廣州番禺再發(fā)樓市新規(guī)：不允許捆綁搭售、“雙合同”等行為

4月26日，廣州番禺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《番禺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

《通知》提到，將進(jìn)一步加強新建商品住房價格備案指導(dǎo)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)政府指導(dǎo)價格，結(jié)合項目實際情況合理確定備案價格。對不接受政府價格指導(dǎo)的，將暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。

同時，嚴(yán)查新建商品房違法違規(guī)銷售行為，商品房銷售須明碼標(biāo)價，執(zhí)行“一房一價”標(biāo)價，不得高于備案價格銷售，不得在標(biāo)價之外加價以及收取未標(biāo)明費用，不得以捆綁搭售、“雙合同”或者附加條件、抵扣房價等限定方式，迫使購房人接收其商品或者服務(wù)價格，變相實行價外加價。

《通知》表示，要規(guī)范中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得在未取得營業(yè)執(zhí)照或未在房地產(chǎn)主管部門備案的情況下擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得采用內(nèi)部認(rèn)購或雇人排隊制造銷售旺盛的虛假氛圍以及通過炒賣房號非法牟利，聯(lián)手炒房人、售房人抬高房價操縱市場價格。

此外，還將加強人才購房政策管理。對享受番禺區(qū)高層次人才服務(wù)卡政策的家庭和單身（含離異）人士，購買商品住房時，須提供購房之日前12個月在番禺區(qū)連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明，不得補繳。

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