北京：多種方式引入社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造，加大財(cái)稅支持

北京住建委近日發(fā)布關(guān)于印發(fā)《關(guān)于引入社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造的意見》的通知。

《意見》顯示，要采用多種方式引入社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造，包括：通過提供專業(yè)化物業(yè)服務(wù)方式參與、通過“改造+運(yùn)營+物業(yè)”方式參與、通過提供專業(yè)服務(wù)方式參與、鼓勵(lì)社會(huì)資本作為實(shí)施主體參與老舊小區(qū)改造，區(qū)政府可通過“投資+設(shè)計(jì)+施工+運(yùn)營”一體化招標(biāo)確定老舊小區(qū)改造實(shí)施主體。

另外，《意見》明確，加大對社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造的財(cái)稅和金融支持，對符合條件的項(xiàng)目給予不超過5年、最高不超過2%的貸款貼息。支持通過“先嘗后買”方式引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，各區(qū)政府可對引入的業(yè)主大會(huì)或會(huì)議認(rèn)可的物業(yè)服務(wù)企業(yè)給予獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。

鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)參與投資市區(qū)政府設(shè)立的老舊小區(qū)改造等城市更新基金。支持社會(huì)資本開展類REITs、ABS等企業(yè)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)。支持社會(huì)資本通過項(xiàng)目融資、公司融資等方式向開發(fā)性金融機(jī)構(gòu)、商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)申請中長期貸款。支持社會(huì)資本利用財(cái)政補(bǔ)貼、政府實(shí)物注資、產(chǎn)權(quán)單位和居民出資等作為項(xiàng)目融資的資本金。

除此之外，《意見》在存量資源統(tǒng)籌利用、簡化審批、監(jiān)督管理等方面皆做了說明與安排。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。