日前，呈貢區(qū)在媒體上表示，經梳理，呈貢有7個爛尾樓項目，并披露了名單。呈貢此番化解爛尾樓力度空前，不僅聘請律師團隊進行法律指導，甚至有項目已有經偵介入核查。

昆明今年初確定要集中力量解決爛尾樓，截至4月，全昆明梳理入庫的爛尾項目93個，但未公布具體名單。

6月29日，呈貢首家披露爛尾樓項目名單，有奧宸中央廣場G07地塊、新都昌廣場、涌鑫哈佛、泛亞城邦三期、康美健康城、花香滿徑、置信銀河廣場7個項目。其中不少都是經常被網友投訴的�？汀�

據悉，呈貢此次化解力度空前，按照一個項目一套方案，已組織研究化解思路，形成化解方案；聘請律師團隊，對7個爛尾樓項目提供專業(yè)的法律服務；建立了府院聯動機制；有項目已介入經偵，對預售資金等情況進行核查。

這7個項目中，奧宸中央廣場G07地塊、新都昌廣場、涌鑫哈佛、置信銀河廣場均為商業(yè)項目，也反映出商業(yè)項目的推動不易。

縱觀這些爛尾項目，無一不是因資金鏈問題而擱淺。如涌鑫哈佛因拖欠工程款而被停工、新都昌廣場因債務問題被查封。

花香滿徑為云大醫(yī)院呈貢新區(qū)醫(yī)院職工配套住宅項目，基本完工，但開發(fā)商與業(yè)主在購房款項上未能達成一致，導致工程無法收尾驗收。置信銀河廣場基本建好了，只剩項目北側的商辦樓停工爛尾，項目的主要矛盾是商鋪的托管返租問題。

康美健康城因資金鏈斷裂，只建了少量樓棟并停工爛尾。

云南房網對這7個爛尾項目逐一梳理如下。

1.奧宸中央廣場G07地塊

奧宸中央廣場實景

位于呈貢環(huán)湖東路中央公園旁，物業(yè)類別為商鋪、寫字樓、公寓，開發(fā)商為云南奧宸房地產開發(fā)有限公司。

項目2012年開盤，2014年下半年停工爛尾。主體工程基本完工，但沒通水電，在爛尾樓盤復工無望的情況下，2019年，上百業(yè)主紛紛張羅裝修事宜，暫時住進爛尾樓，也因此被媒體報道。

2.新都昌廣場

位于呈貢新區(qū)彩云南路與亞廣北路交叉口，物業(yè)類別為市場類商鋪，開發(fā)商為呈貢新都昌廣場置業(yè)有限公司。

項目2015年開盤，工程目前停工爛尾。絕大部分未網簽房源已辦理在建工程抵押，抵押權人為新華信托，項目未網簽房源均已被重慶高院、昆明中院和呈貢法院依法查封。

呈貢住建局在地方領導留言板的回復稱，將繼續(xù)督促開發(fā)商盡快與新華信托達成和解，協調相關部門配合企業(yè)化解樓盤風險，完成工程驗收、銷售回款。

3.涌鑫哈佛

涌鑫哈佛中心的售樓部仍在開放，但未進行產品售賣

位于彩云南路以東聚賢街以北，物業(yè)類別為商鋪、公寓，開發(fā)商為云南涌鑫地產有限公司。

項目2018年開盤，2019年12月底停工。房網小編今年4月從相關工作人員處了解到可能會于年中復工。

呈貢區(qū)住建局負責人日前也表示，項目開發(fā)商自救意愿比較強，多次表示有能力自救成功，能全面復工。

涌鑫哈佛中心為純商業(yè)項目，債權債務關系較復雜，區(qū)政府因此聘請了律師團隊進行法律指導，并對化解方案進行反復修改和可行性評估，如果企業(yè)自救不成功，區(qū)政府將按照化解方案明確的路徑來盤活項目、復工交房。目前，經偵已介入核查預售資金等情況。

4.泛亞城邦三期

位于呈貢大學城最為繁華的雨花片區(qū) ，梁王路與寧遠路交匯處，物業(yè)類別為普通住宅、商鋪，開發(fā)商為云南博暉房地產開發(fā)有限公司。

項目2015年開盤。泛亞城邦一期、二期的住宅產品2017年已售罄，并動工建設三期。三期的A5-2地塊項目商品房原約定于2020年9月交房，因開發(fā)商資金鏈斷裂，導致施工進度緩慢無法按時交房。

5.康美健康城

康美昆明健康城的中醫(yī)藥健康服務標準化示范基地已停工2年

位于呈貢新區(qū)，過規(guī)的天瑎苑、天域苑、天悅苑、中醫(yī)藥健康服務標準化示范基地4個地塊均在誼康南路以南，春融東路、春融西路以北的范圍，總占地約700畝。開發(fā)商為昆明天譽康美置業(yè)有限公司。

項目規(guī)劃有中藥材交易中心、中藥材大宗現貨交易中心、中藥材倉儲物流中心、道地藥材標準評定/研發(fā)中心、國家級康養(yǎng)小鎮(zhèn)等業(yè)態(tài)。

去年11月，房網小編踩盤時了解到，項目已于2020年初全面停工，中醫(yī)藥健康服務標準化示范基地則停工時間更早。700畝土地上，只象征性地起了幾棟樓，并且還爛尾了，其余大量土地被閑置。

項目與康美藥業(yè)有很深的淵源。受2019年4月康美藥業(yè)300億財務造假案件爆發(fā)的影響，資金鏈斷裂，繼而爛尾。

6.花香滿徑

為云大醫(yī)院呈貢新區(qū)醫(yī)院職工配套住宅項目，位于呈貢洛龍，物業(yè)類別為普通住宅，開發(fā)商為云南文產昆明置業(yè)有限公司。

2013年8月開工，2015年開盤，2018年2月停工，工程基本完工，剩26棟未封頂，外墻未粉刷，內部電梯沒安裝。曾爆出要求業(yè)主先交土地補償款和增值稅才能接房的奇聞。業(yè)主與項目方多次對簿公堂。

去年在省質量監(jiān)督站的監(jiān)督下，開發(fā)商組織施工、監(jiān)理、勘察、設計等單位完成了1-25棟住宅的竣工預驗收，但由于無力支付工程款，相關單位拒絕配合竣工驗收，因此尚未達到法定的交付條件。26棟商業(yè)和幼兒園主體工程建設已封頂斷水，附屬工程因資金短缺處于停工狀態(tài)。

7.置信銀河廣場

位于呈貢區(qū)春融街與彩云路交匯處，物業(yè)類別為商鋪、寫字樓、公寓，開發(fā)商為云南中置信房地產開發(fā)有限公司。

項目2014年開盤。樓盤基本建好了，只剩項目北側的商辦樓停工爛尾。除工程爛尾，項目的主要矛盾是商鋪的托管返租問題。

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