在上半年全省銷售榜單中，融創(chuàng)已經(jīng)將與俊發(fā)的流量銷售金額差額逼近到只有6億元（回顧：云南房企2021上半年成績單公布，融創(chuàng)距俊發(fā)僅一步之遙）。但在昆明，俊發(fā)的領(lǐng)先優(yōu)勢依然十分明顯。
根據(jù)克而瑞最新發(fā)布的2021年中昆明銷售排行榜，按流量銷售金額計(jì)算，今年上半年前三名分別為俊發(fā)105.71億、融創(chuàng)58.08億、萬科46.95億元。
2020年上半年昆明房企銷售榜（左）和2021年上半年昆明房企銷售排行（右）
與去年同期相比，萬科從第四名上升到第三，與第四名的碧桂園差距僅為3億元。而去年上半年還在榜單前十的金地、中南、新城，則被龍湖、綠地和保利發(fā)展取代。
今年前十榜單出現(xiàn)了一冷一熱兩個(gè)現(xiàn)象。一面是是排名前三的“俊融萬”，業(yè)績都有不同程度的下滑，其中最明顯的萬科，銷售金額比去年上半年少了14.21億元。
同時(shí)，榜單各分段上榜門檻卻在提高，top10的門檻已經(jīng)從去年的18.22億元，變成了今年的24.3億元，提高了6億元，漲幅33%，說明頭部房企的集中度有所下降，中間房企的競爭力在提升。
2021年1-6月昆明主城招拍掛市場主力拿地房企
對比云南區(qū)域銷售數(shù)據(jù)，俊發(fā)上半年在省內(nèi)非昆明區(qū)域流量銷售金額僅2.98億元，相較去年同時(shí)期縮水不少。不過這似乎早有苗頭，去年俊發(fā)在州市土地市場表現(xiàn)不算積極，反倒是省外市場如上海、廣州、深圳等地投入較大。
因此，俊發(fā)大舉向外開拓的同時(shí)，融創(chuàng)憑借其著大舉布局州市文旅項(xiàng)目，入滇五年儼然成為進(jìn)入云南州市最多的大型房企，在全省業(yè)績上有趕超俊發(fā)之勢。
不過回到昆明區(qū)域，俊發(fā)可望繼續(xù)保持“主場優(yōu)勢”。
根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年俊發(fā)在昆明主城拿地12宗，總建筑面積達(dá)71.68萬方，拿地面積排在第一。同時(shí)還握有很多城改項(xiàng)目儲(chǔ)備。
在產(chǎn)品布局方面，剛獲地的逸天峰后續(xù)開發(fā)地塊、預(yù)計(jì)今年開賣的春之眼，繼續(xù)補(bǔ)充其改善型產(chǎn)品布局；同時(shí)其物業(yè)公司計(jì)劃在下半年赴港上市，也能夠拓寬融資渠道，保障其后市競爭力，短期內(nèi)樓市地位很難撼動(dòng)。
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