慘！ 開發(fā)商還在破產(chǎn)重整，蓮花池畔大批商業(yè)和車位就要被賣了

昨日，華融資產(chǎn)云南分公司就金鼎盛地產(chǎn)的抵押物蓮花池畔項(xiàng)目等資產(chǎn)處置進(jìn)行公告。據(jù)悉，金鼎盛地產(chǎn)已于去年底申請破產(chǎn)重整。

根據(jù)公告，云南金鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因負(fù)債13849.67萬、孳息12885.50萬，其抵押物——借款人開發(fā)的“蓮花池畔”項(xiàng)目5號、7號地塊23069.46㎡商業(yè)房產(chǎn)及1956個車位等債權(quán)被處置，公告時間為發(fā)布之日起7個工作日止。

經(jīng)查，去年10月30日，五華區(qū)法院就已裁定受理云南金鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱金鼎盛地產(chǎn)）申請重整一案，組成合議庭審理此案，并指定該公司清算組擔(dān)任管理人，負(fù)責(zé)破產(chǎn)重整中的相關(guān)事宜。

金鼎盛地產(chǎn)是蓮花池畔項(xiàng)目的開發(fā)主體，在項(xiàng)目資金鏈斷裂停滯后，也沒開發(fā)過別的什么項(xiàng)目，在業(yè)內(nèi)名不見經(jīng)傳。

蓮花池畔效果圖

項(xiàng)目位于教場東路、蓮花池公園對面，即沙溝埂、蓮園村的城改項(xiàng)目，于2009年啟動開發(fā)，2015年?duì)�尾。由于商品房與回遷房均未建成，導(dǎo)致1000多戶業(yè)主無家可歸，業(yè)主多次自救、維權(quán)。

金鼎盛公司成立于2009年，是典型的為開發(fā)城中村而緊急成立的房企，是城建“大躍進(jìn)”的歷史產(chǎn)物，資金、經(jīng)驗(yàn)都不足以支撐其開發(fā)一個上規(guī)模的地產(chǎn)項(xiàng)目。目前拖欠外債數(shù)十億元，要盤活爛尾項(xiàng)目蓮花池畔，破產(chǎn)重整可能是比較好的辦法，涉及426戶被拆遷群眾的1300套回遷安置房問題有望通過司法途徑得到解決。

今年2月，根據(jù)重整案第一次債權(quán)人會議議案，金鼎盛地產(chǎn)清算組與云南藍(lán)湖鑫置地有限公司（簡稱藍(lán)湖鑫公司）協(xié)商簽訂了《關(guān)于使用特定賬戶監(jiān)管資金用于蓮花池畔項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建、過渡費(fèi)發(fā)放的借款協(xié)議》， 約定向藍(lán)湖鑫公司借款人民幣5000萬元，按年利率8%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算借款利息，后續(xù)該借款資金若不能保障復(fù)工續(xù)建的，由管理人以借款或招募重整投資人提供重整投資資金等方式予以落實(shí)。

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