無錫國資機(jī)構(gòu)或接盤開發(fā)景成大廈 巫家壩核心區(qū)建設(shè)柳暗花明

近日，云南房網(wǎng)從巫家壩片區(qū)開發(fā)單位獲悉，江蘇無錫市國資機(jī)構(gòu)有可能接盤建設(shè)爛尾多年的景成大廈，雖然具體操盤方式、接盤時(shí)間尚不確定，但可以肯定的是，這與無錫交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)收購瑞麗航空有關(guān)。

景成大廈位于巫家壩核心區(qū)，是巫家壩最先確定的總部基地項(xiàng)目，2016年，景成集團(tuán)競(jìng)得巫家壩核心區(qū)36畝商住混合用地，開發(fā)268米的景成大廈，作為景成集團(tuán)以及瑞麗航空的總部大樓，原計(jì)劃2018年竣工投用。

但景成大廈開工后建建停停，施工進(jìn)度很慢，建筑高度和規(guī)劃也改了又改，2018年后就基本停工。去年，景成集團(tuán)曾計(jì)劃先開發(fā)住宅，在主樓前面增加兩棟住宅樓，但這一設(shè)計(jì)調(diào)整至今未看到官方公示，想來未獲通過。

停工之前景成大廈剛剛露出地面（攝于2020年2月）

去年8月，無錫交通集團(tuán)宣布將收購瑞麗航空51%的股份，取代景成集團(tuán)成為瑞麗航空的大股東。今年1月，瑞麗航空完成股權(quán)變更，無錫交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)出資5.7億元持股57%，景成集團(tuán)持股13%，董勒成持股30%。和去年8月的聲明相比，無錫交通集團(tuán)的持股比例進(jìn)一步提高到了57%。上個(gè)月，瑞麗航空的住所也從昆明長水機(jī)場(chǎng)變更為無錫空港保稅物流中心。

無錫交通集團(tuán)收購瑞麗航空本來與景成大廈無關(guān)，因?yàn)?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-1478.html" target="_blank">景成大廈當(dāng)年競(jìng)買土地，以及后來項(xiàng)目報(bào)建，都是以景成集團(tuán)的名義進(jìn)行的，而目前景成集團(tuán)僅僅是瑞麗航空的小股東，但5年前景成集團(tuán)之所以高調(diào)在巫家壩拿地建設(shè)總部基地，主要就是因?yàn)楫?dāng)時(shí)景成集團(tuán)旗下有瑞麗航空，瑞麗航空的發(fā)展需要尋找更大的平臺(tái)，更好的形象，在昆明當(dāng)年的機(jī)場(chǎng)所在地建設(shè)瑞麗航空總部，無疑有著巨大象征意義。

但好景不長，瑞麗航空在2017年后就因資金問題放慢了發(fā)展腳步，去年更是在疫情中遭受重創(chuàng)，不得不將控股權(quán)轉(zhuǎn)手他人。既然瑞麗航空已經(jīng)被無錫國資控股，主要業(yè)務(wù)在瑞麗本地的景成集團(tuán)，其實(shí)也沒有必要和實(shí)力在巫家壩建設(shè)一座總部大樓。

瑞麗航空雖然已經(jīng)是無錫交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)旗下公司，住所也遷往無錫市，但去年無錫交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在宣布收購瑞麗航空時(shí)曾表示，未來仍然會(huì)將云南作為重要基地，目前長水機(jī)場(chǎng)仍舊是瑞麗航空的飛行基地，近半航線的始發(fā)或終到城市在云南，所以無錫國資機(jī)構(gòu)接盤建設(shè)景成大廈，將其作為瑞麗航空的云南總部，仍舊很有意義。同時(shí)，這也有利于瑞麗航空在云南獲得更好發(fā)展空間。

目前還不清楚是哪家無錫國資機(jī)構(gòu)接手開發(fā)，收購瑞麗航空的無錫交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)實(shí)力雄厚，注冊(cè)資本高達(dá)57億，資產(chǎn)規(guī)模接近600億，旗下有多家房地產(chǎn)公司，開發(fā)一座景成大廈綽綽有余。但也有消息說是無錫另外的國企出面接盤開發(fā)。

景成大廈去年的效果圖，主樓前面增加了兩棟住宅樓

不管是無錫哪個(gè)國資機(jī)構(gòu)接手，具體實(shí)施都還有一些障礙，無論是以項(xiàng)目融資的方式注入資金，還是干脆將建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入新公司，都各有操作上的難度。另外，如果無錫國資機(jī)構(gòu)接手開發(fā)景成大廈，去年景成集團(tuán)曾經(jīng)計(jì)劃在項(xiàng)目主樓前面增加兩棟住宅樓的方案是否繼續(xù)實(shí)施，能否獲得通過，都有很大懸念。

但無論如何，景成大廈獲得國企支持，得以復(fù)工續(xù)建，避免爛尾命運(yùn)，對(duì)巫家壩的總體開發(fā)來說是極大的幸運(yùn)。因?yàn)?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-1478.html" target="_blank">景成大廈不僅是巫家壩14座總部大樓之一，而且位置非常關(guān)鍵，就在巫家壩縱向和橫向兩條干道（飛虎大道、春城路延長線）交叉口，這個(gè)位置如果出現(xiàn)一座爛尾樓，將會(huì)讓巫家壩門面受損。

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