今日上午（9月15日），國家統(tǒng)計局發(fā)布8月全國70個城市的新房、二手房銷售價格指數(shù)。新房方面，昆明住宅銷售指數(shù)再降0.4%，第三次排在“倒數(shù)行列”，跌幅達全國第三；大理則出現(xiàn)小幅回彈，環(huán)比微增0.1%。而二手房方面，昆明環(huán)比下跌0.6%，跌幅為全國第一。
8月昆明新房銷售價格指數(shù)年內(nèi)第三次下降
70個大中型城市中，新房銷售價格指數(shù)出現(xiàn)下降的城市有20個，較7月增加4個，全國整體繼續(xù)保持回落或下降之勢。其中，跌幅最大的城市為唐山和秦皇島，環(huán)比下降0.6%；第二的城市為南充，環(huán)比下降為0.5%；第三的城市為昆明、惠州、桂林，環(huán)比下降0.4%。除昆明屬于二線城市外，其他均為三線城市。
雖然新房價格指數(shù)在下降，但與去年同期數(shù)據(jù)相比，昆明房價依然是保持上漲的。具體細分到銷售面積段表現(xiàn)，昆明8月新房中90-144平建面段銷售環(huán)比降幅最大，約0.5%，同比上漲2%；其次為90平以下小戶型，環(huán)比下降0.4%，同比上漲4.3%；而144平以上的大戶型要相對“抗跌”一些，環(huán)比下降0.3%。
8月昆明二手房銷售價格指數(shù)跌幅達全國第一
值得注意的是，8月，全國70城中出現(xiàn)二手房房價指數(shù)下降的城市足有34座，占比近5成。昆明二手房銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.6%，降幅為全國第一。其中，跌幅最大的是144平米以上戶型，環(huán)比跌幅1.5%，其次為90平米以下戶型，環(huán)比跌幅0.6%，而90-144平面戶型價格指數(shù)僅下滑0.1%比較穩(wěn)定，同比漲幅要高于其他兩種戶型。
今年來房地產(chǎn)方面的調(diào)控政策密集出臺，傳深圳、東莞、西安、成都、寧波、杭州等10個城市都出現(xiàn)二手房參考價格機制，此外銀行信貸對二手房審核門檻和放款周期也在增長中，降溫明顯。
受大環(huán)境影響，昆明二手房市場近期也有不少銀行存在放貸周期延長的現(xiàn)象，個別銀行因為沒有額度，不得不暫停了相關(guān)貸款業(yè)務(wù)。反應(yīng)到市場上，就是二手房房屋掛牌周期延長、降價難售等問題。對此，云南房網(wǎng)曾在《掛牌2年多降了8萬才成交，昆明二手房為啥那么難賣？》一文中做過分析。
盡管如此，未參與指導(dǎo)價政策的昆明二手房此番跌幅之大，多少還是有些讓人意外。
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