8年前，上班族李先生在曲靖市馬龍區(qū)龍海路的東郡明珠小區(qū)用公積金抵押貸款購(gòu)買一套134平方米的住房，然而省吃儉用還清貸款的李先生卻總是愁眉不展、茶飯不思！原來(lái)，由于房地產(chǎn)公司資金鏈斷裂，樓盤項(xiàng)目未完工，購(gòu)房多年的住戶無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。
今年4月，李先生意外地接到馬龍區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員電話，通知李先生攜帶身份證到馬龍區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。李先生捧著鮮紅的“小紅本”喜上眉梢，終于圓了苦盼多年的“夢(mèng)”。
據(jù)悉，東郡明珠小區(qū)項(xiàng)目于2012年啟動(dòng)建設(shè)，2012年12月辦理基本建設(shè)手續(xù)，共建蓋房屋6幢518套（其中高層1幢330套，小高層5幢188套），高層及地下車庫(kù)未完工，后續(xù)工程還需資金約1300萬(wàn)元。由于該公司資金鏈斷裂，導(dǎo)致樓盤項(xiàng)目未完工，成了“爛尾樓”矗立至今。
按照現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)范和要求，該小區(qū)規(guī)劃、綠化、人防、消防、工程未驗(yàn)收，不具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證條件。數(shù)年來(lái)，陸續(xù)入住的小區(qū)居民先后來(lái)人、來(lái)電咨詢，均因要件不全而未能受理。
面對(duì)心急如焚的住戶權(quán)利訴求，馬龍區(qū)自然資源局堅(jiān)持問題導(dǎo)向，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為，合力化解難題，多次召開專題會(huì)議進(jìn)行協(xié)商、討論、決策，于2020年3月成立了馬龍區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問題化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并抽調(diào)人員組成工作專項(xiàng)組于2020年11月9日正式進(jìn)駐東郡明珠房地產(chǎn)開展復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作。在馬龍區(qū)委政府的有力推動(dòng)下，一項(xiàng)項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題登記政策紛紛落地生根、開花結(jié)果，按照“先行辦證、并行完善、交叉推進(jìn)”的工作思路，對(duì)2-6幢多層住宅188套出具同意先行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記意見，對(duì)已完成“三清”（房款清、稅費(fèi)清、維修基金清）的住戶提交申請(qǐng)材料向區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦證。
截至目前，已辦結(jié)完成“三清”（房款清、稅費(fèi)清、維修基金清）住戶127戶，其余61戶正在完善“三清”（房款清、稅費(fèi)清、維修基金清）等相關(guān)手續(xù)，待完成后即提交申請(qǐng)辦理。同時(shí)，1幢高層建筑已與第三方投資方簽訂了復(fù)工復(fù)產(chǎn)掃尾施工合同，標(biāo)志著該項(xiàng)目正式復(fù)工復(fù)產(chǎn)，為停工多年的項(xiàng)目重啟，讓127戶業(yè)主喜領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，停工8年之久的“爛尾樓”小區(qū)終于迎來(lái)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理的“春天”。
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