近日，云南新華書店集團(tuán)發(fā)布招標(biāo)，擬對新華大廈內(nèi)部產(chǎn)權(quán)樓層進(jìn)行修繕改造提升。這個昆明最早建成的寫字樓項目之一，已經(jīng)佇立在人民東路20多年，如今即將進(jìn)行約2680平的內(nèi)部修繕，工期4個月，如果進(jìn)展順利最快年底就能完工面市。
人民東路新華大廈即將修繕
根據(jù)招標(biāo)公告內(nèi)容，此次新華大廈修繕提升改造面積約2680平方，總投資額約560萬元，招標(biāo)日期為7月13日-27日，計劃工時為4個月（120日歷天）。
云南新華書店最早可追溯到1950年
云南新華書店集團(tuán)有限公司，工商注冊時間為1999年8月，前身為云南省新華書店，隸屬云南出版集團(tuán)有限責(zé)任公司。雖然名字叫書店，但其業(yè)務(wù)發(fā)展至今非常多元，除傳統(tǒng)出版發(fā)行、物流配送與連鎖經(jīng)營外，還涉及餐飲經(jīng)營、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋出租和物業(yè)管理業(yè)務(wù)等。
新華書店往往位于城市中心地段
本次招標(biāo)的新華大廈，便是在新華圖書城基礎(chǔ)上建起的商業(yè)大廈，物業(yè)全由新華書店集團(tuán)自持，在滿足自身辦公和經(jīng)營的同時，空余的場地還可出租出去，用文化產(chǎn)業(yè)完成“搭臺”，用寫字樓租賃“唱戲”，形成一種書店經(jīng)營與地產(chǎn)“交叉補(bǔ)貼”的盈利模式。
由于歷史原因，與全國其他新華書店一樣，昆明新華圖書城與新華大廈幾乎可以算作是城市發(fā)展早期建設(shè)起來的“基礎(chǔ)配套”，因此位置非�？拷兄行摹�
項目就位于人民東路上，西側(cè)與另外一條城市主干道北京路相交。周邊遍布各類單位總部、商業(yè)大廈、銀行總部和購物中心，同時緊鄰地鐵2號線交三橋站，交通通達(dá)度極高。
但受限于建成年代較早的原因，新華大廈內(nèi)部裝修、配套設(shè)施顯然已經(jīng)無法滿足20多年后的當(dāng)下，所以即使占據(jù)著黃金區(qū)位，卻無從吸收到優(yōu)質(zhì)租戶，也無法發(fā)揮其優(yōu)勢，從寫字樓資源和經(jīng)營的角度上看無疑是一種浪費(fèi)。
在實(shí)體書店受到?jīng)_擊的當(dāng)下，修繕老舊寫字樓項目也是新華書店集團(tuán)除升級書店外，提升資產(chǎn)質(zhì)量、增強(qiáng)營收的一種必然選擇。
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