一個(gè)多月前，盤龍區(qū)茨壩昆機(jī)片區(qū)“三舊”連片改造項(xiàng)目的拆遷工作開(kāi)始招標(biāo)。拆除工程涉及的拆遷面積達(dá)1253.5畝，共涉及動(dòng)遷4830戶。

9月3日，招標(biāo)結(jié)果公布，昆明宗良房屋拆遷有限公司和昆明善彌商貿(mào)有限公司分別中標(biāo)一標(biāo)段和二標(biāo)段。按照早前的招標(biāo)要求，拆遷工作應(yīng)該在9月20日開(kāi)工，工期4年。不過(guò)據(jù)云南房網(wǎng)了解的信息，目前拆遷工作尚未開(kāi)始，但既然中標(biāo)單位已經(jīng)確定，預(yù)計(jì)要不了多久，茨壩片區(qū)的千畝大拆遷就要全面鋪開(kāi)了。

厲害了！昆明地產(chǎn)三巨頭齊聚這個(gè)片區(qū)，還有國(guó)家工程和地鐵

茨壩昆機(jī)片區(qū)“三舊”連片改造項(xiàng)目拆遷范圍示意圖

茨壩昆機(jī)片區(qū)“三舊”連片改造項(xiàng)目拆遷范圍東沿國(guó)博西路，南至茨壩正街，西沿龍泉路，北至西北繞城，分為兩個(gè)標(biāo)段，主要以昆機(jī)集團(tuán)與花漁溝村邊界線、昆機(jī)集團(tuán)、茨壩步行街為東西界限。兩個(gè)標(biāo)段的拆遷面積共有1253.5畝，涉及動(dòng)遷4830戶。

從拆遷范圍看，昆明機(jī)床廠生活區(qū)正好在此次拆遷的范圍之內(nèi)，但位于龍泉路以西的舊廠區(qū)并不包括其中，盡管如此，這家創(chuàng)建已經(jīng)80多年的昆明老牌工業(yè)企業(yè)，終于迎來(lái)了建廠以來(lái)最大規(guī)模的動(dòng)遷。

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等待拆遷的昆機(jī)生活區(qū)

昆機(jī)拆遷，意味著茨壩片區(qū)的改造開(kāi)發(fā)很快將拉開(kāi)帷幕，由于此次改造的地塊多達(dá)1254畝，一旦改造完成，加上即將開(kāi)工的國(guó)家植物博物館，以及附近的蒜村、麥溪村、茨壩村等早已啟動(dòng)的城改項(xiàng)目，總共開(kāi)發(fā)面積將達(dá)到4000畝以上，屬于茨壩片區(qū)的大時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。

目前，除了即將拆遷的昆機(jī)片區(qū)，茨壩片區(qū)已經(jīng)確定開(kāi)發(fā)與改造項(xiàng)目如下：

國(guó)家植物博物館項(xiàng)目。核心區(qū)規(guī)劃占地面積540畝，原計(jì)劃去年開(kāi)工，目前地塊內(nèi)拆遷大部分已經(jīng)完成，安置房建設(shè)啟動(dòng)。

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國(guó)家植物博物館是茨壩片區(qū)的頭號(hào)工程

茨壩正街南地塊城改項(xiàng)目。茨壩正街南地塊在茨壩正街以南，東臨黑龍?zhí)豆珗@，西臨龍泉路和規(guī)劃擬建的地鐵8號(hào)線，占地約145.46畝。

科創(chuàng)中心三期項(xiàng)目�？苿�(chuàng)中心三期即原昆明重機(jī)廠改造項(xiàng)目的一部分，位于龍泉路沿線，占地約205.99畝。

蒜村城改項(xiàng)目，占地532畝。

茨壩村（地塊一）城中村改造項(xiàng)目。此項(xiàng)目位于龍泉路與豐源路交叉口東南側(cè)，占地178畝，又是俊發(fā)集團(tuán)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，目前進(jìn)展比較順利。今年6月底，小編路過(guò)龍泉路時(shí)發(fā)現(xiàn)，這一項(xiàng)目拆遷已經(jīng)全部完成，俊發(fā)正在進(jìn)行地塊平整。近期俊發(fā)更是在北市區(qū)開(kāi)放了此項(xiàng)目的城市展廳，并公開(kāi)了案名——星辰俊園。

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今年6月云南房網(wǎng)小編看到的星辰俊園工地

麥溪村城改項(xiàng)目。項(xiàng)目位于灃源路以南、龍泉路兩側(cè)，占地面積1294畝，由云南麥溪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，其中萬(wàn)科占股51%，目前正在拆遷當(dāng)中。

茨壩片區(qū)上述項(xiàng)目加上昆機(jī)片區(qū)，合計(jì)開(kāi)發(fā)面積約4148畝，是目前北市區(qū)僅存的規(guī)模最大的可開(kāi)發(fā)范圍。

長(zhǎng)期以來(lái)，茨壩片區(qū)開(kāi)發(fā)緩慢，其中一個(gè)重要原因就是老工廠改造遲遲沒(méi)有啟動(dòng)，而早已立項(xiàng)的幾個(gè)大城中村改造工作，比如麥溪村、蒜村拆遷緩慢，如今昆機(jī)生活區(qū)已拉開(kāi)拆遷序幕；麥溪村拆遷也有了實(shí)質(zhì)性動(dòng)作，預(yù)計(jì)明年有望土地交易；而國(guó)博館開(kāi)工在即；俊發(fā)負(fù)責(zé)的茨壩村改造地塊更是先人一步，很快就將開(kāi)工。

茨壩片區(qū)規(guī)劃有地鐵8號(hào)線，又有國(guó)家植物博物館這種國(guó)家級(jí)工程，區(qū)內(nèi)科技機(jī)構(gòu)學(xué)校眾多，發(fā)展條件良好，所以早就吸引了地產(chǎn)巨頭參與。目前，茨壩片區(qū)北部的昆機(jī)片區(qū)改造主要是融創(chuàng)參與其中，而南片區(qū)的麥溪村改造項(xiàng)目則落入萬(wàn)科之手，這兩個(gè)項(xiàng)目都有上千畝，值得大干一場(chǎng)。在融創(chuàng)和萬(wàn)科之間，則是俊發(fā)正在開(kāi)發(fā)的麥溪村項(xiàng)目，規(guī)模相對(duì)較小，但以俊發(fā)在城改方面的實(shí)力，未來(lái)不排除進(jìn)一步擴(kuò)大。

俊發(fā)、融創(chuàng)、萬(wàn)科是去年昆明市場(chǎng)銷售額排名前三的公司，三巨頭齊聚一個(gè)片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的盛況，除了茨壩片區(qū)，在昆明其他區(qū)域還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)，這既能說(shuō)明茨壩片區(qū)在幾家開(kāi)發(fā)商心目當(dāng)中的分量，也意味著茨壩的前景非常值得期待。其實(shí)云南房網(wǎng)今年已經(jīng)把茨壩片區(qū)列入昆明下一步值得關(guān)注6個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域之一。

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