在7月15日舉辦的昆明市2021土地推介會上，關(guān)上國貿(mào)中心（昆明國際會展中心）展館區(qū)所在的144畝土地被列為推介地塊，用途為住宅開發(fā)用地，這意味著關(guān)上國貿(mào)中心將結(jié)束歷史使命，接下來會被拆除，原址被開發(fā)為住宅。
圖中紅色區(qū)域就是昆明國際會展中心將被拆除開發(fā)住宅的地塊
這個結(jié)果并不出人意料，一方面，早在2014年，關(guān)上國貿(mào)中心仍歸屬于世博集團(tuán)時，世博集團(tuán)就有改造國貿(mào)中心，進(jìn)行綜合開發(fā)的設(shè)想。另一方面，自2015年位于滇池半島的新會展中心啟用后，兩個會展場館左右互博，都面臨利用率不高的問題，拆舊留新也早就變得不可避免。但盡管如此，將關(guān)上國貿(mào)中心主展館區(qū)干脆一拆了之，土地被拿來開發(fā)住宅，仍舊有些出人意料，因為這個方案，還不如當(dāng)初世博集團(tuán)綜合開發(fā)的計劃。
按照2014年世博旅游集團(tuán)的方案，關(guān)上國貿(mào)中心仍將保留會展功能，只是增加6棟商務(wù)辦公樓宇，但這個方案并不能解決目前昆明兩個會展中心互相競爭，全都“吃不飽”的問題，所以在關(guān)上國貿(mào)劃歸云南城投（康旅集團(tuán)）后，此方案也便束之高閣。
2014年世博集團(tuán)改造關(guān)上會展中心的概念設(shè)計效果圖
關(guān)上國貿(mào)中心拆除后，關(guān)上過去30年培養(yǎng)起來的產(chǎn)業(yè)生態(tài)也就基本上消亡殆盡。當(dāng)年曾經(jīng)作為昆明開放窗口，曾經(jīng)作為昆明二環(huán)之外領(lǐng)跑片區(qū)的關(guān)上，幾乎要從整體上淪落為一個單純的住宅區(qū)了。
關(guān)上的開發(fā)最早始于30年前，因為接近機(jī)場和火車站，昆明市于1992年在此建設(shè)了昆明國際貿(mào)易中心（舊館），之后又經(jīng)過擴(kuò)建，成為昆明唯一的會展片區(qū)。當(dāng)年的昆交會、后來的南博會都在此舉辦，其他如房交會、汽車展、家居博覽會、商品交易會等展會也一年四季不斷，關(guān)上也因此形成了會展、商貿(mào)、旅游、航空、餐飲等產(chǎn)業(yè)鏈。
2012年巫家壩機(jī)場關(guān)閉，給了關(guān)上的航空、貨運、旅游乃至餐飲產(chǎn)業(yè)生態(tài)致命一擊，圍繞機(jī)場發(fā)展起來的上述行業(yè)迅速變得蕭條。2015年，滇池國際會展中心啟用，關(guān)上會展產(chǎn)業(yè)也受到巨大沖擊，不過，由于關(guān)上國貿(mào)位置更好，交通更方便，所以雖然像南博會等大型展會轉(zhuǎn)移到滇池會展中心舉辦，關(guān)上會展中心仍舊保留了不少中小型展會，根據(jù)去年疫情之前的統(tǒng)計，關(guān)上國貿(mào)一年舉辦的展會數(shù)量甚至還超過滇池國際會展中心，許多在關(guān)上經(jīng)營多年的會展企業(yè)得以維持。
但在關(guān)上國貿(mào)展館被宣布拆除開發(fā)住宅后，關(guān)上會展產(chǎn)業(yè)也將要歸零了。
關(guān)上位置優(yōu)越，臨近二環(huán)，杭瑞高速、汕昆高速和將要修建的福宜高速可以直通關(guān)上，有地鐵，距離火車站不遠(yuǎn)，交通十分方便，而且是二環(huán)主城區(qū)和巫家壩新中心之間的過渡帶，雖然巫家壩機(jī)場關(guān)閉，會展場館要拆，但仍舊有著發(fā)展商業(yè)、商務(wù)的良好條件，但國貿(mào)展館區(qū)被開發(fā)為住宅后，關(guān)上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的空間和出路也幾乎被堵上了。
雖然昆明商業(yè)中心過剩，商務(wù)辦公區(qū)域也太多，但像關(guān)上這樣，有著良好交通條件，可以無縫對接巫家壩新中心，而且具備產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)的區(qū)域，在昆明并不多。
昆明國際會展中心老展館區(qū)并不在拆除之列
關(guān)上如此優(yōu)越的位置條件，如果徹底退化為一個居住區(qū)，似乎也是地段價值的浪費。即便機(jī)場搬遷后航空、旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，會展業(yè)亦隨展館拆除而消失，關(guān)上其實仍舊有發(fā)展商務(wù)、商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的良好條件。在關(guān)上國際會展中心展館區(qū)被決定拆除后，云南房網(wǎng)注意到，會展中心西片區(qū)（最早的昆交會場館）卻并不在拆除之列，其北側(cè)的沃爾瑪也在2019年傳出重新開發(fā)的消息，如果二者能夠連片開發(fā)為商業(yè)商務(wù)中心，或許能夠延續(xù)關(guān)上片區(qū)的產(chǎn)業(yè)香火。
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