在售樓盤(pán)全線破2萬(wàn) 雙塔片區(qū)三盤(pán)要聯(lián)手補(bǔ)教育配套短板？

如今的昆明市場(chǎng)上，單價(jià)破2萬(wàn)的項(xiàng)目是越來(lái)越多了，但一個(gè)板塊內(nèi)所有在售項(xiàng)目均價(jià)全線破2萬(wàn)的，好像還真不多。除去中心次中心這類一直以來(lái)的高價(jià)板塊，雙塔片區(qū)算是近年來(lái)快速崛起的一個(gè)房?jī)r(jià)新高地，不過(guò)片區(qū)缺少優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校一直是個(gè)短板。

雙塔片區(qū)在售項(xiàng)目均價(jià)已全線破2萬(wàn)

目前，這一板塊內(nèi)有三個(gè)新房項(xiàng)目在售，產(chǎn)品均走高端路線使得其均價(jià)都在2萬(wàn)元/平米以上。

首先是云和中心，項(xiàng)目當(dāng)前在售4棟、7棟上面積約111-153平米的高層住宅，成交均價(jià)約2.1萬(wàn)元/平米，產(chǎn)品精裝交付，預(yù)計(jì)2022年底整體交房，現(xiàn)購(gòu)房可享6個(gè)點(diǎn)的總價(jià)優(yōu)惠。

云和中心項(xiàng)目實(shí)景

其次是復(fù)地云極，項(xiàng)目在售位于2、5號(hào)樓建面約125-176平米的高層產(chǎn)品，剩余房源不多，成交均價(jià)約2.2-2.3萬(wàn)元/平米；其產(chǎn)品為精裝交付，2號(hào)樓裝標(biāo)約2500元/平米，5號(hào)樓裝標(biāo)約3000元/平米；交房時(shí)間預(yù)計(jì)2022年3月，現(xiàn)購(gòu)房有5個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。

復(fù)地云極項(xiàng)目實(shí)景

最后是錦粼天序，項(xiàng)目在售7、9、10、12棟上面積約137-259平米的產(chǎn)品，成交價(jià)約2.4-3.2萬(wàn)元/平米，交房時(shí)間預(yù)計(jì)在2023年6月。購(gòu)房有5個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，七天內(nèi)按時(shí)簽約額外優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)。

錦粼天序項(xiàng)目實(shí)景

站穩(wěn)2萬(wàn)元高位后，這一區(qū)域的房?jī)r(jià)似乎還未到頂。據(jù)云南房網(wǎng)近期從項(xiàng)目處了解到的情況，云和中心與復(fù)地云極均在5月有新品加推計(jì)劃，而且其價(jià)格不約而同地可能都要漲。

云和中心一側(cè)，預(yù)計(jì)在5月推出2棟、10棟的新房源，其中2棟為2棟2戶，產(chǎn)品為面積約200平米的大平層，毛坯交付，價(jià)格預(yù)計(jì)會(huì)到2.3萬(wàn)元/平米；而復(fù)地云極則將加推7、8號(hào)樓，其中8棟為項(xiàng)目一期景觀樓王，視野較好，因此價(jià)格會(huì)更高，預(yù)計(jì)將達(dá)2.4-2.6萬(wàn)元/平米。

復(fù)地云極項(xiàng)目沙盤(pán)

不過(guò)，支撐片區(qū)項(xiàng)目醞釀漲價(jià)的一個(gè)重要原因，恐怕還是教育配套落實(shí)了。

日前，西山區(qū)教體局發(fā)布了《西山區(qū)雙塔片區(qū)配套小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告》。公告內(nèi)容顯示，此次擬新建的學(xué)校為26班小學(xué)，面積約36畝，位于盤(pán)江西路與前衛(wèi)街道辦事處之間；項(xiàng)目總投資為1.3億元，設(shè)計(jì)的招標(biāo)規(guī)模為120萬(wàn)元；其計(jì)劃于今年6月1日開(kāi)工，9月20日竣工。

西山區(qū)雙塔片區(qū)配套小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告

據(jù)復(fù)地云極項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)透露，這一學(xué)�？赡軙�(huì)引進(jìn)書(shū)林一小或是書(shū)林二小，預(yù)計(jì)會(huì)在5月底以前完成簽約。

有意思的是，置業(yè)顧問(wèn)還進(jìn)一步透露說(shuō)，項(xiàng)目將連同云和中心、錦粼天序，共同投入資金來(lái)參與學(xué)校建設(shè)。未來(lái)三個(gè)項(xiàng)目都將處在這所小學(xué)的“學(xué)區(qū)”范圍內(nèi)，業(yè)主子女均有可能通過(guò)劃片入讀該學(xué)校。

如果這一說(shuō)法屬實(shí)，多家項(xiàng)目共同出資建設(shè)一所學(xué)校，日后各項(xiàng)目共同受益，這樣的模式確實(shí)比較新鮮少見(jiàn)。不過(guò)，這一消息目前尚未官宣，如果所說(shuō)學(xué)校會(huì)在5月底前確定，真實(shí)情況如何相信很快就會(huì)有定論了。

目前，雙塔片區(qū)內(nèi)已有北大附中云南實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南壩中心學(xué)校、海貝中英文小學(xué)、海青外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、中元育英學(xué)校5所學(xué)校，但其中僅南壩中心學(xué)校為公立公辦性質(zhì)，公立學(xué)校數(shù)量還是偏少。

雙塔片區(qū)內(nèi)的海貝中英文小學(xué)

根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)雙塔片區(qū)內(nèi)將形成2所中學(xué)、7所小學(xué)，以及9所幼兒園的教育資源規(guī)模。此次雙塔片區(qū)如果能先引進(jìn)一所公辦名校，開(kāi)始補(bǔ)這塊短板，雙塔片區(qū)規(guī)劃的教育配套逐步落實(shí)也就有了良好開(kāi)端。

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