8月就有消息說，俊發(fā)第三個千畝大盤，遠期規(guī)劃占地面積達6000畝的未來城項目，即將在本月底開盤。但目前9月即將過去，未來城尚未開盤，不過據(jù)云南房網(wǎng)向俊發(fā)了解，俊發(fā)未來城已經(jīng)在世紀金源購物中心開放了城市展廳，本月底或下月初開放售樓部，具體開盤時間待定。
而在俊發(fā)的相關(guān)小程序上，小編發(fā)現(xiàn)其實俊發(fā)未來城已透露出了首推信息。俊發(fā)未來城預(yù)計推售地塊為A4地塊，推售產(chǎn)品面積段為92平方米、118平方米、122平方米。A4地塊占地面積約50畝，綠化率為40%，容積率為4.35，所推出產(chǎn)品為精裝交付。
在俊發(fā)好房小程序中，透露出俊發(fā)未來城的首開信息
盡管俊發(fā)集團至今沒有公開未來城的案名，但由于這個項目規(guī)模巨大，位置優(yōu)越，基本上西接巫家壩片區(qū)，所以市場關(guān)注度非常高，案名“未來城”也早就不脛而走。
羊甫郭家連片改造區(qū)域，大部分地塊在地鐵1號線和4號線之間
俊發(fā)未來城其實就是官渡區(qū)羊甫郭家連片改造項目，今年2月，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《官渡區(qū)羊甫郭家連片改造項目控規(guī)調(diào)整批前公示》，顯示官渡區(qū)羊甫郭家連片改造項目改造范圍約6263畝。這也間接證明了未來城的規(guī)劃面積確實超過6000畝，預(yù)計總建筑面積超過1000萬平方米。未來城的占地面積和總建筑面積，都有望超過俊發(fā)目前正在開發(fā)的兩個超級大盤，也是俊發(fā)“造城”歷史上的前兩座“城”——俊發(fā)城和彩云城。
俊發(fā)未來城地理位置非常好，整體在地鐵1號線和4號線之間，向西則是巫家壩東擴范圍的曉東雨龍片區(qū)，曉東雨龍片區(qū)的改造去年就已啟動，以后俊發(fā)未來城將會和大巫家壩片區(qū)連成一個整體。
未來城在巫家壩東側(cè)，中間是巫家壩東擴的曉東雨龍片區(qū)
就建設(shè)體量而言，俊發(fā)未來城并不亞于整個巫家壩，但不同于巫家壩的群雄逐鹿模式，俊發(fā)未來城完全由俊發(fā)一家公司主導(dǎo)開發(fā)，而俊發(fā)在開發(fā)超級大盤方面又很有經(jīng)驗，目前正在開發(fā)的俊發(fā)城、彩云城以及生態(tài)半島，都是上千畝大盤，從前面幾個項目的開發(fā)經(jīng)歷看，俊發(fā)非常擅長做配套，而這恰恰是巫家壩小盤模式的弊端。
根據(jù)未來城片區(qū)的規(guī)劃，僅教育配套就有13所幼兒園、6所小學(xué)、4所初中以及4所高中，商業(yè)等其他配套也很強大，這個項目的長期潛力非常被市場看好。
不過，由于未來城總體規(guī)劃面積太大，肯定會長期開發(fā)，俊發(fā)目前也只是在去年拿了首批開發(fā)用地，共4個地塊合計約181.77畝，含160.34畝住宅用地及21.43畝商業(yè)商務(wù)用地。根據(jù)俊發(fā)集團的公開信息，首開的將是A4地塊，面積只有50畝。
市場對俊發(fā)未來城的價格非常好奇，其實早在8月份，就有銷售渠道對外釋放了首開價格，大概在1.5-1.6萬之間，高于未來城附近的富康城·紫悅府及陽光城·文瀾東方。但如果下個月開盤，鑒于目前的市場形勢，價格或許還會有變。
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