近日，五華區(qū)進(jìn)行了麻園村片區(qū)城改項(xiàng)目歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)對(duì)象調(diào)查評(píng)估情況公示。這意味著，在2009年首次城改提出后，麻園村終于取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展；更意味著，這片被稱為“最具煙火氣”和“青春記憶”的城中村，或許很快就要和我們說(shuō)再見(jiàn)了。

麻園村城改范圍及保護(hù)對(duì)象布點(diǎn)圖

據(jù)公示，麻園村在歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查新發(fā)現(xiàn)的保護(hù)對(duì)象共有5處。包含，區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位潘朔端故居建筑1處共2棟（1棟西式樓房，1棟西式平房）；2棟民居；名木古樹(shù)香樟28棵；名木古樹(shù)側(cè)伯11棵。

此番，麻園村城改范圍也被明確劃出。四至范圍大致為北至科業(yè)路，西接泰和園，南至春暉小區(qū)，東至昆明醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院（工人醫(yī)院）。

五華區(qū)城市更新改造計(jì)劃推進(jìn)表（節(jié)選）

根據(jù)此前公布的《昆明市城市更新改造行動(dòng)計(jì)劃》，該批地塊計(jì)劃于明年完成拆遷、2023年完成土地交易，2025年完成改造。

麻園村位于二環(huán)西路與科業(yè)路交匯處東南側(cè)，占地約250畝。據(jù)悉，早在2009年就被列入昆明擬改造的45個(gè)城中村名單，但一直到2012年才正式簽署相關(guān)改造協(xié)議。次年，云南嘉隆置業(yè)旗下的尚信地產(chǎn)成功拿下麻園云藝校區(qū)地塊，啟動(dòng)開(kāi)發(fā)尚源酈城，成為片區(qū)內(nèi)首個(gè)動(dòng)工項(xiàng)目。然而，自2015年6月起停工至今。

從區(qū)位上來(lái)說(shuō)，麻園片區(qū)位于市中心到西北新城的過(guò)渡帶上，有昆醫(yī)附二院、昆明二十四中、藝術(shù)學(xué)院附屬學(xué)校等資源，區(qū)域配套成熟，開(kāi)發(fā)價(jià)值很大。隨著麻園村城改啟動(dòng)在即，也為尚源酈城復(fù)工注入希望。

處于停工狀態(tài)的尚源酈城一期商業(yè)地塊

值得注意的是，近期啟動(dòng)的城改項(xiàng)目在正式啟動(dòng)前，都會(huì)對(duì)改造項(xiàng)目?jī)?nèi)歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查公示。除了此次的麻園村城改項(xiàng)目外，還有經(jīng)開(kāi)區(qū)普照片區(qū)城改、西山區(qū)滇池西岸普坪片區(qū)也都進(jìn)行過(guò)相關(guān)公示操作。

這或與自然資源部在今年4月發(fā)布《國(guó)家文物局關(guān)于在國(guó)土空間規(guī)劃編制和實(shí)施中加強(qiáng)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》有關(guān)。

《意見(jiàn)》要求，歷史文化保護(hù)線及空間形態(tài)控制指標(biāo)和要求為國(guó)土空間規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。文物保護(hù)類專項(xiàng)規(guī)劃、歷史文化名城名鎮(zhèn)名村街區(qū)保護(hù)規(guī)劃批復(fù)前，省級(jí)人民政府自然資源主管部門應(yīng)核實(shí)保護(hù)規(guī)劃與相關(guān)國(guó)土空間規(guī)劃銜接及“一張圖”核對(duì)情況；堅(jiān)持先規(guī)劃后建設(shè)的原則，實(shí)施城市更新和鄉(xiāng)村振興行動(dòng)，加強(qiáng)完善“先考古、后出讓”制度，在依法完成考古調(diào)查、勘探、發(fā)掘前,原則上不予收儲(chǔ)入庫(kù)或出讓。具體空間范圍由文物主管部門商自然資源主管部門確定等。

而城中村歷史上往往是片區(qū)乃至城市文明興起的源頭，因此不少地方存在文物古跡不為奇。由此推測(cè)，未來(lái)在啟動(dòng)城改前公示文物情況，或許將成為一種常態(tài)。

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