不斷涌現(xiàn)高端住宅社區(qū)，各種低密洋房、別墅等產(chǎn)品紛至沓來，激發(fā)了昆明第一代高凈值人群的置業(yè)投資熱情。

而經(jīng)過了一段時間的高強度開發(fā)后，整個度假區(qū)的土地資源早在七八年前就幾乎殆盡。

在2017年發(fā)布的《昆明滇池國家旅游度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃梳理完善方案》中也曾明確：度假區(qū)海埂片區(qū)原則上不允許新開發(fā)居住項目。

多年的土地斷供讓度假區(qū)沒有新盤，而在二手房市場上搜索度假區(qū)就會發(fā)現(xiàn)掛牌房源的數(shù)量極少，且大多奇貨可居，一套二手別墅動輒都是上千萬的天價。

度假區(qū)二手房奇貨可居

20年前昆明人想要住進滇池度假區(qū)，最大的阻礙在于門檻太高。而今天昆明人再想住進滇池度假區(qū)，要面臨的已經(jīng)不止是門檻高的問題，甚至是連選擇的余地都已經(jīng)寥寥無幾。

不過，這一情形隨著龍湖的入局而被扭轉。

如果說5號線通車是替度假區(qū)補齊了最后的配套短板，那么山海原著|御景的出現(xiàn)則是為這個首席富人區(qū)填補上最后一塊“豪宅拼圖”。

龍湖為度假區(qū)補上最后一塊“豪宅拼圖”

2020年6月，龍湖經(jīng)過長達4年的精心籌備，拿下度假區(qū)279畝未開發(fā)土地，這基本上也是度假區(qū)最后一塊可供開發(fā)的大規(guī)模凈地。279畝的規(guī)模之于斷供9年的滇池度假區(qū)，稀缺性不言而喻。

而且這279畝風水寶地所在的位置可以說是占據(jù)了度假區(qū)最豪華的資源。地塊北側約500米處即是公園1903商圈，地塊南側則是海埂公園、民族村、大自然風情園等知名景區(qū)，可謂前有繁華后有寧靜。

龍湖山海原著區(qū)位圖

如此稀缺的地段和頂級的資源，毫無疑問配得上龍湖久負盛名的TOP系——“原著”。而當首席富人區(qū)遇上國內(nèi)頂尖的豪宅產(chǎn)品系，山海原著|御景頓時席卷了昆明高凈值群體。

山海原著|御景效果圖

入市僅半年，山海原著|御景就位居龍湖項目流量金額貢獻第二位、權益金額貢獻第一位；入市不到一年就已售罄�？梢哉f山海原著|御景的出現(xiàn)，讓昆明人對于度假區(qū)的投資和置業(yè)熱情再一次被點燃。

山海原著|御景首開現(xiàn)場

2022年3月26日，山海原著|御景完成了實景示范區(qū)的交付，在交房前提前向業(yè)主兌現(xiàn)了高品質的實體園林區(qū)。

山海原著|御景實景示范區(qū)實拍

而2022年4月15日，在山海原著|御景的高光表現(xiàn)之上，龍湖在昆明舉行了《超越龍湖，著極巔峰》新品發(fā)布會，發(fā)布了度假區(qū)的又一新作：龍湖攬境。

龍湖新品發(fā)布會

龍湖攬境的位置在前衛(wèi)西路與東海路交叉口，公園1903正對面。項目產(chǎn)品為建面約143-184平方米瞰滇精奢平墅。

龍湖攬境效果圖

作為度假區(qū)有且僅有的高層住宅，可想而知這5棟建筑擁有一馬平川的景觀視野，在其他臨滇板塊奇貨可居的滇池風光，到龍湖攬境這里變得唾手可得。

更為難得的是，在樓市行情整體下行期，當不少開發(fā)商都放棄精裝以求變相降價的時候，龍湖攬境選擇的卻是精裝交付。龍湖精裝做得有多牛，相信看過錦粼天序的昆明人都是心中有數(shù)。因此可以預見，龍湖攬境將是整個度假區(qū)從產(chǎn)品形態(tài)到產(chǎn)品力的又一次超越。

據(jù)悉，目前龍湖攬境在公園1903和愛琴海的兩個展廳已經(jīng)開放，感興趣的購房者不妨前往一探究竟。

龍湖攬境效果圖

此時此刻雖然樓市政策利好不斷釋放，但昆明的絕大部分開發(fā)商都還在躺平，對市場報以觀望的態(tài)度。而龍湖能夠做到不斷推出新品，不斷兌現(xiàn)交付，也從側面反映出這家企業(yè)穩(wěn)健的經(jīng)營狀態(tài)和深耕昆明的決心。

龍湖入昆12年來以多元化的布局賦能昆明發(fā)展，在住宅領域龍湖開發(fā)的項目有口皆碑；在商業(yè)領域龍湖時代天街是巫家壩最受矚目的商業(yè)配套；在物業(yè)服務方面，龍湖智創(chuàng)生活深入商業(yè)、學校、公園的領域，扮演了城市綜合服務供應商的角色；從方方面面都深度參與了昆明的發(fā)展，這也是為什么說這家企業(yè)永遠值得昆明人信任的原因。

而從1992到2022，滇池度假區(qū)歷時30年的開發(fā)也在龍湖雙子的卓越表現(xiàn)下劃上了完美的句號。作為目前度假區(qū)唯一新盤，兼得區(qū)域豐富配套與稀缺生態(tài)資源，可以說龍湖攬境的每一個席位都是彌足珍貴。

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