對(duì)于西城時(shí)代樓盤(pán)爛尾一事，最新消息來(lái)了。5月12日，昆明市五華區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過(guò)業(yè)主微信群發(fā)布了關(guān)于西城時(shí)代西錦里進(jìn)展情況通報(bào)：開(kāi)發(fā)商昆明建發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱建發(fā)地產(chǎn)公司）自持資產(chǎn)面臨隨時(shí)被查封和被執(zhí)行的可能，擬報(bào)請(qǐng)區(qū)政府通過(guò)府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制，啟動(dòng)該公司破產(chǎn)重整程序，釋放被查封資產(chǎn)的活力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目重啟。
網(wǎng)友
停工后還有600多套鋪面在售
早在去年12月20日，就有網(wǎng)友反映“昆明市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目西城時(shí)代樓盤(pán)爛尾”一事：“西城時(shí)代-西錦里”于2019年初開(kāi)工建設(shè)至2019年底停工至今，因開(kāi)發(fā)商資金鏈問(wèn)題，原計(jì)劃2020年9月30日交房，至12月無(wú)實(shí)質(zhì)性復(fù)工，期間開(kāi)發(fā)商以新冠肺炎疫情為由多次搪塞業(yè)主拖延工期，業(yè)主方代表多次致電并反饋至五華區(qū)住建局，及本項(xiàng)目資金監(jiān)管銀行中國(guó)建設(shè)銀行但收效甚微，現(xiàn)項(xiàng)目爛尾已成基本事實(shí)。
除上述信息外，東方網(wǎng)也曾有類(lèi)似信息轉(zhuǎn)載發(fā)布：“我是黑林鋪西城時(shí)代西錦里的業(yè)主，西錦里是昆明城中村改造項(xiàng)目，昆明建發(fā)地產(chǎn)承諾2020年9月30日交房，現(xiàn)在已經(jīng)2020年9月7日，工地已經(jīng)停工數(shù)月，但是建發(fā)地產(chǎn)還有600多套商場(chǎng)鋪面一直在銷(xiāo)售，希望政府能把這600多套的商鋪凍結(jié)以用來(lái)后期房子的復(fù)工和商場(chǎng)的建設(shè)，而不是被昆明建發(fā)地產(chǎn)挪用到其他地方去補(bǔ)窟窿，也希望政府能查清建發(fā)地產(chǎn)的資金去向，西城時(shí)代a7地塊房子加商鋪建發(fā)賣(mài)了好幾億，現(xiàn)在卻沒(méi)錢(qián)停工�！�
法院
對(duì)法人下達(dá)了限制消費(fèi)令
記者了解到，西城時(shí)代項(xiàng)目由建發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建發(fā)地產(chǎn)為廈門(mén)昌宏集團(tuán)下屬公司，黑林鋪村改造項(xiàng)目為該公司在昆明的首個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于滇緬大道與昌源北路交匯處，同時(shí)享有新西城的核心位置。項(xiàng)目產(chǎn)道情景街區(qū)式成活文化，90萬(wàn)平方米的浩大體量，為城西提供一個(gè)集居住中心、商業(yè)中心、商務(wù)中心為一體的城市功能型品質(zhì)社區(qū)。
通過(guò)“天眼查”及“企信寶”查詢到公司電話撥打65xxxx55及68xxxx115，第一個(gè)顯示為其他單位電話，第二個(gè)則是空號(hào)，均無(wú)法聯(lián)系該公司。相關(guān)信息還顯示：2015年，該公司因登記的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系，被五華區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。但2016年被移除名錄。此外，2020年12月9日，昆明市五華區(qū)人民法院還向該公司及公司法人徐金童下達(dá)了限制消費(fèi)令，不得實(shí)施相關(guān)高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為。
現(xiàn)場(chǎng)
售樓部已無(wú)銷(xiāo)售人員
13日，記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，有兩棟高層主體結(jié)構(gòu)已完成，但外立面呈裸露狀態(tài)，沒(méi)有進(jìn)行裝修。整個(gè)工地都被圍擋遮蔽，只有旁邊的售樓部開(kāi)放著。除了保安和保潔，售樓部未見(jiàn)銷(xiāo)售人員。通過(guò)指引，記者來(lái)到位于西城時(shí)代A棟6樓該公司的辦公地址，10多間辦公室中，只有保安和財(cái)務(wù)室有人。財(cái)務(wù)室工作人員正在為a6地塊的業(yè)主收集資料，準(zhǔn)備為他們代辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。一位女性工作人員說(shuō)：“公司其他人早就走了。領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)6個(gè)月沒(méi)有拿工資，我們也有4個(gè)月沒(méi)領(lǐng)到工資了。而且，我們不走也可以為業(yè)主幫幫忙�！�
業(yè)主
今年1月還有業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了商鋪
業(yè)主李女士說(shuō)，她去年5月份購(gòu)買(mǎi)了a7地塊一套100多萬(wàn)元的商鋪，但到現(xiàn)在工地上還是大坑，沒(méi)有任何地面建筑就對(duì)外銷(xiāo)售，不知道開(kāi)發(fā)商為何有這樣大的膽。為了維權(quán)，業(yè)主們建了群，里面有600多戶業(yè)主。記者了解到，其中590多戶業(yè)主都是按開(kāi)發(fā)商規(guī)定全款交付了商鋪房款的，少的20多萬(wàn)元，多的100多萬(wàn)元。粗略估算，開(kāi)發(fā)商收了六七個(gè)億，但現(xiàn)在不知道這些錢(qián)去哪了。另外，樓盤(pán)去年就已停工，但銷(xiāo)售卻持續(xù)進(jìn)行，業(yè)主反映，今年1月份還有業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了商鋪。
開(kāi)發(fā)商
挪用維修基金和代辦費(fèi)用
在一間標(biāo)識(shí)為a6商鋪業(yè)主辦公室處，幾位市民正在商討。有市民表示，開(kāi)發(fā)商連公共維修基金和不動(dòng)產(chǎn)代辦費(fèi)用都敢挪用，膽子太大了。如果商鋪蓋好再出售，也許就不會(huì)出現(xiàn)目前的問(wèn)題。記者看到，在過(guò)道墻壁上貼有一份告示：因公司資金緊張，不能按計(jì)劃幫業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)，如有業(yè)主急需辦理，可自行先墊付辦證費(fèi)用，由公司方協(xié)助辦理。之前業(yè)主已交公司的辦證費(fèi)用，待公司回籠資金寬裕時(shí)，再給予退款或轉(zhuǎn)為物業(yè)管理費(fèi)等。截至4月15日，已有3批77戶交付資料給代辦公司，有兩批已在不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)內(nèi)走流程。
開(kāi)發(fā)商
去年曾承諾加快施工進(jìn)度
五華區(qū)黑林鋪街道辦事處曾調(diào)查稱：西城時(shí)代西錦里項(xiàng)目由建發(fā)地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目總建筑面積：129486.69平方米，建設(shè)投資約31000萬(wàn)元，由商業(yè)裙及住宅塔樓組成。目前兩棟高層主體結(jié)構(gòu)已封頂斷水，正在進(jìn)行外墻及室內(nèi)抹灰施工。
該項(xiàng)目購(gòu)房合同約定交房時(shí)間為2020年9月30日。昆明建發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因多種原因未能如期交房，表示將按疫情防控相關(guān)政策及購(gòu)房合同約定的相關(guān)條款進(jìn)行賠償。2020年10月20日，公司與業(yè)主代表召開(kāi)交房相關(guān)事宜見(jiàn)面會(huì)，與業(yè)主達(dá)成了共識(shí)，黑林鋪街道辦事處工作人員參加了見(jiàn)面會(huì)。昆明建發(fā)房地產(chǎn)有限公司承諾在保證項(xiàng)目工程質(zhì)量前提下，將督促施工單位有序加快推進(jìn)項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)，保障項(xiàng)目的順利交房。2020年12月中旬，黑林鋪街道辦事處城市管理綜合服務(wù)中心工作人員隨部分業(yè)主找到開(kāi)發(fā)商協(xié)商，開(kāi)發(fā)商承諾加快施工進(jìn)度。
最新
擬啟動(dòng)破產(chǎn)重整重啟項(xiàng)目
今年3月25日，五華區(qū)政府召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，研究西錦里項(xiàng)目推動(dòng)工作方案，安排部署下步工作推動(dòng)各項(xiàng)工作，相關(guān)職能部門(mén)與第三方律師團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了全面摸底調(diào)查，為后續(xù)開(kāi)展的推動(dòng)工作提供支持。
4月29日，五華區(qū)政府分管領(lǐng)導(dǎo)分別約談了建發(fā)股東卓淑英丈夫呂良體、法人薛有吉、福建三建法人，其作為公司股東和施工單位對(duì)基坑安全負(fù)有不可推卸的責(zé)任，要求盡快出資完成基坑收尾和項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建。
5月10日，五華區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)召開(kāi)了該項(xiàng)目問(wèn)題化解專(zhuān)題會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目推動(dòng)提出了新的要求，下步將依托市、區(qū)兩級(jí)府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制，制定該項(xiàng)目“一案一策”，研判項(xiàng)目推動(dòng)處置方針，加快推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建啟動(dòng)
5月12日，五華區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的通報(bào)指出，建發(fā)西城時(shí)代a7地塊項(xiàng)目停工以來(lái)，相關(guān)部門(mén)高度重視，多次到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，約談企業(yè)，要求盡快制定工作措施推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建。
目前，建發(fā)地產(chǎn)公司通過(guò)自持資產(chǎn)在廈門(mén)的抵押貸款陸續(xù)到期，公司無(wú)力償還，自持資產(chǎn)面臨隨時(shí)被查封和被執(zhí)行的可能。企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入內(nèi)部審計(jì)和法律關(guān)系梳理，資產(chǎn)負(fù)債率已達(dá)到企業(yè)破產(chǎn)重整條件，從保護(hù)老百姓權(quán)益，盤(pán)活現(xiàn)有資產(chǎn)出發(fā)，擬報(bào)請(qǐng)區(qū)政府通過(guò)府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制，啟動(dòng)該公司破產(chǎn)重整程序，釋放被查封資產(chǎn)的活力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目重啟。
相關(guān)新聞
93個(gè)爛尾樓明年化解完
今年4月27日上午，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)陳漢在做客昆明廣播電視臺(tái)《春城熱線》節(jié)目時(shí)介紹，截至目前，全昆明市梳理入庫(kù)的爛尾項(xiàng)目有93個(gè)，目前已完成化解26個(gè)，化解率27.95%，爛尾樓項(xiàng)目計(jì)劃今年化解60%，明年全部化解完。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門(mén)評(píng)論
房網(wǎng)用戶