最近關(guān)于安寧的好消息有點(diǎn)多。

先是安寧市與昆明軌道交通集團(tuán)有限公司簽訂相關(guān)合作協(xié)議，全長29.8千米的軌道交通安寧線有望獲批后開工建設(shè)，并與昆明地鐵無縫連接；

還有，安寧十四五規(guī)劃新增的18所義務(wù)教育學(xué)校，也已經(jīng)有2所啟動(dòng)了建設(shè)工程；

安寧最近好消息一個(gè)接一個(gè)

而就在7月21日，安寧市人民政府與昆明理工大學(xué)簽訂合作協(xié)議，雙方將合作建設(shè)昆明理工大學(xué)附屬安寧市第一人民醫(yī)院......

實(shí)際上，隨著安寧市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施配套的全面推進(jìn)，房地產(chǎn)開發(fā)商們?cè)谄渲幸舶缪萘伺e足輕重的角色。

在安寧買房，比在昆明主城簡(jiǎn)單

近一年來，安寧新開了數(shù)個(gè)樓盤，不僅品牌眾多，物業(yè)形態(tài)也是五花八門，有市區(qū)里的改善型住宅，也有溫泉鎮(zhèn)的康養(yǎng)旅居大盤等等。

難得的是，這些形形色色的房地產(chǎn)項(xiàng)目大多表現(xiàn)得還不錯(cuò)，不僅昆明前來的購房客戶眾多，地州以及外省也有許多客戶選擇來安寧買一套房子用于投資或度假。

由于安寧城市發(fā)展速度加快，交通、教育、醫(yī)療等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，區(qū)域價(jià)值得到了普遍認(rèn)可。

安寧市區(qū)實(shí)景

十幾年前，恐怕沒有多少人想得到去安寧買房，但要說這幾年昆明周邊有哪些置業(yè)區(qū)域最火熱，去安寧買房一定是繞不開的話題。

那么，對(duì)于占人口大多數(shù)的普通購房者來說，來到了昆明后花園的安寧，該怎么挑選適合自己的房子呢？

其實(shí)，在安寧買房比在昆明主城區(qū)買房簡(jiǎn)單。

因?yàn)�，昆明滿大街都是品牌房企，國內(nèi)一線大開發(fā)商幾乎全部到齊，放眼望去個(gè)個(gè)都實(shí)力雄厚、歷史悠久；

如果環(huán)顧四周都是一線品牌，想買到符合心意的房子，購房者就必須認(rèn)真仔細(xì)地花時(shí)間和精力看房，要不然還真不一定能買到合適的；

安寧萬達(dá)：大品牌房企對(duì)安寧的一次降維打擊

在安寧就不一樣了，安寧雖然全新樓盤不少，但真正能談得上行業(yè)標(biāo)桿、自帶流量IP的品牌開發(fā)商，就真的不多了。

正因如此，安寧一旦出現(xiàn)大品牌房企開發(fā)的項(xiàng)目，先不說銷售成績?nèi)绾�，人氣一定是有所保證的。

先降維打擊，再升級(jí)迭代

就拿國內(nèi)地產(chǎn)巨頭萬達(dá)來說，萬達(dá)在安寧開發(fā)的第一個(gè)住宅項(xiàng)目——萬達(dá)中央公園去年11月14日首次開盤，在還沒正式開始之前，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)人山人海，等候區(qū)座無虛席，爆棚的人氣足以印證萬達(dá)中央公園超高的市場(chǎng)美譽(yù)度與受關(guān)注度。

萬達(dá)中央公園首次開盤現(xiàn)場(chǎng)

隨著選房時(shí)間開始，現(xiàn)場(chǎng)的氣氛更是一浪高過一浪，開盤當(dāng)日一天之內(nèi)銷售額即達(dá)到了5.8億，買到好房的人們，歡呼雀躍聲響徹整個(gè)營銷中心。

自去年11月首開至今，萬達(dá)中央公園堪稱安寧當(dāng)之無愧的熱銷紅盤，購房者選擇這里，固然有自帶頂級(jí)配套萬達(dá)廣場(chǎng)的因素，現(xiàn)象級(jí)熱銷的背后，始終還是市場(chǎng)對(duì)萬達(dá)中央公園住宅品質(zhì)的深度認(rèn)可。

萬達(dá)中央公園首次開盤現(xiàn)場(chǎng)

作為一家功力深厚的老牌開發(fā)商，萬達(dá)在首批產(chǎn)品一路暢銷的情況下，沒有停止更新迭代的步伐，仍然緊跟時(shí)代推出了“4.0迭代升級(jí)之作”。

何謂4.0迭代升級(jí)？萬達(dá)這批新品升級(jí)在了哪里？

要知道，萬達(dá)在安寧屬于妥妥的降維打擊，作為實(shí)質(zhì)上的安寧第一盤，萬達(dá)中央公園在本地基本上沒有對(duì)標(biāo)競(jìng)品，新產(chǎn)品要超越的對(duì)手只有自己。

萬達(dá)中央公園此次“4.0迭代升級(jí)之作”位于4號(hào)地塊

從新品規(guī)劃來看，萬達(dá)住宅升級(jí)并非口號(hào)，而是做得很扎實(shí)，是從軟件到硬件的全方位提升。

打開鳥瞰效果圖，可以看到，萬達(dá)中央公園此次“4.0迭代升級(jí)之作”位于4號(hào)地塊，相比之前主推的3號(hào)地塊，不可謂升級(jí)不大：

萬達(dá)中央公園鳥瞰效果圖

先看位置，4號(hào)地塊比3號(hào)地塊更靠近江濱公園，同時(shí)也沒有遠(yuǎn)離萬達(dá)廣場(chǎng)，而且還自帶了一所12班幼兒園，而且馬路對(duì)面正對(duì)規(guī)劃中的九年制公立中小學(xué)，社區(qū)內(nèi)外居住環(huán)境更為安靜、便利；

在面積相差無幾的情況下，4號(hào)地塊大大減少了住宅樓棟數(shù)量（從15棟減少至10棟），大幅降低了居住密度，隨之而來的自然是更豐富的園林景觀設(shè)計(jì)，和更寬敞大氣的社區(qū)活動(dòng)空間；

萬達(dá)中央公園4號(hào)地塊景觀布局

而且別出心裁地在地塊中央打造了一條景觀中軸，由北至南串聯(lián)起每一棟住宅，并且還在不同的園林區(qū)域采用了不同種類的植被花卉，力求在每一個(gè)季節(jié)都能給住戶呈現(xiàn)出足夠多彩的社區(qū)景觀。

能超越萬達(dá)的，只有萬達(dá)自己

住宅方面，萬達(dá)中央公園在4號(hào)地塊設(shè)計(jì)出了整整10棟板式住宅，外立面風(fēng)格極為統(tǒng)一，建筑經(jīng)典大氣而又不失現(xiàn)代美感，10棟住宅依次位列兩旁，既美觀工整，又有利于采光和視野。

萬達(dá)中央公園4號(hào)地塊5棟1層做了架空設(shè)計(jì)

具體到產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，以此次新加推的4號(hào)地塊5棟住宅為例，該棟住宅樓不僅擁有社區(qū)內(nèi)豐富多彩的活動(dòng)空間，并且1樓還設(shè)計(jì)成了架空區(qū)域，為業(yè)主們提供了一個(gè)不受氣候影響的健身、休閑平臺(tái)。

5棟住宅在萬達(dá)中央公園首開8個(gè)月之后推出，萬達(dá)有足夠的時(shí)間去收集前期客戶反饋，多數(shù)客戶還是希望增加室外空間以及功能區(qū)面積，萬達(dá)中央公園根據(jù)這些市場(chǎng)調(diào)研，相應(yīng)的調(diào)整也反映在了5棟的戶型上。

萬達(dá)中央公園142平米C戶型圖

以142平米東側(cè)端戶為例，相比前期產(chǎn)品，142平米C戶型在北向的房間中增加了大飄窗（包括主衛(wèi)也有），并且大幅增加生活陽臺(tái)和書房的面積，使其更符合客戶心理預(yù)期；

萬達(dá)中央公園樣板間實(shí)景

在針對(duì)市場(chǎng)反饋進(jìn)行調(diào)整的同時(shí)，該戶型也一并繼承了此前的優(yōu)秀設(shè)計(jì)，比如長約7米、寬約1.8米的景觀大陽臺(tái)，整個(gè)采光面與大橫廳連接在一起，共同組成了一個(gè)約44平米的寬闊生活空間；

萬達(dá)中央公園樣板間實(shí)景

又比如，該戶型主臥獨(dú)享了寬約3.6米的采光面積，并且主臥大飄窗正對(duì)北側(cè)主衛(wèi)飄窗，如此設(shè)計(jì)既保證了主人居住休息的舒適體驗(yàn)，又能隨時(shí)隨地促進(jìn)新鮮空氣的流通；

萬達(dá)中央公園樣板間實(shí)景

值得一提的是，該戶型不僅設(shè)計(jì)了U型中式廚房，還在面朝餐廳的方向打造了一個(gè)L型西式島臺(tái)，“中西結(jié)合”帶來的好處不僅僅是烹飪做菜更加方便，西式島臺(tái)還具備“吧臺(tái)”的功能，無意中為生活增添了不少情趣。

萬達(dá)中央公園樣板間實(shí)景

萬達(dá)中央公園這批新品已于7月24日推出，從現(xiàn)場(chǎng)的情況來看，購房者們對(duì)萬達(dá)中央公園保持了一如既往的熱情，購房即享4%的優(yōu)惠顯然也是他們積極搶購的動(dòng)力之一。

萬達(dá)中央公園效果圖

萬達(dá)中央公園用它一次又一次的熱銷告訴了我們，如果說有什么產(chǎn)品可以超越萬達(dá)，從安寧萬達(dá)中央公園的情況來看，能超越萬達(dá)的，只有萬達(dá)自己。

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