2021年，昆明新開(kāi)業(yè)商業(yè)體僅4個(gè)，數(shù)量與體量都較上一年銳減，但新開(kāi)的昆明宜家與海樂(lè)世界的表現(xiàn)也還可圈可點(diǎn)。

此外，2020年底開(kāi)業(yè)的金地中心一期商業(yè)定位為“有溫度的精品鄰里中心”，其理念在2021年也得到了進(jìn)一步的闡釋；2021年面世的香格里拉攏悅作為昆明裝標(biāo)最高、單價(jià)最高的公寓，其品質(zhì)自然也是標(biāo)桿；俊發(fā)新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城作為知名老牌商業(yè)體，近幾年進(jìn)行大幅煥新，并憑借最新打造的“滇憶465”主題文化廣場(chǎng)出圈。

綜上，云南房網(wǎng)根據(jù)項(xiàng)目市場(chǎng)表現(xiàn)，評(píng)選出昆明宜家、海倫堡海樂(lè)世界、金地中心、香格里拉攏悅、俊發(fā)新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城5個(gè)商業(yè)樓盤，成為2021年度最具“影響力”商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

昆明宜家

宜家的經(jīng)典面孔藍(lán)盒子

獲獎(jiǎng)理由：

10月28日開(kāi)業(yè)的宜家，堪稱昆明去年最重磅的明星商業(yè)體，開(kāi)業(yè)當(dāng)天人山人海，引爆全城。這個(gè)商業(yè)IP從落地昆明就成了矚目的焦點(diǎn)，屢屢被傳開(kāi)業(yè)，也說(shuō)明了昆明人對(duì)其的熱望。宜家最大的魔力是其自帶流量，開(kāi)到哪里火到哪里。宜家的入駐對(duì)西北新城諸多樓盤來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大利好。而且，昆明宜家還升級(jí)成了薈聚中心，不僅僅是家居賣場(chǎng)，更是超級(jí)綜合商業(yè)。薈聚中心預(yù)計(jì)明年開(kāi)業(yè)，屆時(shí)又將收割一波流量。

綜合評(píng)測(cè)：

昆明宜家位于五華區(qū)河北路與小屯路交叉路口。占地約84畝，總建面約12.46萬(wàn)平，為擁有兩層地下停車場(chǎng)、三層地上商場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)店，是宜家布局全國(guó)的第34座門店與全國(guó)第八座薈聚中心。宜家作為老少通吃的知名網(wǎng)紅打卡地，其落地昆明對(duì)整個(gè)云南及周邊地區(qū)的輻射都是顯而易見(jiàn)的。

海倫堡海樂(lè)世界

海倫堡海樂(lè)世界的中央廣場(chǎng)

獲獎(jiǎng)理由：

作為海倫堡商業(yè)的旗艦產(chǎn)品，首個(gè)海樂(lè)世界落地昆明，填補(bǔ)了片區(qū)的商業(yè)空白。12月開(kāi)業(yè)初期，整體招商、氛圍都還不錯(cuò)。其商業(yè)體量居昆明第四，總面積達(dá)24萬(wàn)平，由地上9層及地下一層構(gòu)成，另有2萬(wàn)平商業(yè)街，有足夠的空間進(jìn)行情景化、景區(qū)化實(shí)踐，總體感覺(jué)比較新穎。就業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，海樂(lè)世界試圖打造的是“運(yùn)動(dòng)+藝術(shù)+商業(yè)+文化”體驗(yàn)式商業(yè)空間。

綜合評(píng)測(cè)：

海樂(lè)世界位于廣福路與永中路交匯處，與巫家壩中央公園僅隔昌宏路，周邊社區(qū)豐富、交通暢達(dá)、資源集中。如果運(yùn)營(yíng)得好，海樂(lè)世界除了可盤活巫家壩片區(qū)的商業(yè)配套，還可輻射會(huì)展片區(qū)北部、世紀(jì)城片區(qū)、昌宏路片區(qū)，這3大片區(qū)是昆明過(guò)去20年和未來(lái)20年最具發(fā)展活力的區(qū)域，也是未來(lái)昆明主城的商業(yè)和人口重心所在地，海樂(lè)世界恰好處于3大片區(qū)交匯處。

金地中心

金地中心實(shí)景圖

獲獎(jiǎng)理由：

金地中心為金地集團(tuán)在昆的首個(gè)全自持商業(yè)綜合體，一期2.6萬(wàn)方旗艦商業(yè)于去年12月19日開(kāi)業(yè)，定位為“有溫度的精品鄰里中心”，將建筑與景觀、商業(yè)空間以及生活美學(xué)貫通融匯，致力于呈現(xiàn)一個(gè)花園式的購(gòu)物中心，通過(guò)提供貼近鄰里生活的服務(wù)，打造出“沒(méi)有陌生人的鄰里中心”，使其成為好吃、好玩、好看、好買的商業(yè)社交場(chǎng)所，深受年輕人的青睞。

綜合評(píng)測(cè)：

昆明金地中心位于主城二環(huán)核心區(qū)坤盛路與金瑞路交匯處，周邊有6條城市交通大動(dòng)脈，構(gòu)建出“三橫三縱”的立體交通路網(wǎng)。其半徑1.5公里內(nèi)有25個(gè)大型成熟住區(qū)，約8.17萬(wàn)家庭，擁有超過(guò)28萬(wàn)人口的穩(wěn)定消費(fèi)力；商圈內(nèi)還有約5萬(wàn)師生的潛在消費(fèi)人群。由于定位精準(zhǔn)，已吸引到華為、融創(chuàng)、龍湖地產(chǎn)、貝殼、重大設(shè)計(jì)院、梵途旅行、致云高速等20余家優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐。

香格里拉攏悅

香格里拉攏悅項(xiàng)目效果圖

獲獎(jiǎng)理由：

作為昆明市場(chǎng)最貴的高層居住類產(chǎn)品，昆明首個(gè)服務(wù)式公寓——香格里拉攏悅，從項(xiàng)目定位到設(shè)計(jì)建造，從細(xì)節(jié)配置到服務(wù)品質(zhì)，都承襲了香格里拉酒店的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和五星級(jí)物業(yè)的服務(wù)理念，其硬裝的裝標(biāo)高達(dá)1萬(wàn)/平米，在設(shè)計(jì)中為家居生活融入舒適奢雅的酒店風(fēng)格。酒店式大堂、業(yè)主私享會(huì)所都是普通公寓所沒(méi)有的，具有較大的品牌溢價(jià)，對(duì)業(yè)主身份的加成自不待言。

綜合評(píng)測(cè)：

攏悅公寓所屬的香格里拉綜合發(fā)展項(xiàng)目為集團(tuán)落地昆明的首個(gè)項(xiàng)目。位置優(yōu)越，地處市中心，配套齊全，緊鄰地鐵，對(duì)面是拓東體育場(chǎng)，背后是延安醫(yī)院，到恒隆廣場(chǎng)、春之眼、SKP以及未來(lái)的萬(wàn)象城都步行可達(dá)。攏悅公寓總高21層，設(shè)有面積段62-345平米公寓，總戶數(shù)僅224戶，是香格里拉集團(tuán)繼科倫坡The Residences at One Galle Face、大連雅薈庭、揚(yáng)州水岸泓庭等項(xiàng)目之后，在昆明打造的優(yōu)居體驗(yàn)的又一匠心力作，具有一定的稀缺性。

俊發(fā)新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城

昆明新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城實(shí)景圖

獲獎(jiǎng)理由：

作為昆明老牌大型專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城推陳出新，2018年以來(lái)進(jìn)行改造升級(jí)，如今已蛻變?yōu)楦蓛粽麧崱⑷肆�、物流井然有序的�?guó)際化商貿(mào)樞紐，帶給市民全新的購(gòu)物體驗(yàn)。傾心打造的占地64萬(wàn)方的“滇憶465”沉浸式滇越鐵路主題文化廣場(chǎng)于12月31日正式開(kāi)放，使商業(yè)與休閑有機(jī)融合，滿足消費(fèi)者對(duì)多元業(yè)態(tài)的需求，成為喚醒城市記憶的滇商文化IP地標(biāo)。

綜合評(píng)測(cè)：

昆明新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城位于官渡區(qū)矣六街道，為西南地區(qū)最大的商品批發(fā)交易市場(chǎng)，系全產(chǎn)業(yè)鏈模式，擁有330萬(wàn)平米的市場(chǎng)，3萬(wàn)多商戶，每天人流量約20余萬(wàn)人次，商品涵蓋時(shí)尚服裝、日用百貨、家裝家具等50個(gè)大類170萬(wàn)種，出口越南、泰國(guó)、緬甸、老撾、新加坡等19個(gè)地區(qū)及國(guó)家。新螺螄灣的改造升級(jí)，最直接的是利好經(jīng)營(yíng)的商戶，而64萬(wàn)方主題外廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)投用，不但可激活商戶的需求、提高顧客的體驗(yàn)感，也起到了改善區(qū)域生活品質(zhì)的作用。

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