成都搶地，曲線入昆，這家自貢的民營房企突然發(fā)力了

最近樓市中出現(xiàn)了一家比較“反�！钡姆科�。

今年的6月和12月，成都分別舉行了第一批和第三批集中供地。

就在其他民營房企集體“躺平”的時(shí)候，一家名不見經(jīng)傳的神秘房企卻異常高調(diào)地接連出手，先后搶下兩塊“地王”，把許多久經(jīng)沙場(chǎng)的大牌房企都給整懵了。

成都第三次集中供地結(jié)果

這家有著“自貢第一民企”之稱的神秘企業(yè)就是四川遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)。

四川遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)這個(gè)名字，相信不止是昆明人比較陌生，即便是放在四川恐怕知名度也并不高。

實(shí)際上這家房企已經(jīng)在西南深耕多年，開發(fā)的項(xiàng)目遍布云南各地，甚至也已經(jīng)在去年悄悄進(jìn)入昆明市場(chǎng)。

遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)項(xiàng)目布局圖

四川遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)究竟是何方神圣？

四川遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)成立于1994年，創(chuàng)始人張遠(yuǎn)平。

除了房地產(chǎn)主業(yè)之外，遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)還經(jīng)營食品生產(chǎn)、物業(yè)管理、投資服務(wù)、文體產(chǎn)業(yè)等多元化業(yè)務(wù)。

在2021年四川民營企業(yè)百強(qiáng)榜上，遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)排名第30，也是自貢排名第一的企業(yè)。

2021年四川民企百強(qiáng)榜

雖然是一家四川民企，但遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)卻和云南有著極深的淵源。

對(duì)于遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)創(chuàng)始人張遠(yuǎn)平來說，云南是他和公司“夢(mèng)開始的地方”。

1985年，張遠(yuǎn)平來到云南元謀龍泉鐵礦、鳳凰山礦山打工，從基層逐步走向管理崗位，先后承包了鳳凰山、大己堡、姜驛礦山和龍泉鐵礦，一舉成為當(dāng)?shù)刈畲蟮牡V山承包經(jīng)營戶，賺到了人生的第一桶金。

遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)張遠(yuǎn)平（圖源遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)）

時(shí)任元謀縣長(zhǎng)羅建文對(duì)張遠(yuǎn)平非常欣賞，打破常規(guī)聘請(qǐng)他擔(dān)任元謀縣礦業(yè)公司業(yè)務(wù)主任。

而張遠(yuǎn)平則婉然謝絕了元謀縣委、縣政府破例拋出的橄欖枝，選擇毅然回到家鄉(xiāng)四川富順，創(chuàng)立了自貢市遠(yuǎn)達(dá)實(shí)業(yè)有限公司（遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)前身）。

1998年，成立不久的遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)確立了房地產(chǎn)開發(fā)為自己的主營業(yè)務(wù)。此后經(jīng)過20多年的經(jīng)營，遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)成為了自貢家喻戶曉的房企，當(dāng)?shù)赜芯W(wǎng)友調(diào)侃道：“遠(yuǎn)達(dá)在自貢在富順的知名度和劉德華在中國的知名度差不多。”

后來一直到2016年8月，元謀縣招商考察團(tuán)遠(yuǎn)赴四川自貢，對(duì)本身就與元謀結(jié)下過極深淵源的遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)進(jìn)行了精準(zhǔn)招商，雙方一拍即合，當(dāng)即達(dá)成初步合作意向。

2018年，遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)正式進(jìn)軍云南元謀，打出“青春正芳華——無元謀，不遠(yuǎn)達(dá)！”的口號(hào)，依托元謀的氣候條件和地理優(yōu)勢(shì)，開啟了遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)開發(fā)旅居地產(chǎn)的新篇章。

元謀知名文旅項(xiàng)目——遠(yuǎn)達(dá)·21°時(shí)光

在元謀成功打造了“遠(yuǎn)達(dá)·21°時(shí)光”、“遠(yuǎn)達(dá)·云之藍(lán)”以及“遠(yuǎn)達(dá)·云璽”三個(gè)文旅項(xiàng)目后，遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)又奔赴西雙版納、文山、楚雄等地開發(fā)了“遠(yuǎn)達(dá)·雨林時(shí)光”、“遠(yuǎn)達(dá)·鳳凰谷”等一堆小有名氣的文旅地產(chǎn)項(xiàng)目。

對(duì)遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)來說，進(jìn)入云南市場(chǎng)是一次雙贏的選擇。既是張遠(yuǎn)平董事長(zhǎng)對(duì)于“第二故鄉(xiāng)”的回報(bào)，遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)也通過云南康養(yǎng)項(xiàng)目的積累，實(shí)現(xiàn)了自身產(chǎn)業(yè)的提檔升級(jí)。

遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)正在上演“地州包圍省城”

自從1998年正式涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)后，遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)一直都把業(yè)務(wù)重心放在三四線城市，20多年來都沒有要進(jìn)軍省城的意思。

而從今年成都的兩次土拍中可以看出，其進(jìn)軍省城的意圖已經(jīng)比較明顯。實(shí)際上在去年，遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)就已經(jīng)悄悄進(jìn)入昆明市場(chǎng)，在石林?jǐn)孬@了兩塊住宅用地。

石林土地成交結(jié)果公示

之所以說“悄悄”，因?yàn)槿ツ暝谑�林拿地的企業(yè)，乍看和遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)沒有直接關(guān)系。但這家宜賓市敘州區(qū)遠(yuǎn)龍房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司，正是在四川宜賓開發(fā)遠(yuǎn)達(dá)·未來城的房企，隸屬于遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)。

而遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)之所以選擇在今年發(fā)力，或許也是看到了當(dāng)前這個(gè)市場(chǎng)形勢(shì)下潛在的機(jī)會(huì)。

最近一段時(shí)間我們談到未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)，普遍都認(rèn)為國有房企優(yōu)勢(shì)明顯，而民營房企在未來會(huì)很難生存，“國進(jìn)民退”會(huì)是大勢(shì)所趨。

但遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)的異軍突起讓我們意識(shí)到，房地產(chǎn)行業(yè)中除了曝光率較高的各大上市公司之外，還存在著這么一類雖然規(guī)模不大，但實(shí)力并不弱的民營房企。

比如今年進(jìn)入昆明市場(chǎng)的義承置業(yè)，在過去也是名不見經(jīng)傳，但義承一上來就豪擲1個(gè)多億把麗陽星城爛尾樓給炸了，這一頗具戲劇性的大手筆也將其名氣一炮打響。

義承接盤爛尾樓后選擇爆破拆除

像義承置業(yè)、四川遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)這類民營房企，雖然沒有上市也沒有在全國大舉擴(kuò)張，但應(yīng)該屬于“小日子過得不錯(cuò)”的類型，自有資金比較充足，也不會(huì)有太高的負(fù)債。

而在當(dāng)下這個(gè)市場(chǎng)環(huán)境里，包括國企在內(nèi)的絕大部分房企都忙于還債，所以土地滯銷降價(jià)的情況在各地頻頻發(fā)生。因此對(duì)于自有資金充足的民營房企來說，此時(shí)倒不失為一個(gè)擴(kuò)張的良機(jī)。

那么現(xiàn)在就還剩最后一個(gè)問題：既然“自貢王”遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)劍指成都，并且也悄悄進(jìn)軍石林，那么下一步它會(huì)不會(huì)考慮也來昆明主城區(qū)分上一杯羹呢？

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