昆明東進(jìn)造城計(jì)劃曝光 93平方公里小哨新城能不能趕超呈貢？

昆明近期確定了“東進(jìn)、西拓、南控、北延、中優(yōu)”的十四五發(fā)展思路，其中“東進(jìn)”的表述是“加快打造航空大都市，開(kāi)辟城市發(fā)展新空間。”在南延變?yōu)槟峡睾螅瑬|進(jìn)的提出顯示了城市拓展的方向變化，明確了東邊為擴(kuò)張城市地域的唯一選擇。能帶給城市最大發(fā)展空間的地方就是以長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)為核心的航空大都市，其中，位于機(jī)場(chǎng)北側(cè)占地93平方公里的小哨新城是重中之重。

近日，官渡區(qū)官微發(fā)布了《滇中新區(qū)小哨片區(qū)宣傳片》，該片對(duì)小哨片區(qū)三個(gè)重要功能區(qū)未來(lái)場(chǎng)景進(jìn)行一波曝光。通過(guò)宣傳片，可以一窺航空大都市的藍(lán)圖和野心，那就是繼呈貢新城之后，再造一個(gè)規(guī)模相當(dāng)?shù)男∩谛鲁恰?/p>

小哨片區(qū)規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖

小哨片區(qū)北邊臨東南繞城高速與嵩明軍長(zhǎng)片區(qū)接壤，西近昆曲高速、東有新320國(guó)道，南接機(jī)場(chǎng)北高速，是滇中新區(qū)東區(qū)的核心區(qū)域，昆明“東進(jìn)”發(fā)展戰(zhàn)略中的核心腹地�？傉嫉丶s93平方公里（合139500畝），與呈貢新城（約107平方公里）面積相當(dāng)。

小哨片區(qū)總平面布局

按照規(guī)劃，片區(qū)圍繞“生態(tài)定城、交通營(yíng)城和多元塑城”的理念，以“一心、一帶、三軸、多組團(tuán)” 的空間結(jié)構(gòu)模式開(kāi)發(fā)。其中“一心”為金融行政中心，“一帶”為牛欄江花莊河生態(tài)景觀帶、“三軸”為空港綜合服務(wù)軸（空港大道）、環(huán)空港制造走廊（新320快速路）以及規(guī)避空港噪音影響布局生態(tài)宜居軸（嵩昆大道）。

宣傳片重點(diǎn)展示的就是空港綜合服務(wù)軸（空港大道）上的總部金融城、商貿(mào)會(huì)展城及科技研發(fā)城三個(gè)特色城區(qū)。

小哨片區(qū)總部金融城鳥(niǎo)瞰圖

總部金融城：三個(gè)城區(qū)中的核心區(qū)域。以建設(shè)國(guó)際金融創(chuàng)新示范區(qū)、區(qū)域性現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心為主旨，用地總規(guī)模1041公頃（合15615畝），其中商務(wù)辦公用地約2070畝，居住用地2760畝，娛樂(lè)康體及公共設(shè)施用地1965畝。

小哨總部金融城組團(tuán)中央公園效果圖

總部金融城設(shè)計(jì)以城市中央公園為軸，利用地形與建筑退臺(tái)形成兩側(cè)高、中間低的變化，打造國(guó)際金融創(chuàng)新示范區(qū)、區(qū)域性行政辦公中心、小哨中心站TOD、生態(tài)宜居社區(qū)于一體的城市立體公共空間體系。

小哨總部金融城組團(tuán)中心站TOD效果圖

小哨總部金融城金融峽谷（商業(yè)街）效果圖

片區(qū)最大亮點(diǎn)便是擁有濱水休閑社區(qū)，以連續(xù)的步行道串聯(lián)多個(gè)建筑單元，同時(shí)滿足周邊辦公與居住的人群，此類資源在昆明主城中也是比較少見(jiàn)。

小哨總部金融城濱江臺(tái)地社區(qū)效果圖

商貿(mào)會(huì)展城 ：以打造面向南亞?wèn)|南亞的國(guó)際會(huì)展與貿(mào)易中心為主旨，用地總規(guī)模6600畝，其中以展館為主的公共設(shè)施用地1425畝，商務(wù)用地765畝，商業(yè)用地495畝。

小哨商貿(mào)會(huì)展城效果圖

據(jù)悉，隨著長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)二期工程的建設(shè)，商貿(mào)會(huì)展城將充分利用機(jī)場(chǎng)便利交通，沿牛欄江景觀帶打造領(lǐng)事館集聚的展貿(mào)區(qū)域，針對(duì)東南亞、南亞國(guó)家以及拉丁美洲國(guó)家提供進(jìn)出口貿(mào)易交易平臺(tái)，并利用72小時(shí)過(guò)境免簽優(yōu)勢(shì)及離島免稅購(gòu)物政策，建設(shè)一站式免稅購(gòu)物中心，吸引機(jī)場(chǎng)客流。

小哨商貿(mào)會(huì)展中心活力灣效果圖

小哨商貿(mào)會(huì)展城領(lǐng)事館聚集區(qū)效果圖

小哨商貿(mào)會(huì)展城一站式免稅購(gòu)物中心效果圖

小哨商貿(mào)會(huì)展城國(guó)際商貿(mào)館效果圖

科技研發(fā)城：以國(guó)際化高新產(chǎn)業(yè)新城、西部重要的創(chuàng)新型城市示范基地為主旨，用地總規(guī)模9090畝，其中以企業(yè)研發(fā)為主的商務(wù)用地1125畝，配套居住用地2385畝。吸引企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園入駐，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合，為人口入駐提供保障。

小哨科技研發(fā)城鳥(niǎo)瞰圖

小哨科技研發(fā)城效果圖

小哨科技研發(fā)城創(chuàng)新服務(wù)走廊

此外，小哨片區(qū)還有一個(gè)獨(dú)有的資源和特色，就是依托花莊河、對(duì)龍河、干溝河、花莊水庫(kù)、八家村水庫(kù)等涉及的水域及周邊規(guī)劃公園綠地的基礎(chǔ)上建造的23475畝天然生態(tài)水景觀公園。值得一提的是該公園將會(huì)是昆明最大的水景觀公園，面積為巫家壩中央公園的4.6倍、呈貢中央公園的5.7倍。

小哨片區(qū)12公里濱江岸線效果圖

據(jù)悉，該公園將形成一條長(zhǎng)約12公里的帶狀濱江水岸線，匯集周邊山地、濕地、河流等多重景觀，未來(lái)還具有承辦山地自行車比賽、國(guó)際高爾夫運(yùn)動(dòng)等大型戶外體育活動(dòng)的潛質(zhì)。同時(shí)，由于公園基本是依托現(xiàn)有水域資源進(jìn)行拓展建設(shè)，施工進(jìn)展無(wú)疑會(huì)比另外兩個(gè)中央公園快上不少。這對(duì)小哨片區(qū)或者滇中新區(qū)東區(qū)的居住環(huán)境和價(jià)值潛力將帶來(lái)大幅度提升。

小哨片區(qū)12公里濱江岸線效果圖

雖然小哨新城在昆明幾個(gè)外延新城中起步最晚，但如果與面積相當(dāng)?shù)某守曅鲁窍啾容^，小哨新城的總體規(guī)劃并不遜色，甚至還有超越之處，作為滇中新區(qū)的核心區(qū)，政商資源、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、國(guó)際空港、超大規(guī)模中央水景等等，諸多高大上因素構(gòu)成這幅藍(lán)圖�？梢灶A(yù)計(jì)，隨著城市發(fā)展新戰(zhàn)略的明確，昆明東進(jìn)步伐也將加快。

但宏大的規(guī)劃也意味著巨量的資金投入和漫長(zhǎng)的建設(shè)周期，一個(gè)呈貢新城就傾全昆明之力建設(shè)了10多年，才算是擺脫了“鬼城”的帽子，規(guī)模小不了多少的小哨新城又將建設(shè)多少個(gè)10年？現(xiàn)在還難以斷言。

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