9月15日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的2021中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會暨第十八屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇在北京雁棲湖隆重召開。會上發(fā)布了《2021中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告》，對中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌企業(yè)的品牌價值增長規(guī)律進行全方位解析，促進中國房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。都市時報作為云南地區(qū)唯一首發(fā)媒體，受主辦方邀請參與報道。

會上，昆明房地產(chǎn)企業(yè)俊發(fā)集團榮獲“2021中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP50”等榮譽；俊發(fā)七彩服務(wù)榮獲“2021中國物業(yè)服務(wù)西南區(qū)域領(lǐng)先品牌企業(yè)”“2021中國新銳成長型物業(yè)服務(wù)品牌”等榮譽；華夏陽光則榮獲“2021中國房地產(chǎn)住宅開發(fā)專業(yè)領(lǐng)先品牌——精品住宅”“2021中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀品牌”等榮譽。

北京中指信息技術(shù)研究院供圖

銷售規(guī)模越大，品牌價值的邊際效應(yīng)越大

《2021中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告》顯示，2021全國品牌企業(yè)（范圍數(shù)量36家）品牌價值均值為476.89億元，同比增長16.1%。

其中，行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌中海地產(chǎn)、萬科、保利發(fā)展、碧桂園、融創(chuàng)中國和華潤置地的品牌價值分別達1392億元、1353億元、1349億元、1006億元、962億元和915億元，品牌價值穩(wěn)步增長，持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先地位。

隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷顯現(xiàn)成效，市場理性回歸，房地產(chǎn)行業(yè)步入弱周期、低速增長階段。消費者更加趨向于選擇形象佳、聲譽好的具有品牌競爭力的企業(yè)，行業(yè)呈現(xiàn)出向品牌企業(yè)集中的趨勢。品牌的馬太效應(yīng)在一定程度上有利于品牌的良性競爭和行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，隨著品牌的擴張，品牌價值的邊際效應(yīng)也隨之顯現(xiàn)。

從數(shù)據(jù)來看，品牌價值與業(yè)績之間的關(guān)系，存在邊際效應(yīng)遞增的規(guī)律。具體來看，處于1000億元以下陣營的品牌企業(yè)，單位品牌價值增長帶動業(yè)績增長2億元；1000億—3000億元陣營的品牌企業(yè)，品牌價值均值每提升1億元帶動業(yè)績增長3.5億元；3000億元以上陣營的品牌企業(yè)，品牌價值均值每增長1億元帶動業(yè)績增長4.5億元。因此，銷售規(guī)模越大的品牌企業(yè)，品牌價值的邊際效應(yīng)越大。

品牌企業(yè)向宜產(chǎn)和宜居兩個方向發(fā)力

《2021中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告》顯示，隨著房地產(chǎn)行業(yè)競爭加劇，單一運營模式已不再適合企業(yè)生存發(fā)展需要，以品牌為驅(qū)動的綜合運營模式日益成為企業(yè)發(fā)展方向。品牌企業(yè)依托強大的品牌吸聚力，加速內(nèi)外部品牌資源聚合，在“宜產(chǎn)”與“宜居”兩個方向發(fā)力，向產(chǎn)業(yè)新城、文旅小鎮(zhèn)、智慧社區(qū)等領(lǐng)域延伸，最終，通過升級空間結(jié)構(gòu)、完善生活配套、加速產(chǎn)業(yè)發(fā)展助力城市更新、鄉(xiāng)村振興，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的同時，承擔(dān)企業(yè)的社會責(zé)任，擴大品牌影響力。

從傳播來看，品牌企業(yè)都在加大線上傳播力度，品牌投入略有上升。數(shù)據(jù)顯示，2020年，全國及區(qū)域品牌企業(yè)品牌投入均值分別為63.53億元和14.23億元，占銷售額的比重分別為2.89%和2.38%，與去年相比小幅上升。而伴隨消費群體日益年輕化，品牌企業(yè)轉(zhuǎn)變思維，以更積極的心態(tài)擁抱新青年消費群體，不斷為品牌傳播融入更年輕、更時尚、更潮流的思想元素。品牌企業(yè)通過打造適合新一代年輕人的產(chǎn)品，迎合Z世代的消費需求，并持續(xù)在IP形象打造方面發(fā)力，通過形象衍生、周邊打造等形式深化IP形象，同時跨界試水“盲盒”文化，吸引年輕受眾，提升品牌傳播效能。

獲獎本地企業(yè)

俊發(fā)集團

已入駐大灣區(qū)、長三角、華中、西南4個高成長區(qū)域

俊發(fā)集團憑借“城市更新＋全產(chǎn)業(yè)鏈”的核心競爭力以及突出的品牌影響力，榮獲“2021中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP50”榮譽。

俊發(fā)作為以城市更新起家的房企，自1998年在昆明開發(fā)了首個城市更新項目翠湖俊園以來，持續(xù)深耕城市更新領(lǐng)域。發(fā)軔于云南的同時，俊發(fā)也在積極“走出去”，從貴陽俊發(fā)城的啟幕到上海項目落地、西安雁塔項目啟幕、發(fā)力廣東佛山，全國城市更新布局正在不斷擴大。目前，俊發(fā)集團已入駐大灣區(qū)、長三角、華中、西南4個高成長區(qū)域。

近些年，俊發(fā)積極投身新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，形成了一整套特色的標(biāo)準(zhǔn)化城市更新模式，對于“城市更新”的理解，更是傳遞了企業(yè)發(fā)展與城市、與人之間關(guān)系的思考。比如，昆明·俊發(fā)城的成功，其項目原址是有著600年歷史的龍泉古鎮(zhèn)，片區(qū)內(nèi)擁有26處歷史建筑，俊發(fā)在保護歷史古跡的同時進行開發(fā)，通過中國古鎮(zhèn)旅游商業(yè)模式的創(chuàng)新與實踐，在實現(xiàn)商業(yè)價值的同時，實現(xiàn)文化的傳承與保護。

公益及社會責(zé)任方面，截至目前俊發(fā)已累計投入5.69億元用于社會公益事業(yè)，初步形成以“教育扶貧”“精準(zhǔn)扶貧”“環(huán)境保護”“城市建設(shè)”“災(zāi)難援助”“敬老愛老”六大板塊為一體的“俊發(fā)178公益”體系。2020年6月，俊發(fā)集團向云南大學(xué)捐款1億元；新冠疫情發(fā)生后，積極配合各級政府抗擊疫情，第一時間向一線捐款1658萬元，疫情控制后，再投1500萬元助力復(fù)工復(fù)產(chǎn)。今年8月，俊發(fā)積極響應(yīng)西雙版納政府號召，助力立體化邊境防控體系建設(shè)，前期墊資600萬元，承建10公里長的物理阻攔設(shè)施，守好防范境外疫情輸入的第一道防線。

俊發(fā)七彩服務(wù)

在管項目中有17個單盤面積超過50萬平方米

俊發(fā)七彩服務(wù)榮獲“2021中國物業(yè)服務(wù)西南區(qū)域領(lǐng)先品牌企業(yè)”“ 2021中國新銳成長型物業(yè)服務(wù)品牌”等多項殊榮。

當(dāng)前，俊發(fā)七彩服務(wù)俊發(fā)七彩服務(wù)聚焦大盤模式，在管項目中17個項目單盤面積超過50萬平方米，3個項目單盤面積超過200萬平方米，其中在管的俊發(fā)·新螺螄灣國際商貿(mào)城面積達570萬平方米以上。

2021年，俊發(fā)七彩服務(wù)還推出了全新的“俊客Live”生活品牌，涵蓋線上商城、社群活動、資產(chǎn)運營、美家服務(wù)、便民服務(wù)等服務(wù)體系，讓業(yè)主享受到更加便捷、豐富、舒適的生活體驗。

值得關(guān)注的是，俊發(fā)七彩服務(wù)工程部還推出了全新服務(wù)體系“眾包搶單制”，15分鐘內(nèi)必響應(yīng)客戶訴求，此項改革得到了業(yè)主的廣泛認可；同時，還建立嚴苛的管家培訓(xùn)考核體系，為客戶提供更加專業(yè)的管家服務(wù)；“俊發(fā)·心行動”自2012年啟動以來，聆聽業(yè)主聲音，收集業(yè)主意見，每年免費對在管社區(qū)老舊設(shè)施進行提升改造，從更大范圍、更多維度提升社區(qū)居住環(huán)境。所有行動，都在不斷滿足客戶的多元化需求，為業(yè)主帶來更加貼心的服務(wù)和更加美好的生活。

華夏陽光

累計安置回遷戶3334戶

華夏陽光榮獲“2021中國房地產(chǎn)住宅開發(fā)專業(yè)領(lǐng)先品牌——精品住宅”、“2021中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀品牌”等榮譽，其華夏·瀾臺府項目更是被評為“2021中國房地產(chǎn)項目品牌價值TOP10——精品項目”。

華夏陽光成立于2003年，具有國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。城市更新方面，華夏陽光主要采用政府主導(dǎo)、居民自愿、企業(yè)參與的模式，為確保城市更新改造順利開展，主要以一村一策為實施原則，采取先行啟動回遷安置房建設(shè)、同步實施片區(qū)拆遷、完善市政配套的方式完成項目開發(fā)建設(shè)，始終立足于“以人為本”的城市更新出發(fā)點。

目前，華夏陽光全國開發(fā)項目30個，開發(fā)面積超500萬平方米；落實城市更新以來，累計安置回遷戶3334戶，累計修建市政道路約9.8萬平方米。華夏陽光參與的城市更新項目，不僅做到了“硬件”的更新，更做到了對“軟件”的提升，在完善配套、整合資源、生態(tài)維護等多方面下足功夫，切實為居民帶來幸福感。

其獲獎項目，華夏·瀾臺府項目是華夏陽光典范項目之一，該項目為昆明少有的兼具城市繁華和生態(tài)靜謐的維度建筑，深思客戶需求，精研產(chǎn)品設(shè)計，依托城市自然環(huán)境，為昆明呈現(xiàn)全新院落形態(tài)。從外至內(nèi)，與自然和諧，與生活友善，因地制宜創(chuàng)新規(guī)劃“風(fēng)光智動”景觀園林，移步異景，演繹美與精致的多元性。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。