停工時(shí)間長(zhǎng)達(dá)7年之久的爛尾項(xiàng)目譽(yù)峰國(guó)際將迎來新生，并將在明天上午舉行復(fù)工儀式。據(jù)了解，譽(yù)峰國(guó)際復(fù)工后將由藍(lán)城操盤，盤活建成后將成為一個(gè)集商業(yè)服務(wù)、酒店式公寓于一體的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

譽(yù)峰國(guó)際的新開發(fā)陣容將由浙商置業(yè)和藍(lán)城組成。其中，南京浙商置業(yè)為項(xiàng)目重整投資方，藍(lán)城集團(tuán)為項(xiàng)目操盤方，這也將成為藍(lán)城集團(tuán)入滇后的首次亮相作品。

譽(yù)峰國(guó)際自2015年停工至今

據(jù)工商資料查詢，南京浙商置業(yè)注冊(cè)資本5000萬元，成立于2017年12月，股東由6位自然人出資構(gòu)成，股東涉及地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、商品商城、文化傳媒等多個(gè)行業(yè)領(lǐng)域；

更值得關(guān)注的是項(xiàng)目操盤方藍(lán)城集團(tuán)。藍(lán)城集團(tuán)成立于2014年8月，由宋衛(wèi)平（原綠城集團(tuán)創(chuàng)始人）帶領(lǐng)綠城核心團(tuán)隊(duì)和優(yōu)秀資源組建而成，主打藍(lán)城農(nóng)業(yè)、藍(lán)城頤養(yǎng)、藍(lán)城健康三大服務(wù)產(chǎn)業(yè)為核心，代表項(xiàng)目有“上海蘭園”、“杭州翡翠灣”、“富陽富春玫瑰園”等。但此次藍(lán)城將爛尾多年的譽(yù)峰國(guó)際作為入昆首作，多少有些出人預(yù)料。

譽(yù)峰國(guó)際內(nèi)部一覽（攝于2016年12月）

譽(yù)峰國(guó)際位于鉑金大道與杭瑞高速南側(cè)交匯處，緊鄰云南印象小區(qū)，是盤龍區(qū)清泉村城改用地，總占地面積約308畝，于2011年10月啟動(dòng)拆遷改造。整個(gè)項(xiàng)目由住宅部分的譽(yù)峰峰景花園和商業(yè)部分的譽(yù)峰國(guó)際兩個(gè)部分組成，至2014年9月項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已封頂斷水，但由于參改企業(yè)資金鏈斷裂，項(xiàng)目整體陷入了停工狀態(tài)，停工時(shí)間長(zhǎng)達(dá)7年。

其中，住宅地塊譽(yù)峰峰景花園在停工之前已經(jīng)全部售罄。接盤無望后，在2017年啟動(dòng)業(yè)主籌資自救，已于2018年9月復(fù)工，目前已交付入住。

商業(yè)地塊上的譽(yù)峰國(guó)際為此次盤活對(duì)象。建面約30.5萬方，包含寫字樓、公寓、商業(yè)中心等產(chǎn)品業(yè)態(tài)且基本已經(jīng)封頂。據(jù)了解，在項(xiàng)目停工之后，商鋪還未出售就被建筑商瓜分殆盡，寫字樓盡管取得了預(yù)售證也一直未對(duì)外出售，之前傳聞要建的悅椿酒店也沒有了下文。

從區(qū)位上來看，譽(yù)峰國(guó)際堪稱優(yōu)秀。交通方面，項(xiàng)目距離地鐵2號(hào)線霖雨橋站不到1公里，同時(shí)還有著十多條公交路線可以通往城區(qū)，配套方面，有中匯沃爾瑪、欣都龍城、北辰財(cái)富中心、麥德龍超市和三甲級(jí)別的甘美醫(yī)院，生活居住氛圍濃郁。

如果作為住宅項(xiàng)目那肯定會(huì)在市場(chǎng)上吸引不少關(guān)注，然而該地塊屬商業(yè)性質(zhì)，剩余可開發(fā)空間并不算大，項(xiàng)目自帶的寫字樓和公寓產(chǎn)品也是目前市場(chǎng)上去化難度較大的產(chǎn)品，這也是造成譽(yù)峰國(guó)際此前數(shù)次尋找接盤方未果的原因。此番復(fù)盤著實(shí)不易，不過接下來能否接受住市場(chǎng)考驗(yàn)，將成為藍(lán)城接下來的工作重點(diǎn)。

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