據(jù)俊發(fā)官方公布的安寧俊發(fā)城項(xiàng)目銷售成績(jī)，自6月12日開盤到7月8日，近一個(gè)月的時(shí)間里安寧城項(xiàng)目市場(chǎng)占有率46.31%，即安寧主城每成交2套住宅，差不多有1套就來(lái)自安寧俊發(fā)城。具體分析安寧俊發(fā)城可以看到，項(xiàng)目取得佳績(jī)和近期優(yōu)惠活動(dòng)有關(guān)，而且安寧主城市場(chǎng)不算大，區(qū)位、產(chǎn)品、品牌等各方面優(yōu)勢(shì)的綜合，才是導(dǎo)致俊發(fā)首入安寧城區(qū)走紅的根本原因。

安寧俊發(fā)城效果圖

安寧俊發(fā)城項(xiàng)目位于安寧市安寧西（溫泉）收費(fèi)站與昆畹西路交匯處，緊臨杭瑞高速，自駕至昆明主城約40分鐘，片區(qū)商業(yè)、教育等資源較為豐富。

項(xiàng)目總用地面積1751畝，總建筑面積200萬(wàn)方，容積率2.17，綠地率40%，2021年6月12日開盤，首推建面102-122平米精裝高層，均價(jià)7000元/平。

項(xiàng)目首開定價(jià)7000元/平，這個(gè)價(jià)格在安寧片區(qū)來(lái)看優(yōu)勢(shì)并不算大，但項(xiàng)目開盤做活動(dòng)，買房帶車位，變相增幅價(jià)格優(yōu)勢(shì)，加上近一段時(shí)間內(nèi)安寧主城新開樓盤很少，安寧俊發(fā)城的精裝高層自然就有了優(yōu)勢(shì)。

片區(qū)商業(yè)、教育、醫(yī)療配套已相對(duì)完善

安寧俊發(fā)城項(xiàng)目靠近高速線，通達(dá)昆明市區(qū)較為便利，驅(qū)車往來(lái)安寧市主城區(qū)十分鐘內(nèi)可達(dá)，目前距離俊發(fā)城項(xiàng)目最近的保利寧湖項(xiàng)目，在2014年年底已交付，由于片區(qū)開發(fā)時(shí)間較早，片區(qū)商業(yè)、教育、醫(yī)療配套已發(fā)展得比較完善，寧湖公園、寧湖里商業(yè)、金方商場(chǎng)，安寧第三幼兒園、寧湖小學(xué)等一應(yīng)俱全。

細(xì)想，在昆明東、西市區(qū)，南、北市區(qū)往來(lái)通勤，時(shí)間大都不會(huì)少于40分鐘，但昆明主城的新房均價(jià)水平超過(guò)安寧一倍以上，那么，以當(dāng)下這個(gè)7000元/平的價(jià)格，自駕接軌杭瑞高速往來(lái)昆明市區(qū)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)還是明顯的。

再來(lái)看一看戶型，建面122平米的戶型做三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，靜區(qū)遠(yuǎn)離入戶，動(dòng)區(qū)在一條動(dòng)線上，避免了暗廚、暗衛(wèi)，客、餐廳一體設(shè)計(jì)，與東南向陽(yáng)臺(tái)相連，通風(fēng)、采光都照顧到，戶型通透、方正，另外，三房的面積在這個(gè)建面水平上看都不算小，盡可能地保障每個(gè)入戶人的居住體驗(yàn)，122平米的戶型都是端戶。

122平米戶型圖，戶型方正、通透，動(dòng)靜分區(qū)

建面102平米的戶型也做了三室兩廳兩衛(wèi)，為保障多人生活的舒適度，一樣做了動(dòng)靜分區(qū)設(shè)計(jì)，相較于122平米戶型，適當(dāng)壓縮客廳開間，同時(shí)進(jìn)深也被縮短，保留戶型方正的同時(shí)，保障整體采光、通風(fēng)不被壓縮。

如果看上了102平米的戶型，總價(jià)72萬(wàn)就可上車，即便每天往返昆明主城區(qū)通勤，有一輛自駕車很顯然也比較剛需，72萬(wàn)買到一套帶車位的精裝住宅，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的人群來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不錯(cuò)的選項(xiàng)。

昆明俊發(fā)的諸多以其良好的品牌認(rèn)可已經(jīng)為安寧俊發(fā)城項(xiàng)目上了一道保險(xiǎn)，現(xiàn)在加上安寧俊發(fā)城自身的優(yōu)點(diǎn)，這個(gè)項(xiàng)目賣得不錯(cuò)也就不足為奇了。

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