自從俊發(fā)逸天峰清盤(pán)以后，偌大的昆明一環(huán)之內(nèi)，就再也沒(méi)有新房可賣(mài)了。在逸天峰清盤(pán)之前，躍層大戶(hù)型豪宅已經(jīng)賣(mài)到每平米3萬(wàn)以上。目前昆明市場(chǎng)上打著一環(huán)樓盤(pán)名義叫賣(mài)的項(xiàng)目，無(wú)論是華潤(rùn)潤(rùn)府、隆盛府還是春城書(shū)院，其實(shí)都只是在一環(huán)邊，而且是在一環(huán)路外側(cè)，不能算真正的一環(huán)內(nèi)樓盤(pán)。
本來(lái)，如果正常營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏，碧桂園·翠湖映象和翠湖一品這兩個(gè)一環(huán)內(nèi)的新項(xiàng)目早就應(yīng)該開(kāi)盤(pán)發(fā)售，但因?yàn)榉N種原因，翠湖映象暫時(shí)無(wú)法上市，翠湖一品也要到10月底才能開(kāi)盤(pán)，因此，這個(gè)月底開(kāi)盤(pán)的藝城·春城玖號(hào)，就成了填補(bǔ)一環(huán)內(nèi)新盤(pán)供應(yīng)空白的第一個(gè)項(xiàng)目，市場(chǎng)關(guān)注度比較高。
藝城春城玖號(hào)營(yíng)銷(xiāo)中心
近日，藝城·春城玖號(hào)營(yíng)銷(xiāo)中心已經(jīng)開(kāi)放，目前放出的開(kāi)盤(pán)價(jià)格是2.7萬(wàn)，算得上今年迄今為止新盤(pán)的最高價(jià)了。
藝城·春城玖號(hào)敢賣(mài)這個(gè)價(jià)，最大的理由當(dāng)然是位置和配套，項(xiàng)目所在的彌勒寺這個(gè)位置，雙地鐵通達(dá)，5號(hào)線(xiàn)明年通車(chē)，1號(hào)線(xiàn)西北延后年開(kāi)通；教育配套方面據(jù)說(shuō)可以上書(shū)林二小本部，這算是昆明頂級(jí)名校。生活配套方面，項(xiàng)目到市中心順城也就一站地鐵，到云大醫(yī)院也是一站地鐵，公園啥的也都有，生活極其方便。
除了這些比較牛逼的地段和外部條件，春城玖號(hào)本身的產(chǎn)品怎么樣呢？正好前些天項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心和樣板間開(kāi)放，小編帶你看一看。
春城玖號(hào)效果圖：三棟住宅，一棟商辦
春城玖號(hào)就在彌勒寺西側(cè)，距離地鐵站約200米
春城玖號(hào)的開(kāi)發(fā)商藝城控股來(lái)自深圳，在昆明倒也不算陌生，此前分別在南市區(qū)和北市區(qū)都開(kāi)發(fā)有公寓項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)接手彌勒寺城改項(xiàng)目之時(shí)，藝城曾提到“將打造成為昆明一環(huán)新豪宅標(biāo)桿”。
春城玖號(hào)售樓部面積不大，但設(shè)計(jì)得挺精致，黑紅配色風(fēng)格也比較符合小編審美。
春城玖號(hào)營(yíng)銷(xiāo)中心大廳
據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，春城玖號(hào)占地約25.8畝，一共規(guī)劃有3棟住宅，1棟商辦，其中首開(kāi)的這棟總高30層，2梯5戶(hù)設(shè)計(jì)，將推出107平米、111平米三房，及139平米、143平米四房一共4個(gè)戶(hù)型，精裝交付。
從戶(hù)型圖和樓座圖看，春城玖號(hào)的4個(gè)戶(hù)型都做到南向布局，南北通透，雙陽(yáng)臺(tái)，還是比較難得的。特別之處就是除了最大的143平米戶(hù)型，其余3個(gè)戶(hù)型的功能陽(yáng)臺(tái)都是通過(guò)公衛(wèi)進(jìn)出，這還是比較少見(jiàn)的（見(jiàn)下面戶(hù)型圖）。
春城玖號(hào)首推最小的戶(hù)型：107平米三房
春城玖號(hào)111平米三房戶(hù)型
春城玖號(hào)主打戶(hù)型之一：139平米四房
一般來(lái)說(shuō)，北向的功能陽(yáng)臺(tái)大多與餐廳或者廚房相連，也多是通過(guò)餐廳和廚房進(jìn)出，但春城玖號(hào)的戶(hù)型由于布局的原因，餐廳與陽(yáng)臺(tái)并不相連，只能考慮從廚房進(jìn)出陽(yáng)臺(tái)，可是這樣一來(lái)就會(huì)影響廚房的使用動(dòng)線(xiàn)，還會(huì)讓廚房的使用面積減小，所以春城玖號(hào)干脆獨(dú)出心裁，將公共衛(wèi)生間和功能陽(yáng)臺(tái)打通，到功能陽(yáng)臺(tái)直接從衛(wèi)生間進(jìn)出，這樣的好處是保證了廚房的完整性，增加了廚房使用面積，也讓衛(wèi)生間的通風(fēng)采光更好。
在春城玖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)的樣板間，云南房網(wǎng)小編體驗(yàn)了一下衛(wèi)生間打通陽(yáng)臺(tái)的感受，確實(shí)比較亮堂。反正功能陽(yáng)臺(tái)主要是晾洗衣服，從衛(wèi)生間進(jìn)出也不影響使用。而春城玖號(hào)首推4個(gè)戶(hù)型的公共衛(wèi)生間都是三分離設(shè)計(jì)，和陽(yáng)臺(tái)打通后并不影響功能和使用，反倒讓衛(wèi)生間比一般戶(hù)型更顯明亮、干爽。
春城玖號(hào)的三分離公衛(wèi)，淋浴間可進(jìn)出功能陽(yáng)臺(tái)
如果和距離春城玖號(hào)不遠(yuǎn)處，也是在地鐵5號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)，一環(huán)邊的另一個(gè)新盤(pán)比起來(lái)，春城玖號(hào)的戶(hù)型設(shè)計(jì)明顯要更勝一籌，外立面也顯得現(xiàn)代洋氣，感覺(jué)很高大上。
總而言之，由于春城玖號(hào)將是昆明一環(huán)內(nèi)唯一在售新盤(pán)，地段和配套實(shí)在強(qiáng)悍，再加上供應(yīng)量本身有限，只要產(chǎn)品層面不拖后腿，價(jià)格肯定能上得去。
以目前公開(kāi)的戶(hù)型和樣板間來(lái)說(shuō)，春城玖號(hào)還是比較用心了，所以現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)自信滿(mǎn)滿(mǎn)地說(shuō)，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)均價(jià)2.7萬(wàn)，個(gè)別低樓層可能會(huì)低到2.6萬(wàn)左右，但后期計(jì)劃推出的166平米“樓王”戶(hù)型，估計(jì)單價(jià)要上3萬(wàn)。
盡管這個(gè)價(jià)格不算低，可是置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，自項(xiàng)目認(rèn)籌以來(lái)，反倒是面積更大的4房戶(hù)型更受歡迎。這也說(shuō)明一環(huán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目確實(shí)斷檔太久了。
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