佳兆業(yè)：上半年核心凈溢利39.32億增28.9%，毛利率30.9%

8月25日，佳兆業(yè)集團控股有限公司發(fā)布2021年中期業(yè)績公告顯示，期內公司錄得總收益同比增加34.8%至約300.65億元，毛利增加23.1%至約92.78億元，毛利率為30.9%。

截至2021年6月30日止六個月，佳兆業(yè)的溢利約人民幣30.79億元，同比增加30.5%；核心凈溢利為人民幣39.32億元，同比增加28.9%；公司擁有人應占溢利及每股基本盈利分別達人民幣30.03億元及人民幣46.8分，同比分別增長約8.5%及5.2%；董事會建議宣派中期股息每股4港仙。

銷售方面，2021年上半年，佳兆業(yè)連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售約人民幣638.54億元，同比增加77.2%；已售總建筑面積約為3,805,882平方米，同比增長79.6%；期內合約銷售平均售價為每平方米人民幣16,778元（2020年上半年：每平方米人民幣17,004元）。

土儲方面，2021年上半年，佳兆業(yè)合共獲得15幅優(yōu)質地塊，應占計容建筑面積約為246萬平方米，土地收購權益代價約人民幣252.15億元。按收購土地權益建筑面積計，大灣區(qū)新增土地占整體新增土地的63%，華西及長三角分別占18%及12%。

截至2021年6月30日，佳兆業(yè)于全國51個城市合共擁有233個房地產(chǎn)項目，土地儲備達約3110萬平方米；其中大灣區(qū)土地儲備約1923萬平方米，占整體土地儲備的61.8%。大灣區(qū)城市中，深圳及廣州作為多年來深耕的重點市場，土地儲備占比達大灣區(qū)市場的35.3%。

城市更新方面，期內，佳兆業(yè)成功轉化位于深圳、廣州、湛江的3個城市更新項目，轉化可售面積約112.5萬平方米，轉化可售貨值人民幣約727億元。按2021年新增土地的權益代價來計，今年上半年通過城市更新供應的土地已占整體的土地供應約41.3%。

主要財務比率方面，于2021年6月30日，佳兆業(yè)的凈資產(chǎn)負債比率下降至93.7%、現(xiàn)金短債比為1.53以及剔除預收賬款的資產(chǎn)負債率下降至69.9%。

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