首批違法違規(guī)企業(yè)名單公示！云南新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)整治全面推進(jìn)

針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際情況，云南從9月起全面推進(jìn)新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)整治規(guī)范工作。

力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。目前，第一批違法違規(guī)企業(yè)名單已對(duì)外公示。

此次整治規(guī)范工作由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展和改革委員會(huì)、省公安廳、省自然資源廳、省稅務(wù)局、省市場(chǎng)監(jiān)督管理局、云南銀保監(jiān)局、省互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室共同推進(jìn)，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)，監(jiān)管制度不斷健全，監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立，部門齊抓共管工作格局逐步形成，違法違規(guī)行為得到有效遏制，群眾信訪投訴量顯著下降，建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制，建立多部門聯(lián)合查處機(jī)制，持之以恒凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，保持全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

【重點(diǎn)整治如下行為】

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開(kāi)工建設(shè)；未按施工圖設(shè)計(jì)文件開(kāi)發(fā)建設(shè)；未按房屋買賣合同約定如期交付；房屋滲漏、開(kāi)裂、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題突出；未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施。

房屋買賣

發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；挪用交易監(jiān)管資金；套取或協(xié)助套取“經(jīng)營(yíng)貸”“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購(gòu)房；協(xié)助購(gòu)房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；違規(guī)收取預(yù)付款、“茶水費(fèi)”等費(fèi)用，變相漲價(jià)；利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益；捆綁銷售車位、儲(chǔ)藏室；捏造、散布不實(shí)信息，擾亂市場(chǎng)秩序。

住房租賃

未提交開(kāi)業(yè)報(bào)告即開(kāi)展經(jīng)營(yíng)；未按規(guī)定如實(shí)完整報(bào)送相關(guān)租賃信息；網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)未履行信息發(fā)布主體資格核驗(yàn)責(zé)任；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶；違規(guī)開(kāi)展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)；存在“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。

物業(yè)服務(wù)

未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息；超出合同約定或公示收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；擅自利用業(yè)主共有部分開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益；物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無(wú)正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

【具體整治工作怎么做？】

方案也給出了時(shí)間表。

第一階段：2021年9月底前，動(dòng)員部署和自查自糾。

各地要盡快細(xì)化方案，召開(kāi)動(dòng)員會(huì)進(jìn)行部署。督促所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)媒體，按照國(guó)家和省整治工作要求，逐項(xiàng)逐條對(duì)照，開(kāi)展自查自糾，自行改正存在的違法違規(guī)行為，并向所在地主管部門報(bào)送自查自糾書面材料。

第二階段：2021年10月-2024年，檢查和整改改。

1.全面復(fù)查。各地主管部門要在企業(yè)自查率達(dá)到100%的基礎(chǔ)上進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查。要合理安排進(jìn)度，原則上在三年內(nèi)，對(duì)正在銷售、正在建設(shè)、正在提供服務(wù)的項(xiàng)目 (企業(yè))，復(fù)查率要達(dá)到100%。

2. 重點(diǎn)檢查。對(duì)群眾信訪、投訴較為集中、媒體曝光的不良企業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)檢查。對(duì)查實(shí)的違法違規(guī)行為，依法及時(shí)進(jìn)行處理。

3.指導(dǎo)監(jiān)督。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將組織有關(guān)成員單位，對(duì)各州 (市)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治總體情況、自查、復(fù)查、重點(diǎn)檢查工作開(kāi)展情況，進(jìn)行監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)和考核。

第三階段：建立長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制。

各地要堅(jiān)持整頓規(guī)范與制度建設(shè)并重、專項(xiàng)整治與日常監(jiān)督并重、加強(qiáng)管理與改善服務(wù)并重、投訴受理與主動(dòng)監(jiān)管并重，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)做法，鞏固和擴(kuò)大整治成效，建立完善監(jiān)管制度，形成長(zhǎng)效機(jī)制，進(jìn)行常態(tài)化管理。

據(jù)悉，9月，全省共排查出存在問(wèn)題的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)84家、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)91家、住房租賃企業(yè)9家、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（小區(qū)）594家（個(gè)）。截至目前，已整改348家（個(gè)），共約談、函告160次，行政處罰11次，清理機(jī)構(gòu)6家，并將違規(guī)企業(yè)納入日常重點(diǎn)監(jiān)管。

省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，各州（市）利用投訴舉報(bào)熱線掌握的問(wèn)題線索，自加壓力、主動(dòng)出擊，強(qiáng)力推進(jìn)整治工作，全省第一批違法違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單已對(duì)外公示，充分發(fā)揮警示震懾作用。

云南省2021年度查處第一批違法違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)情況匯總表

下一步，云南省將堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，深入實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，進(jìn)一步壓實(shí)城市政府主體責(zé)任，始終保持高壓態(tài)勢(shì)，堅(jiān)決打好整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的主動(dòng)戰(zhàn)，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作。

投訴舉報(bào)電話

來(lái)源：云南日?qǐng)?bào)、云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、昆明規(guī)劃建設(shè)、中國(guó)建設(shè)報(bào)、云南新聞網(wǎng)、云南日?qǐng)?bào)微公號(hào)

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