6月份昆明的新盤銷售數(shù)據(jù)出來(lái)了，龍湖·山海原著以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)成為月冠軍。
6月份昆明樓盤銷量排行榜（圖表來(lái)源：克而瑞）
山海原著6月成交8.05億的成績(jī)，基本是開(kāi)盤時(shí)創(chuàng)造的。6月11日開(kāi)盤時(shí)，山海原著總共推出144套洋房和60套疊拼，其實(shí)數(shù)量并不多，但架不住單價(jià)高——洋房均價(jià)達(dá)到2.5萬(wàn)，疊拼均價(jià)差不多3萬(wàn)一平，再加上去化率很高，據(jù)說(shuō)洋房去化接近90%，所以200套房子就賣了差不多8個(gè)億。
憑借山海原著的出色表現(xiàn)，龍湖也以27.75億元的權(quán)益金額，排在上半年昆明市場(chǎng)房企銷售業(yè)績(jī)榜的第四位，這是龍湖2010年進(jìn)入昆明后，半年業(yè)績(jī)排名最高的一次。其實(shí)如果再多一個(gè)多億，龍湖就可以擠掉萬(wàn)科，躋身三甲之列了。
今年上半年，龍湖的銷售業(yè)績(jī)（權(quán)益金額）排名昆明前四（克而瑞數(shù)據(jù)）
其實(shí)龍湖還真是可以展望一下今年全年的排名再進(jìn)一步，因?yàn)樯胶Ｔ牡貕K原本屬于仁澤西南海，去年底由龍湖接盤開(kāi)發(fā)，地塊總面積有279畝之多，調(diào)規(guī)后全部屬于住宅用地，可開(kāi)發(fā)總建筑面積約49萬(wàn)平方米。而6月11日山海原著開(kāi)盤時(shí)，推出的總房源才204套，總建筑面積3萬(wàn)多平米，僅占總建筑面積的不到10%，未售房源還很多，預(yù)計(jì)龍湖在下半年還會(huì)繼續(xù)推出新貨包，其中僅6月25日獲得預(yù)售資格的就有6.6萬(wàn)平方米（E1地塊），按山海原著目前的平均價(jià)位，光E1地塊這批房源就有差不多15億的貨值，輕松就能將龍湖的全年銷售業(yè)績(jī)拉上去。
龍湖·山海原著位置絕佳，品質(zhì)上乘，價(jià)格不低（效果圖）
此外，西北新城的上悅天地現(xiàn)在已更名為三千時(shí)光，并由龍湖操盤銷售，預(yù)計(jì)也有上千套房源，按照西北新城目前的熱度，這個(gè)項(xiàng)目今年能夠?qū)崿F(xiàn)的銷售額應(yīng)該也不低。
龍湖在雙塔片區(qū)還有高端樓盤錦粼天序，在巫家壩有龍湖紫宸，因?yàn)閱蝺r(jià)比較高，同樣也可以為龍湖的全年銷售業(yè)績(jī)作出比較大的貢獻(xiàn)。
就憑高貨值且暢銷的山海原著、錦粼天序、龍湖紫宸，以及能夠走量的三千時(shí)光，今年全年龍湖在昆明的成績(jī)應(yīng)該可以坐四望三，迎來(lái)自己的高光時(shí)刻。
龍湖并不是一家擅長(zhǎng)沖銷售量、沖規(guī)模的公司，雖然被公認(rèn)為國(guó)內(nèi)一線房企、TOP10級(jí)別的開(kāi)發(fā)商，但其實(shí)去年的銷售額并未進(jìn)入全國(guó)前十，此前兩年也只是將將跨在前十的門檻上。龍湖在業(yè)界的口碑其實(shí)是因?yàn)楫a(chǎn)品、物業(yè)、商業(yè)以及健康穩(wěn)健的風(fēng)格與企業(yè)文化。
龍湖在2010年進(jìn)入昆明后，去年以前的表現(xiàn)也普普通通，既缺乏有影響力的項(xiàng)目，也沒(méi)有亮眼的業(yè)績(jī)，在昆明房企排行榜上長(zhǎng)期徘徊在10名之后，比如去年的權(quán)益金額僅排在昆明市場(chǎng)的第17位，前年甚至連前20名都沒(méi)有進(jìn)入，確實(shí)與龍湖的江湖地位有點(diǎn)不符。
毫無(wú)疑問(wèn)，去年的龍湖天璞是巫家壩的高光時(shí)刻，今年將是龍湖在昆明揚(yáng)眉吐氣的一年，但龍湖未來(lái)可能遇到的問(wèn)題是項(xiàng)目?jī)?chǔ)備需要持續(xù)增加，才能保住今天的市場(chǎng)地位。今年的“大菜”山海原著雖然吃起來(lái)很香，可是龍湖為了拿下這道菜，前期足足花了3年時(shí)間。
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