呈貢這三個(gè)樓盤推出萬(wàn)元以下特價(jià)房，你讓經(jīng)開(kāi)區(qū)的同行怎么辦

其實(shí)在前幾天七夕期間，已經(jīng)有房產(chǎn)中介發(fā)布綠地海之城單價(jià)9000起的廣告，沒(méi)想到幾天后又有人發(fā)布了更低的價(jià)格信息。

綠地海之城真的在搞特價(jià)賣房活動(dòng)嗎？

微信朋友圈發(fā)布特價(jià)賣房信息的中介，言之鑿鑿，稱肯定可以買到9000左右的海之城。

在房網(wǎng)小編打電話核實(shí)該特價(jià)房源信息時(shí)，綠地海之城售樓部置業(yè)顧問(wèn)稱項(xiàng)目當(dāng)前并未有這樣的價(jià)格房源，其當(dāng)前在售的一期住宅價(jià)格約1.3-1.4萬(wàn)元/平方米，精裝交付；二期住宅價(jià)格約1萬(wàn)元/平，毛坯交付。而光明璟宸售樓部電話并未接通。

綠地海之城售樓部的答復(fù)其實(shí)也在預(yù)料之中，因?yàn)槔ッ髌渌�特價(jià)賣房的樓盤，在售樓部公開(kāi)的價(jià)格也大多和平時(shí)一樣，比如半個(gè)月前滇池半山以1萬(wàn)元的單價(jià)銷售洋房時(shí)，售樓部給出的價(jià)格仍舊是1.3萬(wàn)。這其實(shí)是開(kāi)發(fā)商為了避免前期業(yè)主抗議而采取的一種迂回做法，特價(jià)房源一般都通過(guò)渠道公司銷售，售樓部則維持原價(jià)掩人耳目。

而微信朋友圈發(fā)布特價(jià)賣房信息的中介，則言之鑿鑿，稱肯定可以買到9000左右的海之城。從旁邊卓越滇池晴翠的反應(yīng)來(lái)看，海之城應(yīng)該有9000左右的房源，因?yàn)殚_(kāi)盤價(jià)1.3萬(wàn)左右的滇池晴翠，近期也有9000元的特價(jià)房在售，很明顯是為了與海之城搶客戶。兩個(gè)項(xiàng)目同處于都難板塊，位置上就相隔一條馬路，產(chǎn)品類型也差不多，價(jià)格不可能相差太大。但現(xiàn)在還不清楚到底是滇池晴翠率先推出特價(jià)房，綠地海之城隨后跟進(jìn)，還是海之城先把特價(jià)房?jī)r(jià)格降到9000左右，滇池晴翠緊跟應(yīng)對(duì)。

綠地在斗南片區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)模很大

綠地在斗南片區(qū)有兩個(gè)項(xiàng)目，規(guī)模不小，卓越滇池晴翠的占地面積也多達(dá)560畝，由于后續(xù)房源很多，綠地和卓越一旦將斗南的房?jī)r(jià)下限拉倒1萬(wàn)以下，短期內(nèi)將無(wú)法回升，斗南的發(fā)展勢(shì)頭暫時(shí)將蒙上陰影。

截至目前，呈貢就有光明璟宸、綠地海之城和滇池卓越晴翠三個(gè)樓盤，有單價(jià)1萬(wàn)以下的新房在售，其中海之城和滇池晴翠都是地鐵盤，光明璟宸距離地鐵1號(hào)線其實(shí)也只有不到2公里。昆明能以不到1萬(wàn)的價(jià)格買地鐵板樓的歷史，還要追溯到至少4年前了。

由于呈貢的地鐵盤推出單價(jià)不到1萬(wàn)的特價(jià)房，讓原本屬于昆明房?jī)r(jià)洼地的經(jīng)開(kāi)區(qū)清水黃土坡一帶的樓盤頗為尷尬，雖然這一帶的項(xiàng)目近期集體在推特價(jià)房，可是最低也要賣7000左右，但經(jīng)開(kāi)區(qū)東片在位置上已經(jīng)到了規(guī)劃中的四環(huán)以外，配套還不成熟，更沒(méi)有地鐵，競(jìng)爭(zhēng)力顯然無(wú)法和呈貢斗南和大學(xué)城相提并論。