排全國(guó)前列！昆明人均住房面積43.58平方米

10月26日，2021年（1-3季度）昆明房地產(chǎn)運(yùn)行研判成果發(fā)布會(huì)在昆明舉辦。“從20世紀(jì)80年代啟動(dòng)至今，昆明商品房年銷(xiāo)售面積從20萬(wàn)平方米發(fā)展到了1909萬(wàn)平方米，人均住房面積從7.33平方米達(dá)到43.58平方米，排在全國(guó)前列。”昆明市房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)常務(wù)副主任劉踐針對(duì)今年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)做研報(bào)報(bào)告，就人口的變化對(duì)昆明住房需求、住房空置率進(jìn)行分析，并結(jié)合市場(chǎng)動(dòng)態(tài)對(duì)今年樓盤(pán)供銷(xiāo)價(jià)的波動(dòng)情況和發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分享。

劉踐介紹，昆明市房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)、昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)在昆明地產(chǎn)大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)的數(shù)據(jù)支持下，進(jìn)行了為期一個(gè)月的昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況研判工作，于10月26日收官。

研判期間，先后發(fā)布了“2021年入昆上市房企三道紅線情況”、2021年1-3季度昆明全域“房企銷(xiāo)售權(quán)益面積TOP20”和“房企銷(xiāo)售權(quán)益面積TOP20”榜。另外，針對(duì)目前在庫(kù)樓盤(pán)的進(jìn)一步數(shù)據(jù)梳理，分別從銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售率、價(jià)格波動(dòng)情況、后續(xù)供應(yīng)量，結(jié)合開(kāi)發(fā)企業(yè)三道紅線情況進(jìn)行了詳細(xì)的研判梳理出入圍樓盤(pán)。

劉踐表示，未來(lái)，還將保持對(duì)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)分析，及時(shí)掌握項(xiàng)目情況，定期發(fā)布昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)報(bào)告，呈現(xiàn)市場(chǎng)真實(shí)狀態(tài)。在實(shí)現(xiàn)共同富裕的目標(biāo)下，做到房住不炒、住有所居。

據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)：昆明市2010年至2020年城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)262萬(wàn)，年均增長(zhǎng)26萬(wàn)人。在房屋銷(xiāo)售方面：2021年前9月，昆明全域商品房成交6.6萬(wàn)套。2015年，成交7.7萬(wàn)套。2016年，成交8.6萬(wàn)套2017年，成交9.1萬(wàn)套。2018年，成交10.4萬(wàn)套。2019年，成交11.9萬(wàn)套。

貝殼找房負(fù)責(zé)人表示，在堅(jiān)持“房住不炒”“不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”背景下，房地產(chǎn)將逐步回歸居住屬性，行業(yè)正迎來(lái)新的常態(tài)化發(fā)展，居住品質(zhì)提升將成為消費(fèi)者的核心訴求。

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