1年期LPR下調(diào)，5年期未變，此前已連續(xù)20個月“原地踏步”

在12月15日，央行降準0.5個百分點，釋放長期資金約1.2萬億元的背景下。備受市場關(guān)注的12月貸款市場報價利率（LPR）出爐。

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心今日上午公布，2021年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.8%，在連續(xù)20個月“原地踏步”后首次下調(diào)5個基點，5年期以上LPR為4.65%，與上個月持平。

一年期LPR連續(xù)20個月“原地踏步”后下調(diào)0.05%

據(jù)相關(guān)財經(jīng)媒體報道，12月的LPR報價出現(xiàn)下調(diào)并不算意外。首先，從政策層面出發(fā)，這是基于“穩(wěn)增長”與“政策發(fā)力適當靠前”的考慮；其次今年國內(nèi)已經(jīng)兩次降準存款基準利率，符合滿足一次LPR調(diào)降的要求，為其下調(diào)提供可能。

值得注意的是，此次1年期LPR下降、5年期以上不變，利好中短期信貸市場。所以，對于貸款動輒10年甚至30年的房貸市場，暫未看到顯著影響。

目前來看，LPR一年期降調(diào)有利于緩解短期債務壓力（圖自：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）

不過，對于房企來說，短期信貸市場寬松，還是緩解了不少短期內(nèi)債務兌換壓力。

年底至年初這段時間往往是債權(quán)兌付高峰期，近期如佳兆業(yè)就需要兌付117.8億美元優(yōu)先票據(jù)、花樣年“18花樣年”有9.49億元債權(quán)需兌付，涉及數(shù)額巨大，對企業(yè)資金鏈產(chǎn)生不小挑戰(zhàn)。為了盡快兌付，最終不得不采取促銷、甚至貼本賣出的方式進行資金回籠。而隨著信貸市場轉(zhuǎn)暖，房企資金狀況好轉(zhuǎn)，昆明遍地都是特價房的局面，或?qū)⒏嬉欢温洹?/p>

拓展閱讀：今年兩次降準節(jié)點

今年7月9日，為支持實體經(jīng)濟發(fā)展，促進綜合融資成本穩(wěn)中有降，央行同樣宣布下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率0.5個百分點。

12月15日，央行下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構(gòu)），釋放長期資金約1.2萬億元。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。