上海將集中上市1萬(wàn)套新建商品住房 最低備案均價(jià)2.19萬(wàn)元平

3月12日媒體消息，上海近期將上市一批新建商品住房。這是自“滬十條”、“滬七條”等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策落地以來(lái)，上海市首次以集中批量供應(yīng)的方式推出房源。

媒體報(bào)道稱(chēng)，上海市房管局表示，這批房源已完成價(jià)格備案，即將“領(lǐng)證”上市銷(xiāo)售。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體翻閱獲悉，本次上市33個(gè)商品住房項(xiàng)目，約106萬(wàn)平方米，共計(jì)10,006套，分布在浦東、寶山、松江、臨港、奉賢、青浦、金山、嘉定、崇明、徐匯、閔行等11個(gè)區(qū)域。

根據(jù)公布的房源來(lái)看，大部分為剛需類(lèi)型項(xiàng)目，單套面積100平米以下的占比約75%，30個(gè)項(xiàng)目備案均價(jià)低于6萬(wàn)元平方米，其中金山御瀾天樾苑備案均價(jià)最低，為21883元平方米，最高備案均價(jià)為徐匯尚海灣豪庭，價(jià)格為12.5萬(wàn)元平方米。

有消息指出，該批房源中，續(xù)盤(pán)項(xiàng)目24個(gè)，備案均價(jià)均未上漲；新開(kāi)樓盤(pán)價(jià)格也基本與周邊在售同質(zhì)樓盤(pán)持平。

公告顯示，上述房源將按照上海商品房銷(xiāo)售管理規(guī)定，公開(kāi)、公平對(duì)外銷(xiāo)售。并將嚴(yán)格執(zhí)行“滬十條”、“滬七條”等各項(xiàng)調(diào)控政策措施，對(duì)按照優(yōu)先購(gòu)房政策購(gòu)買(mǎi)的商品住房，網(wǎng)簽備案滿(mǎn)5年方可轉(zhuǎn)讓。

同時(shí)，2021年上海將主要采取集中批量入市的方式供應(yīng)新建商品住房，加大供應(yīng)力度，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，方便購(gòu)房人選房，優(yōu)先滿(mǎn)足“無(wú)房家庭”自住需求。

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