呈貢一次性供應(yīng)890畝宅地，推進(jìn)米蘭園、書香大地等項(xiàng)目“辦證”問題

今日，呈貢發(fā)布國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓計(jì)劃公示，擬一次性出讓5宗總計(jì)約890畝的住宅用地。與以往土地供應(yīng)不同的是，該批地塊現(xiàn)已建成米蘭園、沐春園、幸福小區(qū)、書香大地和前衛(wèi)營(yíng)小區(qū)等五個(gè)項(xiàng)目并早已交房多年。此次出讓目的是為了解決土地歷史遺留問題，補(bǔ)全相應(yīng)手續(xù)，推動(dòng)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理而設(shè)。

呈貢擬協(xié)議出讓890畝宅地

五宗地塊分布在呈貢龍城、雨花、吳家營(yíng)等三個(gè)街道，具體情況如下：

龍城街道米蘭園小區(qū)擬出讓地塊面積約127畝，土地編號(hào)為KCC2017-3號(hào)；雨花片區(qū)沐春園小區(qū)擬出讓地塊面積約296畝，土地編號(hào)為KCC2021-13號(hào)；吳家營(yíng)街道涉及三個(gè)小區(qū)，其中，幸福小區(qū)擬出讓KCC2021-14號(hào)地塊，面積約353畝、前衛(wèi)營(yíng)小區(qū)擬出讓KCC2021-15號(hào)地塊，面積約97畝、書香大地小區(qū)擬出讓呈政儲(chǔ)[2007]027-3號(hào)地塊，面積約17畝。

公示期為1個(gè)月。在11月19日-12月18日期間，用地意向人可以以書面方式向相關(guān)部門提出購(gòu)買意向。

890畝土地均分布在呈貢新城區(qū)

該五個(gè)小區(qū)均位于呈貢新城區(qū)，以單位自建房、集資房、團(tuán)購(gòu)房等經(jīng)適房為主。建設(shè)年代都較早，交房時(shí)間最短的書香大地已有10年，而最長(zhǎng)的前衛(wèi)營(yíng)小區(qū)則達(dá)23年。其中，書香大地和米蘭園小區(qū)，因交房多年無法辦理產(chǎn)權(quán)證而被住戶多次反應(yīng)。

書香大地小區(qū)交房10年未取得產(chǎn)權(quán)證（圖自：地方政府留言板）

根據(jù)相關(guān)信息，書香大地小區(qū)自2011年交房至今已有10年，目前仍有395戶住戶及多個(gè)商鋪、車位無法辦理房產(chǎn)證手續(xù)。究其原因，主要在于雨花片區(qū)當(dāng)年采取以邊征地、邊建設(shè)的原則進(jìn)行供地。在政府與前后兩個(gè)開發(fā)商協(xié)調(diào)與建設(shè)中過程中，出現(xiàn)了16.59畝土地被注銷而沒有供地手續(xù)的問題。

此次書香大地小區(qū)地塊擬出讓面積約17畝，與前文中提到的注銷土地面積相近，可以判定為同一個(gè)地塊。也就意味著，如果此次土地順利出讓，地塊產(chǎn)權(quán)人將被明確，后面辦證手續(xù)和流程也將輕松得多。

呈貢米蘭園部分地塊交房14年未取得產(chǎn)權(quán)證（圖自：春城熱線領(lǐng)導(dǎo)回復(fù)）

另一個(gè)項(xiàng)目是米蘭園。于2007年交付，由于當(dāng)年建設(shè)過程中，政府規(guī)劃調(diào)整，將無用地手續(xù)的部分土地調(diào)整給該項(xiàng)目用于建蓋住宅。使小區(qū)南側(cè)約1/3的用地在沒有辦理土地出讓手續(xù)的情況進(jìn)行建設(shè)，最終使交房后住戶無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。與此次協(xié)議出讓的127畝土地體量匹配。

而沐春園、幸福小區(qū)和前衛(wèi)營(yíng)小區(qū)雖然暫未查到相關(guān)信息，但從項(xiàng)目同樣有地塊被列為“歷史遺留問題用地”來看，情況應(yīng)該與米蘭園和書香大地小區(qū)相差不多，距離辦證之日應(yīng)該也不遠(yuǎn)了。

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