香港李嘉誠的金句“地段，地段，還是地段”，在房地產(chǎn)界是一條永不過時(shí)的鐵律，在昆明買房的人們，同樣也深知這一點(diǎn)。

“地段，地段，還是地段”

相比房子本身，昆明人之所以更關(guān)注房子的地段，往大了說，住在哪里，決定了上班通勤時(shí)間是走路約5分鐘，還是騎車約20分鐘，還是地鐵約2個(gè)小時(shí)；

房子的地段，決定了通勤的時(shí)間和方式（示意圖）

小區(qū)周邊有哪些學(xué)校，改變了孩子以后接受什么樣的教育資源，跟什么樣的孩子交朋友；

往小了說，房子的位置也決定了吃完飯去哪個(gè)公園散步，去哪個(gè)商場逛街，去哪個(gè)超市買菜。

房子的地段問題，說到底，還是個(gè)配套資源厚度的問題，地段越好，住宅小區(qū)周邊配套越豐富，解決生活、工作需求所需的通勤時(shí)間越短，生活幸福感也就越高。

昆明作為一座快速崛起的現(xiàn)代化城市，2020年人口約846萬，隨著人口的增加，涵蓋市民衣、食、住、行等方方面面的配套資源也在與日俱增。

昆明的優(yōu)質(zhì)資源配套，仍然大量集中在傳統(tǒng)老城區(qū)

不過近20年來，昆明的開發(fā)模式主要以傳統(tǒng)老城區(qū)沿各個(gè)方向?qū)ν鈹U(kuò)張為主，這就不可避免地出現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)配套資源大量集中在一環(huán)二環(huán)的局面。

天時(shí)地利的“人生贏家”

換句話講，2021年的昆明人買房，如果條件允許，還是想盡量靠近一環(huán)，原因無他，地段越好，配套就越豐富而已。

通常來說，在昆明買房，大多數(shù)時(shí)候只能占一個(gè)方面的資源優(yōu)勢。比如靠近地鐵，但家門口沒有什么好學(xué)校；又或者小區(qū)對(duì)面是公園，但吃喝玩樂的商場離家太遠(yuǎn)。

事實(shí)上，能占到一項(xiàng)配套優(yōu)勢的都算是運(yùn)氣好的了，不少樓盤可能連一點(diǎn)拿得出手的優(yōu)點(diǎn)都沒有，只能與周邊競品陷入無休無止的“價(jià)格內(nèi)卷”中去。

占據(jù)兩項(xiàng)以上配套資源的項(xiàng)目的確很有吸引力（示意圖）

如果哪個(gè)項(xiàng)目能夠有幸，占據(jù)兩項(xiàng)以上配套資源，立馬就能對(duì)競品建立起相當(dāng)大的優(yōu)勢，隨之而來的就將是鋪天蓋地的廣告宣傳：

“名校+地鐵”、“公園+商圈”、“江景+沃爾瑪”等等配套組合，在昆明購房者心中的分量那不是一般的重，至少知道這個(gè)樓盤有這么幾個(gè)亮點(diǎn)，買房時(shí)心中也有了可以量化的參照。

那么，此時(shí)如果告訴你，昆明有這么一個(gè)項(xiàng)目，你能想到的商業(yè)、教育、交通、景觀、醫(yī)療、高校、動(dòng)物園、博物館甚至網(wǎng)紅打卡地等資源，都可以在它身邊找到，你會(huì)不會(huì)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)生濃厚的興趣？

碧桂園·龍騰世家效果圖

這個(gè)“人生贏家”就是碧桂園·龍騰世家。

“1.5公里生活圈”里有多少驚喜？

打開地圖，找到碧桂園·龍騰世家，龍泉路上，一環(huán)北側(cè)約800米位置，以該項(xiàng)目售樓部為圓心，畫一個(gè)半徑約1.5公里的圓圈，看看這個(gè)圈里能有多少驚喜？

先說學(xué)校，龍泉路在昆明一直有“文脈”之稱，這么一梳理，碧桂園·龍騰世家周圍簡直是遍地名校：

碧桂園·龍騰世家的約1.5公里生活圈

包括蓮華小學(xué)、武成小學(xué)在內(nèi)的6所小學(xué)，云南民中等5所中學(xué)，以及云南財(cái)大、昆明理工在內(nèi)的7所大學(xué)，盡皆位于碧桂園·龍騰世家約1.5公里生活圈內(nèi)。

商業(yè)方面，碧桂園·龍騰世家自帶約11萬方商業(yè)配套，隔壁實(shí)力壹方城配建約4萬方商業(yè)綜合體實(shí)力花千集，龍泉路對(duì)面是老牌大型超市家樂福；

碧桂園·龍騰世家往東約1.5公里就是昆明頂流商圈同德廣場

往東約1.5公里，昆明一流商圈之一的同德廣場，也在碧桂園·龍騰世家的“碗”里，再加上濱江俊發(fā)廣場，各種類型的商業(yè)資源匯聚在碧桂園·龍騰世家周邊。

龍泉路本身是昆明車流量最大的幾條主干道之一，位于一環(huán)邊的優(yōu)勢，使得碧桂園·龍騰世家去哪兒都不遠(yuǎn)：

向東約1.5公里是2號(hào)線白云路站，向南約1公里處是4號(hào)線小菜園站，再向南約500米，則是正在建的5號(hào)線圓通公園站，三大地鐵線都在觸手可及之間。

龜龍湖公園在碧桂園·龍騰世家東側(cè)約400米的盤龍江對(duì)面

龍泉路上的“寶藏”樓盤

作為一個(gè)一環(huán)邊項(xiàng)目，碧桂園·龍騰世家身邊的景觀資源真不算少：

家門口約400米就是盤龍江，江對(duì)面是龜龍湖公園，沿江兩岸是晚上人潮如織的江岸小區(qū)沿江公園，向南約1.5公里可抵達(dá)圓通山動(dòng)物園和蓮花池公園，向北穿過二環(huán)地下通道可通往長蟲山南麓，住在碧桂園·龍騰世家，不僅不愁散步去處，連周末爬山路線都安排好了。

碧桂園·龍騰世家西側(cè)約700米就是紅遍全網(wǎng)的藍(lán)花楹主題公園

除了這些常規(guī)項(xiàng)目，碧桂園·龍騰世家還有幾個(gè)不太常規(guī)的配套，在項(xiàng)目南側(cè)約600米處，902醫(yī)院的對(duì)面是昆明市博物館，再往西，就是幾乎所有昆明年輕人都拍過照的藍(lán)花楹主題街道——教場中路。

總而言之，整個(gè)昆明市的優(yōu)質(zhì)資源，都可以在碧桂園·龍騰世家周圍約1.5公里范圍內(nèi)找到相同類型的配套，除了滇池實(shí)在太遠(yuǎn)夠不著以外，連翠湖都相距不遠(yuǎn)。

碧桂園·龍騰世家社區(qū)實(shí)景圖

那么這樣一個(gè)囊括昆明城市縮影的“寶藏”樓盤，該賣多少錢呢？

碧桂園·龍騰世家當(dāng)前在售的14棟住宅效果圖

目前碧桂園·龍騰世家在售建筑面積約89-138平米戶型，都是精裝交付，成交價(jià)約為1.8-2.1萬元/平米，這個(gè)價(jià)格放在一環(huán)旁邊已經(jīng)是非常劃算的選擇了，考慮到它所處的地段，和它身邊自帶的配套驚喜，這樣一個(gè)寶藏樓盤真正的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止如此。

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