浙江金華首批集中供地掛牌，15宗地總起價48.27億元

3月21日，浙江金華市區(qū)迎來2022首次大規(guī)模的土地集中掛牌，共涉及15宗地塊，總出讓面積607233平方米，約911畝，總起價48.27億元。

觀點新媒體了解到，本次15宗地塊中，8宗普通商品房地塊，總建筑面積約49萬平方米，以平均建面100平米計算，大約新增可售住宅近4000套。6宗安置房地塊，總建筑面積約73萬平方米；1宗商業(yè)地塊，建筑面積約5.6萬平方米。

此次涉宅地塊仍采用“限地價+限房價+熔斷搖號”模式，當(dāng)競價未達(dá)到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)競價達(dá)到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為最高限價基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

此外，相比之前的出讓條件，這次有了新的變化，土地保證金從原先地塊的50%下調(diào)到20%；繳納土地出讓金可延長至6個月等。

具體地塊而言，榮光國際以東地塊在8宗普通商品房地塊中起價最高，為72550萬元。該地塊位于婺城新城區(qū)榮光國際學(xué)校以東、規(guī)劃橫九路以南、桐溪街以西、雙溪西路以北，出讓面積67712.65平方米，約101.57畝，容積率1.6-1.8，起始總價72550萬元，最高限價83400萬元，起始樓面價5952元/平方米，最高樓面價6843元/平方米。

金創(chuàng)綠谷1號地塊在6宗安置房地塊中起價最高，為174714萬元。該地塊位于縱五路以東、橫一路以南、德勝街以西、始豐路以北，出讓面積81036平方米，約121.55畝，容積率1.8-2.2，起始總價174714萬元，最高限價200921萬元，起始樓面價9800元/平方米，最高樓面價11270元/平方米，最高售價25300元/平方米。

1宗商業(yè)用地為金創(chuàng)綠谷2地塊，該地塊位于縱五路以東、始豐路以南、縱六路以西、橫二路以北，出讓面積14577平方米，約21.87畝，容積率3.4-3.9，起始總價7277萬元，起始樓面價1280萬元。

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