南京出臺(tái)新審查辦法 再?gòu)?qiáng)調(diào)嚴(yán)禁“商改住”

3月10日，南京市規(guī)劃和自然資源局南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了《既有建筑改變使用功能規(guī)劃建設(shè)聯(lián)合審查辦法》的通知，4月9日起正式施行。其中強(qiáng)調(diào)，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將非住宅建筑改為住宅、酒店式公寓的，可直接不予受理施工許可、消防設(shè)計(jì)審查或消防驗(yàn)收備案。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，《審查辦法》中共提到有八種建筑使用功能變更嚴(yán)重影響城市規(guī)劃和周邊環(huán)境的情況，可無(wú)需征求規(guī)劃資源主管部門(mén)意見(jiàn)，建設(shè)主管部門(mén)直接不予受理施工許可、消防設(shè)計(jì)審查或消防驗(yàn)收備案。

具體情形包括了未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將非住宅建筑改為住宅、酒店式公寓的；利用住宅建筑改為有安全、噪聲、光、油煙污染問(wèn)題、嚴(yán)重影響周邊環(huán)境的項(xiàng)目；以及社區(qū)用房、物管用房、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改做他用的；未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將地下車庫(kù)、交通通道改做他用等。

《審查辦法》還提到，調(diào)整需改變土地用途或不動(dòng)產(chǎn)登記用途的，應(yīng)當(dāng)按新建項(xiàng)目的程序辦理規(guī)劃許可并完善土地用途變更手續(xù)后，辦理消防設(shè)計(jì)審查或消防驗(yàn)收備案手續(xù)。

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