3月30日，金地商置發(fā)布了昆明峯范、金地錦康湖山大境兩個新項目案名。但金地商置入昆以來僅有過一次招拍掛拿地，項目為正在開發(fā)的金地商置昆悅和玖悅府，那么，突然冒出來的兩個新盤是什么來歷呢？
金地鵬達峯范效果圖
僅一天后，金地鵬達峯范過規(guī)，根據(jù)規(guī)劃，項目位于五華區(qū)西城時代COHO斜對面，總占地面積76.05畝，總建面面積12.5萬方，容積率僅2.5，規(guī)劃13棟總高13-16層的小高層住宅以及2棟辦公。
經(jīng)查，金地鵬達峯范土地原為云南汽車工貿(mào)有限公司名下黑林鋪鎮(zhèn)工業(yè)用地，去年8月，項目土地性質(zhì)變更為商住用地。今年2月，云汽工貿(mào)有限公司又將土地轉(zhuǎn)讓給了云南鵬達房地產(chǎn)有限公司。
天眼查顯示，云南鵬達房地產(chǎn)有限公司由云南汽車工貿(mào)有限公司100%控股。2020年11月，云南汽車工貿(mào)有限公司股權(quán)發(fā)生變更，原股東云南中致遠投資有限公司退出，上海永達（集團）股份有限公司旗下公司和廣州廣電房地產(chǎn)開發(fā)集團股份有限公司（以下簡稱廣州廣電）旗下公司則分別占股50%。
而廣州廣電早在2016年1月5日，就被金地商置斥資14.24億收購其76%股份。就此，金地商置通過股權(quán)收購參與到云汽工貿(mào)老廠項目的開發(fā)中。
無獨有偶，金地商置發(fā)布的另一個新盤金地錦康湖山大境情況也類似。
根據(jù)項目釋放信息，金地錦康湖山大境位于太平新城，是金地商置在安寧的首個項目，其規(guī)劃用地101.54畝，容積率低至1.3，有合院和洋房兩種物業(yè)。
經(jīng)查，該項目用地為2020年8月21日由云南錦康集團旗下昆明錦康美地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.52億元摘得。根據(jù)土地交易要求，該地塊須整體規(guī)劃、開發(fā)，并同步配建各專項附屬設(shè)施。同時，土地競得人須在地塊周邊投資建設(shè)一個面積不低于150畝田園親子生態(tài)公園，以及市政道路等。
天眼查顯示，今年2月，昆明錦康美地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)變更，廣州廣電旗下昆明廣鴻投資有限公司投資入股20%，因此，該項目金地商置雖占股不多，但從項目案名來看，應(yīng)該由金地商置實際操盤。
金地商置于2017年入昆，其開發(fā)版圖主要位于昆明西市區(qū)，打造有金地商置昆悅、玖悅府、金地商置悅境、金地蘭亭廣場、蘭亭上錦等多個精品項目。
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