昆明人為了買房有多操心？

以前買房得先關(guān)心環(huán)境、設(shè)計(jì)、配套等等指標(biāo)，到了2022年，昆明人，買房邏輯完全翻轉(zhuǎn)：

不僅依舊得操心房子本身，更需要關(guān)心的是交房質(zhì)量問題，一不留神就會(huì)買到貨不對(duì)板的“買家秀”，踏上漫漫維權(quán)之路。

昆明人買準(zhǔn)現(xiàn)房的邏輯

因此，為什么昆明人都喜歡買準(zhǔn)現(xiàn)房，原因無他，就是實(shí)在不想擔(dān)驚受怕，只相信自己的眼睛，只買親眼看到的。

相比之下，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房有著視角上的第一人稱感受，各項(xiàng)數(shù)據(jù)、指標(biāo)都是現(xiàn)成的，跟虛無縹緲的效果圖相比，準(zhǔn)現(xiàn)房能看到的一切都可以安心享有。

那么現(xiàn)在，選擇準(zhǔn)現(xiàn)房的邏輯是什么？

首先，準(zhǔn)現(xiàn)房也是房子，就算再過100年，買房最重要的核心邏輯，依然是稀缺的地段+產(chǎn)品。

既得位置好，又得產(chǎn)品有保障，價(jià)格要合適，關(guān)鍵還得準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，這么多條件一限制，昆明樓市能選擇的項(xiàng)目還真不多了。

玖悅府營銷中心實(shí)景

環(huán)顧昆明一周，從南到北，從東向西，要么沒有準(zhǔn)現(xiàn)房，要么都在三環(huán)外；

好在昆明西城區(qū)擁有多個(gè)持續(xù)開發(fā)的樓盤，存在誕生準(zhǔn)現(xiàn)房的條件，比如西山區(qū)人民政府西側(cè)，這里有個(gè)由海倫堡和金地商置聯(lián)合開發(fā)的樓盤：玖悅府，從區(qū)位配套、呈現(xiàn)進(jìn)度來看，這就是我們要找的準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目。

昆明西市核心區(qū)的撿漏準(zhǔn)現(xiàn)房

玖悅府位于人民西路南側(cè)，緊鄰西山區(qū)政府，北距地鐵3號(hào)線眠山站、昌源中路站僅約500米，三甲醫(yī)院昆醫(yī)附三院就在家門口，南有大觀樓公園、融創(chuàng)文旅城；并且早在2020年6月就簽約了春苑小學(xué)入駐，再加上項(xiàng)目周圍的昆一中、云大附中等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，資源優(yōu)勢(shì)極為明顯。

玖悅府區(qū)位示意圖

如圖，玖悅府當(dāng)前主推的D1住宅地塊一共設(shè)計(jì)了9棟住宅和1棟幼兒園，其中6、7、8、9四棟住宅已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)，預(yù)計(jì)2022年6-9月交付房源，比合同交房時(shí)間提前了至少半年，業(yè)主們期待的一切即將成為現(xiàn)實(shí)。

玖悅府D1地塊準(zhǔn)現(xiàn)房樓棟位置

如實(shí)景照片所示，當(dāng)前玖悅府D1地塊社區(qū)中央大面積綠色景觀基本建成，供業(yè)主日常休閑運(yùn)動(dòng)的籃球場(chǎng)、兒童游樂場(chǎng)、慢跑步道、運(yùn)動(dòng)器材等設(shè)施已經(jīng)全數(shù)兌現(xiàn)；

玖悅府D1地塊準(zhǔn)現(xiàn)房實(shí)拍

其中，位于地塊西南側(cè)的幼兒園已經(jīng)完全建好，教學(xué)樓、操場(chǎng)、綠植一樣不缺，從硬件方面看，這所幼兒園已經(jīng)做好了接收業(yè)主孩子入學(xué)的前期鋪墊。

實(shí)景選房的性價(jià)比住宅什么樣？

或許細(xì)心的朋友們已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，玖悅府這4棟準(zhǔn)現(xiàn)房住宅均為坐北朝南排布，一棟棟純板式風(fēng)格的住宅矗立在即將交房的社區(qū)里，仿佛業(yè)主們未來的生活場(chǎng)景已經(jīng)觸手可及。

玖悅府D1地塊準(zhǔn)現(xiàn)房實(shí)拍

從正在外立面施工的住宅樓上，我們也可以看到一些玖悅府住宅設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)：

大面積陽臺(tái)、主臥飄窗組成了玖悅府住宅樓橫平豎直、線條分明的建筑風(fēng)格，即使到了晚上，點(diǎn)亮所有燈光的準(zhǔn)現(xiàn)房也能在夜空下顯現(xiàn)出極強(qiáng)的層次感。

玖悅府建面約99平米實(shí)體清水樣板房實(shí)拍

那么這批準(zhǔn)現(xiàn)房該如何入手呢？

玖悅府D1地塊推出了建面約99-130平米戶型的準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品，并且直接在住宅樓中做出了實(shí)體清水樣板房，以便讓客戶直觀感受自己要買的住宅，交付時(shí)應(yīng)有的品質(zhì)都可以親眼所見；

玖悅府建面約99平米實(shí)體清水樣板房實(shí)拍

更何況，玖悅府這批房源采用毛坯交付，天然具有性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步降低了購房門檻：

以玖悅府D1地塊約1.3萬元/平米的毛坯均價(jià)計(jì)算，最低總價(jià)約127萬元即可在西市區(qū)核心地段買到一套即將交付的準(zhǔn)現(xiàn)房住宅。

玖悅府住宅樓效果圖

玖悅府面世至今已經(jīng)接近2年，期間已經(jīng)有眾多昆明業(yè)主選擇了這里，玖悅府按時(shí)推進(jìn)的工程進(jìn)度讓業(yè)主安心、放心，同時(shí)也給了尚未出手的購房者們實(shí)景選房的機(jī)會(huì)，畢竟，誰不喜歡看得見品質(zhì)的準(zhǔn)現(xiàn)房呢？

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