2021年下半年以來，昆明樓市下行趨勢明顯，土地成交量大幅萎縮，這勢必將對今年的市場造成較大影響，顯而易見的后果就是今年的新盤數(shù)量大減已成定局，好在今年將入市的新盤雖然不多，但整體品質(zhì)優(yōu)良，可以說這批少而精的新盤項目個個都能打。那么2022年昆明最值得期待的樓盤都有哪些，讓我們先睹為快。（以下榜單排名不分先后）
金茂府
2020年12月18日，中國金茂旗下昆明茂悅置業(yè)有限公司9.93億元摘得一環(huán)旁約88畝優(yōu)質(zhì)地塊，大名鼎鼎的金茂府落地昆明。金茂府位于大悅城旁，毗鄰盤龍江，是金茂入滇四年打造的首座府系產(chǎn)品，同時也是中國金茂在全國打造的第53座金茂府。
金茂府效果圖
作為金茂入昆打造的高端系列產(chǎn)品，金茂府以超高的裝修標準，絕佳的區(qū)位，將給昆明帶來全新的居住體驗，值得期待。目前，項目營銷中心和樣板間已開放，建面約162-269平米臻裝大平層豪宅開盤在即。
俊發(fā)城逸凌峰
逸凌峰是俊發(fā)城沉淀9年締造出來的精品項目，位于北京路中軸，門口就是司家營地鐵站，項目內(nèi)部已建成聞一多公園，周邊在建的有龍泉俊發(fā)廣場和俊發(fā)龍泉印大型商業(yè)廣場，后續(xù)還將有約10.2萬方各類型城市公園陸續(xù)呈現(xiàn)，對內(nèi)則可享受俊發(fā)城多年來打造的豐富配套。
俊發(fā)城逸凌峰效果圖
俊發(fā)城逸凌峰項目主打精裝大平層豪宅，裝標高達4500元/平米，4梯4戶純板宅設(shè)計，首推戶型建面最小180平米，最大260平米，豪氣十足，值得期待。
俊發(fā)未來城項目整體規(guī)劃圖
俊發(fā)未來城是官渡區(qū)郭家連片改造項目，是俊發(fā)最為拿手的全新城系大盤，規(guī)劃占地面積約六千余畝，體量超1000萬方，配套強大，僅教育配套就有13所幼兒園、6所小學(xué)、4所初中以及4所高中，地鐵4號線在側(cè)，后期商業(yè)等其他配套體量也不小。項目首批推出建面約102-123精裝高層住宅，近期即將開盤。
今年5月24日，俊發(fā)以4.99億元底價拿下面積約110畝的茨壩村城改商住混合用地，俊發(fā)星辰俊園落地，繼龍泉俊園成功開發(fā)之后，繼續(xù)深耕龍泉路。據(jù)拿地要求，除須完成回遷安置房、幼兒園、社區(qū)相應(yīng)配套用房項目外，還得承擔(dān)市政道路建設(shè)。
俊發(fā)星辰俊園效果圖
俊發(fā)星辰俊園是俊發(fā)第32座俊園，具體位于盤龍區(qū)龍泉路與灃源路交叉口，項目毗鄰長蟲山景區(qū)，對面是規(guī)劃中的國家植物博物館，將推建面約72-114平米精裝小戶型。
8月27日，隨著原麗陽星城二期爆破后，義承金川府就此誕生。義承金川府是義承置業(yè)入昆首作，位于五華區(qū)西北新城海源北路與慧谷路交匯處，以1.83的超低容積率，打造昆明三環(huán)內(nèi)的低密洋房和疊拼住宅產(chǎn)品。
義承金川府效果圖
項目當(dāng)前已于12月19日開盤，首推洋房戶型建面約89-123平米，疊拼戶型建面140-180平米，項目后續(xù)還將繼續(xù)加推，值得期待。
去年7月，中南旗下昆明錦騰置業(yè)有限公司聯(lián)合云南堅穩(wěn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司以2.03億元底價拿下金殿旁36.7畝城鎮(zhèn)住宅用地，中南君啟落地。
中南君啟效果圖
中南君啟位于世博片區(qū)，緊鄰世博園和金殿，坐擁城市稀缺生態(tài)資源，入則寧靜，出則享受城市繁華。項目首期已過規(guī)，規(guī)劃了4棟小高層住宅，且為蝶式建筑，造型新穎，采光基本無遮擋。
眾安白馬御府位于一環(huán)邊，云興路與宜康路交匯處，是眾安集團入昆首作，項目體量不大，總占地面積約56畝，容積率4.66，規(guī)劃有8棟住宅和1棟公寓。項目所在地理位置優(yōu)越，距在建的地鐵5號線線市體育館站直線距離約500米，步行5分鐘可達，周邊有永昌小學(xué)、華昌小學(xué)、西山實驗中學(xué)等，配套較為豐富。
眾安白馬御府效果圖
項目目前已取得首張預(yù)售證，開盤在即，主打改善型住宅，戶型建面140-160平米，2梯2戶設(shè)計，裝標3500元/平米。
陽光城檀境位于西山區(qū)福海街道金蘭路與陸家路交叉口，是陽光城的高端產(chǎn)品系。項目總占地約65畝，總建面達29萬方，擬建10棟高層住宅。項目用地為2020年12月由陽光城旗下云南光城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以16億元的價格競得。
陽光城檀境效果圖
陽光城檀境位于西山區(qū)成熟開發(fā)區(qū)域，北側(cè)是云師大附屬小學(xué)（金牛校區(qū)），南側(cè)是西山區(qū)書林二�。ǜ：Ｐ^(qū)），同時距離南亞風(fēng)情第壹城和萬達雙塔等商圈不到2公里，各項配套成熟，值得期待。
招商雍瓏府
招商雍瓏府是招商蛇口繼招商公園大道、招平商務(wù)中心之后在巫家壩打造的第三子，項目位于官渡四號路與緯四路交叉口，項目體量不大，首期占地面積30.54畝，總建面約10萬方，規(guī)劃5棟高層住宅。
招商雍瓏府效果圖
招商雍瓏府開放營銷中心于12月4日開放，項目將將推第6棟樓王產(chǎn)品，有建面約130平米、143平米兩個戶型，毛坯交付。
西派城樾
西派城樾效果圖
中國鐵建西派城樾是繼國樾之后的昆明第二座西派系項目，位于巫家壩城市新中心，是巫家壩為數(shù)不多的純住宅用地。西派城樾以大圍合、純粹低密、純板式布局、雙中庭規(guī)劃拓展四季景觀視野，打造建面約119-203平米的輕奢美宅。作為巫家壩國際社區(qū)板塊的首個住區(qū)，西派城樾能否延續(xù)西派國樾的成功值得關(guān)注。
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