去年11月的時(shí)候，俊發(fā)對(duì)外宣稱未來(lái)三月將完成100億的銷售目標(biāo)，隨后旗下如俊發(fā)城、彩云城、盛唐城等樓盤紛紛開(kāi)展了年底促銷去庫(kù)存活動(dòng)，而經(jīng)過(guò)近兩個(gè)月的銷售沖刺后，俊發(fā)目前多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入清盤階段，以至于像俊發(fā)城、彩云城等想來(lái)房源充足的超級(jí)大盤，如果不盡快開(kāi)賣新地塊，可能會(huì)很快面臨無(wú)房可賣的局面。
12月25日彩云城晴灣發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
12月22日，彩云城·檀灣以12000元/平米的價(jià)格順利清盤，緊接著在上周末，彩云城舉行了新品晴灣的產(chǎn)品發(fā)布會(huì)。據(jù)悉，該項(xiàng)目即將推出建面89-113平米的高層住宅，產(chǎn)品預(yù)計(jì)將在1月16日開(kāi)盤，這也就意味著彩云城將會(huì)有近半個(gè)月的時(shí)間里沒(méi)有房子可賣。
而據(jù)小編了解，像這種銷售出現(xiàn)斷檔期的項(xiàng)目還不止彩云城一個(gè)。
早在11月初云南房網(wǎng)去俊發(fā)城踩盤時(shí)便了解到，俊發(fā)城內(nèi)主打剛需的文雅苑和主打剛改的逸璟峰（二期）當(dāng)時(shí)便已經(jīng)進(jìn)入清盤階段，其中建面85-133平米的文雅苑當(dāng)時(shí)還剩不到20套住宅在售，建面117-143平米的逸璟峰也僅剩不到30套住宅在售。
11月俊發(fā)城特價(jià)清盤活動(dòng)
目前這兩個(gè)項(xiàng)目的住宅均已賣完，不僅如此，俊發(fā)城·逸公館的小戶型公寓（建面38平米）也賣完了，目前也暫無(wú)產(chǎn)品在售。
不過(guò)隨著逸凌峰以及紫荊苑價(jià)格的釋放，俊發(fā)城的住宅斷檔期并不會(huì)太長(zhǎng)，這兩個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)者1月初便能開(kāi)盤入市，目前逸凌峰釋放出的均價(jià)是18500元/平，紫荊苑開(kāi)盤價(jià)預(yù)計(jì)13500元/平米起，另外，逸璟峰二期建面80平的大戶型公寓也很快會(huì)面世，預(yù)計(jì)價(jià)格會(huì)在10000元/平米左右。
同樣進(jìn)入清盤的還有俊發(fā)·龍泉俊園，目前該項(xiàng)目二期還有少量建面142平你的戶型在售，即將推出的項(xiàng)目三期新品緊鄰新建的昆八中，且已在12月進(jìn)行過(guò)規(guī)公示，項(xiàng)目擬建有7棟高層，項(xiàng)目首推5號(hào)樓建面95-113平米的高層住宅，精裝單價(jià)預(yù)計(jì)單價(jià)預(yù)計(jì)在15000-16000元之間，俊發(fā)·龍泉俊園三期將于1月9日開(kāi)盤。
俊發(fā)·觀云海效果圖，云中苑二期主推88-138平米的高層
另外，南市區(qū)的俊發(fā)·觀云海云中苑二期近期也釋放出了即將清盤的消息，目前主推戶型建面88-138平米的高層，均價(jià)約在11500-12000元/平米，項(xiàng)目將于2023年3月精裝交付，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，項(xiàng)目目前大概還有30套房源在售，現(xiàn)在購(gòu)買還將贈(zèng)送價(jià)值12萬(wàn)元的車位一個(gè)，而下一波新品開(kāi)盤預(yù)計(jì)要到今年4、5月了。
整體來(lái)看，這些亟待新品開(kāi)盤補(bǔ)倉(cāng)的項(xiàng)目預(yù)計(jì)同期入市開(kāi)盤，而據(jù)小編了解，上述提到的項(xiàng)目交付時(shí)間基本都定在了2023年左右，屆時(shí)俊發(fā)也將迎來(lái)交付的高潮期。
即將開(kāi)盤的俊發(fā)盛唐城-觀唐郡樣板間實(shí)景（圖源于盛唐城微信公眾號(hào)）
當(dāng)然，除了這些已經(jīng)在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，盛唐城、俊云峰、俊尚峰、生態(tài)半島等項(xiàng)目雖然不急于補(bǔ)倉(cāng)，但在新品的推進(jìn)方面也并沒(méi)有停止，如盛唐城雖然目前東唐郡組團(tuán)還有產(chǎn)品在賣，但新推的觀唐郡建面80-128平米的高層馬上就要開(kāi)盤，精裝價(jià)格約13000-14000元/平米，目前已經(jīng)可以鎖房。生態(tài)半島全新升級(jí)打造的洋房項(xiàng)目-滇池俊府·懷特郡預(yù)計(jì)很快加推開(kāi)盤，產(chǎn)品建面125-139平米，價(jià)格預(yù)計(jì)30000元/平米起。
另外，俊發(fā)今年年還有兩個(gè)新盤進(jìn)入市場(chǎng)，即俊發(fā)·未來(lái)城和俊發(fā)·星辰俊園，前者營(yíng)銷中心以及樣板間已經(jīng)開(kāi)放，后者營(yíng)銷中心預(yù)計(jì)將在春節(jié)前后才開(kāi)，但基本也會(huì)在年初就開(kāi)盤，也就是說(shuō)，俊發(fā)雖然目前不少項(xiàng)目處于供應(yīng)的斷檔期，但很快就能完成補(bǔ)倉(cāng)。
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