自從俊發(fā)逸天峰清盤以后，偌大的昆明一環(huán)之內，就再也沒有新房可賣了。在逸天峰清盤之前，躍層大戶型豪宅已經賣到每平米3萬以上。目前昆明市場上打著一環(huán)樓盤名義叫賣的項目，無論是華潤潤府、隆盛府還是春城書院，其實都只是在一環(huán)邊，而且是在一環(huán)路外側，不能算真正的一環(huán)內樓盤。
本來，如果正常營銷節(jié)奏，碧桂園·翠湖映象和翠湖一品這兩個一環(huán)內的新項目早就應該開盤發(fā)售，但因為種種原因，翠湖映象暫時無法上市，翠湖一品也要到10月底才能開盤，因此，這個月底開盤的藝城·春城玖號，就成了填補一環(huán)內新盤供應空白的第一個項目，市場關注度比較高。
藝城春城玖號營銷中心
近日，藝城·春城玖號營銷中心已經開放，目前放出的開盤價格是2.7萬，算得上今年迄今為止新盤的最高價了。
藝城·春城玖號敢賣這個價，最大的理由當然是位置和配套，項目所在的彌勒寺這個位置，雙地鐵通達，5號線明年通車，1號線西北延后年開通；教育配套方面據說可以上書林二小本部，這算是昆明頂級名校。生活配套方面，項目到市中心順城也就一站地鐵，到云大醫(yī)院也是一站地鐵，公園啥的也都有，生活極其方便。
除了這些比較牛逼的地段和外部條件，春城玖號本身的產品怎么樣呢？正好前些天項目營銷中心和樣板間開放，小編帶你看一看。
春城玖號效果圖：三棟住宅，一棟商辦
春城玖號就在彌勒寺西側，距離地鐵站約200米
春城玖號的開發(fā)商藝城控股來自深圳，在昆明倒也不算陌生，此前分別在南市區(qū)和北市區(qū)都開發(fā)有公寓項目，當時接手彌勒寺城改項目之時，藝城曾提到“將打造成為昆明一環(huán)新豪宅標桿”。
春城玖號售樓部面積不大，但設計得挺精致，黑紅配色風格也比較符合小編審美。
春城玖號營銷中心大廳
據置業(yè)顧問介紹，春城玖號占地約25.8畝，一共規(guī)劃有3棟住宅，1棟商辦，其中首開的這棟總高30層，2梯5戶設計，將推出107平米、111平米三房，及139平米、143平米四房一共4個戶型，精裝交付。
從戶型圖和樓座圖看，春城玖號的4個戶型都做到南向布局，南北通透，雙陽臺，還是比較難得的。特別之處就是除了最大的143平米戶型，其余3個戶型的功能陽臺都是通過公衛(wèi)進出，這還是比較少見的（見下面戶型圖）。
春城玖號首推最小的戶型：107平米三房
春城玖號111平米三房戶型
春城玖號主打戶型之一：139平米四房
一般來說，北向的功能陽臺大多與餐廳或者廚房相連，也多是通過餐廳和廚房進出，但春城玖號的戶型由于布局的原因，餐廳與陽臺并不相連，只能考慮從廚房進出陽臺，可是這樣一來就會影響廚房的使用動線，還會讓廚房的使用面積減小，所以春城玖號干脆獨出心裁，將公共衛(wèi)生間和功能陽臺打通，到功能陽臺直接從衛(wèi)生間進出，這樣的好處是保證了廚房的完整性，增加了廚房使用面積，也讓衛(wèi)生間的通風采光更好。
在春城玖號現場的樣板間，云南房網小編體驗了一下衛(wèi)生間打通陽臺的感受，確實比較亮堂。反正功能陽臺主要是晾洗衣服，從衛(wèi)生間進出也不影響使用。而春城玖號首推4個戶型的公共衛(wèi)生間都是三分離設計，和陽臺打通后并不影響功能和使用，反倒讓衛(wèi)生間比一般戶型更顯明亮、干爽。
春城玖號的三分離公衛(wèi)，淋浴間可進出功能陽臺
如果和距離春城玖號不遠處，也是在地鐵5號線沿線，一環(huán)邊的另一個新盤比起來，春城玖號的戶型設計明顯要更勝一籌，外立面也顯得現代洋氣，感覺很高大上。
總而言之，由于春城玖號將是昆明一環(huán)內唯一在售新盤，地段和配套實在強悍，再加上供應量本身有限，只要產品層面不拖后腿，價格肯定能上得去。
以目前公開的戶型和樣板間來說，春城玖號還是比較用心了，所以現場置業(yè)顧問自信滿滿地說，預計開盤均價2.7萬，個別低樓層可能會低到2.6萬左右，但后期計劃推出的166平米“樓王”戶型，估計單價要上3萬。
盡管這個價格不算低，可是置業(yè)顧問說，自項目認籌以來，反倒是面積更大的4房戶型更受歡迎。這也說明一環(huán)內優(yōu)質項目確實斷檔太久了。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論
房網用戶