日前，云南房網(wǎng)踩盤得知，西北新城上悅天地配有紅旗小學(xué)學(xué)位的公寓即將售罄，后期將推出雙鑰匙LOFT產(chǎn)品；3房住宅去化也已過(guò)半。在現(xiàn)場(chǎng)可以看到，項(xiàng)目主體進(jìn)展順利，工地上一派繁忙。

位于西北新城陳家營(yíng)路和沙河路交叉口的上悅天地

上悅天地項(xiàng)目位于西北新城陳家營(yíng)路和沙河路交叉口，隅山公園北側(cè)，由龍湖、海倫堡、中南三家TOP10品牌開(kāi)發(fā)商聯(lián)合開(kāi)發(fā)，規(guī)劃的業(yè)態(tài)非常豐富，是涵蓋住宅、公寓、商業(yè)、街區(qū)、商務(wù)等的綜合體大盤。

同時(shí)，項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)還有新城吾悅廣場(chǎng)、首創(chuàng)奧特萊斯，規(guī)劃中的愛(ài)琴海購(gòu)物公園，在建的宜家家居、中鐵云時(shí)代等。

交通方面，項(xiàng)目西北側(cè)約100米是地鐵4號(hào)線陳家營(yíng)站，東南端則是規(guī)劃的地鐵7號(hào)線西北部客運(yùn)站，項(xiàng)目旁邊還有京昆高速、海屯路、王筇路、金川路等路網(wǎng)。

據(jù)悉，項(xiàng)目總占地約260畝，住宅部分建筑面積約34萬(wàn)方，容積率3.0，綠地率44%；商業(yè)部分建筑面積約37.6萬(wàn)方，公寓容積率3.8，綠地率42%�？倯魯�(shù)為5000戶，車位比為1比0.9。

整個(gè)項(xiàng)目分6期開(kāi)發(fā)，有7號(hào)、8號(hào)、9號(hào)、10號(hào)、11號(hào)及33號(hào)地塊，其中9號(hào)地塊為獨(dú)立商業(yè)區(qū)，面積超6萬(wàn)方。

上悅天地項(xiàng)目與紅旗小學(xué)僅一路之隔

項(xiàng)目臨近地鐵站，還有自持商業(yè)，去年4月，又簽約了“云南省一級(jí)示范學(xué)�！奔t旗小學(xué)，學(xué)校今年9月招生。小編在現(xiàn)場(chǎng)看到，紅旗小學(xué)與項(xiàng)目隔路相望。據(jù)了解，項(xiàng)目8號(hào)、10號(hào)、11號(hào)、33號(hào)地塊的住宅和LOFT產(chǎn)品業(yè)主及直系親屬，均可憑購(gòu)房合同享受6年輪轉(zhuǎn)公立公辦的紅旗小學(xué)學(xué)位。除紅旗小學(xué)外，項(xiàng)目還規(guī)劃有一所15班幼兒園。

云南房網(wǎng)日前踩盤時(shí)得知，在售的公寓位于11號(hào)地塊、住宅位于10號(hào)地塊，均可享受紅旗小學(xué)的學(xué)位。產(chǎn)品采用雙層隔音玻璃。

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，11號(hào)地塊有6A棟、6B棟兩棟公寓，建設(shè)同期。40年產(chǎn)權(quán)，不能落戶，但有紅旗小學(xué)學(xué)位。兩棟樓的一、二層為商業(yè)，三層以上為公寓產(chǎn)品。在售的為6A棟。6A棟有551套房源，2020年9月開(kāi)盤以來(lái)熱銷，目前僅余20套，接近清盤。面積段只有40平與52平兩種，4.5米層高，LOFT，毛坯，均價(jià)9200元每平，最低38萬(wàn)就能上車。

同一地塊毗鄰的6B棟公寓待售，面積段與6A棟一樣，產(chǎn)品有調(diào)整，為雙鑰匙LOFT公寓，同樣也為毛坯，推出時(shí)間及價(jià)格待定。根據(jù)6A棟的銷售情況，再加上產(chǎn)品的升級(jí)，估計(jì)6B棟今后的均價(jià)輕松上萬(wàn)。

公寓預(yù)計(jì)2021年底交房。龍湖物業(yè)，單價(jià)3.99元。

目前在售的住宅位于10號(hào)地塊，為住宅4期，1#樓、2#樓兩棟共有房源367套，2梯6戶。2月底開(kāi)盤，短短一個(gè)多月來(lái)，2#樓已清盤，1#樓還有部分房源，去化過(guò)半�，F(xiàn)有建面戶型89平、90平、109平、117平，均為3房設(shè)計(jì)，全明無(wú)暗房，宜居屬性突出。精裝，裝標(biāo)為1500-2000元每平，均價(jià)1.6-1.7萬(wàn)每平。

住宅預(yù)計(jì)2023年3月交房。龍湖物業(yè)，單價(jià)2.78元。

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