近日，昆明滇池國家旅游度假區(qū)的熱度著實(shí)有點(diǎn)高，究其原因，和區(qū)域終于迎來新項(xiàng)目脫不開關(guān)系。就在市場紛紛預(yù)測這個(gè)低密高端樓盤房價(jià)或?qū)?chuàng)新高的時(shí)候，它又以18200元/㎡起的入門價(jià)格向市場拋出了橄欖枝，激起一片漣漪。

因?yàn)槎燃賲^(qū)這片土地實(shí)在太稀缺太特殊了，所以當(dāng)龍湖·山海原著帶著既有低密高端院居血脈傳承的洋房、別院，又有主打高性價(jià)比的唯一高層產(chǎn)品出現(xiàn)時(shí)，自然為昆明帶來了情理之中又意料之外的驚喜。

城市頂豪往“高”處走

古往今來，人類逐水而居，房屋依山而建，對(duì)山海資源的眷戀在城市化進(jìn)程不斷加快的今天愈加深刻；而城市住所的演變，從開始的低層向高層發(fā)展，再回歸低層，占有這片重要素的土地，在昆明首推滇池畔，其中又以滇池國家旅游度假區(qū)為最盛。

（度假區(qū)核心區(qū)俯瞰圖）

以富人區(qū)著稱的度假區(qū)已然占據(jù)了極致的山海與城市資源，整個(gè)片區(qū)以低容低密的別院產(chǎn)品為主。如今，斷供八年的度假區(qū)海埂片區(qū)高調(diào)“復(fù)出”，能否滿足市場早已高度外溢的期待？

所幸的是，豪宅專家龍湖，沒有讓市場失望。

相信已經(jīng)有人注意到，此次龍湖·山海原著的產(chǎn)品規(guī)劃有些不同。首先，在土地限高24米的前提下，項(xiàng)目B地塊主要由珍稀別院和低密洋房兩個(gè)板塊組成，1.3的容積率幾乎是限墅時(shí)代的極限。

（別院產(chǎn)品規(guī)劃平面圖）

其次，在保留東方人居骨子里對(duì)別院禮序向往的同時(shí)，龍湖·山海原著在R地塊（高層）向高處探索，規(guī)劃了4棟總高30-34層的高層住宅，突破了度假區(qū)24米的產(chǎn)品天際線，這對(duì)開發(fā)已至飽和的度假區(qū)來說，是真正的絕版產(chǎn)品。建面約97-126㎡的產(chǎn)品，單價(jià)1.82萬起，更是給了更多昆明人入駐度假區(qū)的機(jī)會(huì)。

俯瞰千米極致視野

對(duì)城市峰層人士來說，向往的生活或許不止山湖邊的靜謐悠閑，人生中絕大部分時(shí)間是在不斷求索攀登，追尋更高的價(jià)值兌現(xiàn)。

正如城市CBD最高天際線標(biāo)注了一個(gè)城市的野心，龍湖·山海原著以區(qū)域絕無僅有的高層產(chǎn)品，向市場呼喊龍湖做極致人居的決心。

（高層高層樓棟規(guī)劃圖）

試想，在區(qū)域整體限高的情況下，龍湖·山海原著將成為度假區(qū)一眼可見的顯著地標(biāo)，居高者則視之遠(yuǎn)，從高處俯瞰，繁華的城市風(fēng)光盡在腳下；遠(yuǎn)眺滇池，山湖相映的景色更添一份寧靜。不是在繁華與靜謐之間作取舍，而是在最稀缺的地段之上滿足所有未來生活的想象，這才是龍湖·山海原著的野心。

在產(chǎn)品規(guī)劃布局上，高層摒棄傳統(tǒng)矩列式對(duì)稱排布，以錯(cuò)落有致的樓棟排布保證了每一戶的日照采光。向內(nèi)，陽光與清風(fēng)無阻礙地穿行，最大限度保證每一戶業(yè)主的居住舒適度；向外，遠(yuǎn)至千米之外無遮擋的視野延伸，是對(duì)每一個(gè)城市夢(mèng)想的尊重與激勵(lì)。

（高層可享無遮擋開闊視野）

此外高層的產(chǎn)品設(shè)計(jì)也值得一提。

外立面設(shè)計(jì)了超大尺寸的玻璃陽臺(tái)，讓項(xiàng)目整體看起來格外的透明敞亮，從而使室內(nèi)的尺度感和室外的視野感完全延伸開去；底部酒店式入戶禮遇+頂部冠式造型則營造簡約高級(jí)感，而0.618的黃金分割比例從根本上保證建筑線條的完美，放在整個(gè)昆明來看也極具辨識(shí)度。

入主度假區(qū)的最低門檻

度假區(qū)作為昆明眾所周知的富人區(qū)，先天資源優(yōu)勢(shì)自不用說，滇池、西山、海埂公園及濕地齊聚，綠化達(dá)70%以上，享受極致的生態(tài)資源；后天配套上，商業(yè)、醫(yī)療、教育等優(yōu)質(zhì)資源齊聚，頂級(jí)配套自然造就了頂級(jí)圈層，居住品質(zhì)與格調(diào)氣質(zhì)都無可挑剔。

目前滇池沿線在售樓盤均價(jià)早已超過2萬/㎡，部分觀滇產(chǎn)品價(jià)格甚至高達(dá)4萬/㎡，對(duì)于偏剛需或者相對(duì)年輕的置業(yè)群體來說，度假區(qū)一度是個(gè)可望不可即的夢(mèng)想。

龍湖·山海原著“高低”組合的產(chǎn)品形式，不僅為都市人群帶來夢(mèng)想生活方式的可能，1.82萬/㎡起的高層均價(jià)打破置業(yè)壁壘，讓因高價(jià)徘徊在區(qū)域之外的置業(yè)人群有了選擇最優(yōu)住區(qū)的機(jī)會(huì)，為更大范圍的客群提供多元置業(yè)選擇，毫無疑問將引起樓市轟動(dòng)，成為備受爭搶的爆款產(chǎn)品。

回歸到居住本質(zhì)，在稀缺土地之上，龍湖對(duì)高層產(chǎn)品的園區(qū)景觀打造自然也不能等閑論之。

自入戶始，酒店級(jí)會(huì)所大門的設(shè)計(jì)為歸家提供最高禮遇，“滇池之韻，坐岸觀潮”的主題景觀足以匹配都市新貴的生活享受；漫步園中，濱水汀步和度假風(fēng)情式的木質(zhì)包廂，是龍湖對(duì)這片土地的敬意，還疲憊的身心一個(gè)度假空間。

此外社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了不同主題與功能的休閑廣場和兒童活動(dòng)園區(qū)，讓業(yè)主工作之余也能享受最純粹的休閑環(huán)境，讓人與城市、人與自然、人與鄰里間的溝通更具交互性。

龍湖·山海原著的出現(xiàn)，一方面以全新產(chǎn)品為城市高端住區(qū)帶來更新迭代，另一方面中西融合的園區(qū)設(shè)計(jì)也將為區(qū)域居住屬性和生活方式帶來一些改變。

營銷中心日前正式開放后，絡(luò)繹不絕的客戶也證明市場的關(guān)注和信任。龍湖·山海原著高層建面約97-126㎡的面積段，也是區(qū)域內(nèi)的最低入住門檻。城市之眼的視野，值得關(guān)注！

當(dāng)然除了高層產(chǎn)品，龍湖的拿手好戲—?jiǎng)e院洋房在這里也得到極致發(fā)揮。度假區(qū)別院、建面約143-183㎡洋房，也已經(jīng)傾世揭幕。

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