龍泉路白水泥廠城改128畝土地獲批，御龍半山或?qū)�擴(kuò)大開發(fā)規(guī)模

近日，盤龍區(qū)發(fā)展與改革局發(fā)布《關(guān)于白水泥廠及周邊片區(qū)舊城改建項(xiàng)目（四期）可行性研報(bào)的批復(fù)》，意味著白水泥廠四期城改正式立項(xiàng)，未來將為龍泉路新增約128畝的土地。

眾所周知，白水泥廠城改項(xiàng)目的土地一級(jí)開發(fā)整理人為碧桂園集團(tuán)，后開發(fā)為御龍半山項(xiàng)目。但耐人尋味的是，雖然該地塊同樣屬于白水泥廠舊改項(xiàng)目，卻并未出現(xiàn)在御龍半山項(xiàng)目規(guī)劃效果圖中。不過，這是否意味著四期地塊是御龍半山的后續(xù)地塊，目前還暫不可知。

白水泥廠四期城改地塊大致位置

據(jù)批復(fù)內(nèi)容示，白水泥廠四期城改地塊總用地面積約128.11畝，涉及拆遷面積約2.02萬方，建設(shè)內(nèi)容為土地一級(jí)開發(fā)整理、回遷安置及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)�？偼顿Y約12.37億元，資金來源為企業(yè)自籌。

地塊南北兩端分別連接御龍半山和中海云著，西至長蟲山，東至龍溪花園。從百度衛(wèi)星云圖來看，土地現(xiàn)狀為空地。

御龍半山項(xiàng)目效果圖中并沒有四期地塊的規(guī)劃

據(jù)悉，白水泥廠舊改項(xiàng)目于2015年底，出現(xiàn)在盤龍區(qū)的重點(diǎn)立項(xiàng)項(xiàng)目之列。建設(shè)項(xiàng)目包括昆明市白水泥廠及周邊土地一級(jí)開發(fā)及回遷房建設(shè)，項(xiàng)目占地面積約為496畝，最終確定土地一級(jí)開發(fā)整理人為碧桂園集團(tuán)。

2017年1月啟動(dòng)房屋征收，4月底完成房屋征收及地上建構(gòu)筑物拆除工作；

2019年7月，碧桂園旗下公司云南碧寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7.63億元斬獲A3、A4、A6-1、A6-2四宗首批地塊，土地面積約196畝；同年12月，以底價(jià)4.14億元斬獲A1、A2、A5-1、A5-3號(hào)等四宗地塊，土地面積約112畝。項(xiàng)目獲地總面積達(dá)308畝，尚未完成全部496畝土地的獲取。

在御龍半山公開資料中，項(xiàng)目共分為兩期開發(fā)建設(shè)，其中一期由A1、A2和A5地塊組成，已經(jīng)售罄；二期由A3、A4、A6三個(gè)地塊組成，目前還在建在售。

也就是說，御龍半山雖然在對(duì)外公開資料中占地面積為496畝，但實(shí)際已開發(fā)或正在開發(fā)土地僅為308畝，白水泥廠城改四期地塊會(huì)不會(huì)仍是碧桂園出手，以完成御龍半山最初的開發(fā)計(jì)劃？等待謎底揭曉

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