自年初與云大附中星耀學(xué)校簽約后，保利城價(jià)格看漲。日前，云南房網(wǎng)踩盤(pán)時(shí)了解到，住宅與公寓的銷(xiāo)售勢(shì)頭都很旺，在售房源余貨不多，尤其是小三房戶(hù)型已賣(mài)斷貨，新一批房源預(yù)計(jì)本月推出。

云大附中星耀喻昭學(xué)校在保利城項(xiàng)目的南側(cè)，位于達(dá)安路、十里鋪路與雙羊街的交匯處

就購(gòu)房者最關(guān)心的學(xué)校問(wèn)題，小編在現(xiàn)場(chǎng)看到，簽約的云大附中星耀喻昭學(xué)校在保利城項(xiàng)目的南側(cè)，位于達(dá)安路、十里鋪路與雙羊街的交匯處，步行約需10分鐘。學(xué)校建設(shè)從外觀看已經(jīng)完成。

經(jīng)進(jìn)一步了解，新校區(qū)將于4月交付，計(jì)劃開(kāi)設(shè)96個(gè)班，包括42班小學(xué)、36班初中、18班高中。簽約的小學(xué)、初中均為公立公辦。今年9月，第一屆小學(xué)一年級(jí)、初中一年級(jí)將正式開(kāi)學(xué)。據(jù)介紹，住宅與公寓均為6年一個(gè)學(xué)位。

在鳳慶路看到的保利城在售樓盤(pán)的外立面呈現(xiàn)

項(xiàng)目位于虹橋立交東南側(cè)，目前已能看到在售樓盤(pán)的外立面呈現(xiàn)。售樓部位于歸十東路與鳳慶路交叉口。

保利城售樓部打出的宣傳語(yǔ)：住在保利城，學(xué)在云大附中

保利城售樓部到訪洽談的客戶(hù)座無(wú)虛席

簽約后，保利城的住宅與公寓悄然漲了一波價(jià)，但并未影響購(gòu)房者的熱情，售樓部到訪洽談的客戶(hù)很多，打眼一看，洽談室都坐滿(mǎn)了。

經(jīng)介紹，項(xiàng)目的住宅去年6月13日首開(kāi)，目前僅余200多套，月內(nèi)準(zhǔn)備加推；公寓今年1月30日開(kāi)盤(pán)，短短1個(gè)多月，目前已銷(xiāo)售近半，估計(jì)去化周期不會(huì)太長(zhǎng)。

保利城項(xiàng)目共6個(gè)地塊，其中，有4個(gè)地塊為住宅，2個(gè)地塊為商業(yè)。目前在售的是4號(hào)、8號(hào)地塊的住宅及1號(hào)地塊的公寓。

8號(hào)地塊所處位置

4號(hào)地塊所處位置

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，住宅首開(kāi)的是8號(hào)地塊，有9棟住宅，后續(xù)的4號(hào)地塊有4棟住宅，共13棟住宅，現(xiàn)在接近清盤(pán)，只剩200多套房源在售。從三房到四房，建面戶(hù)型除了小戶(hù)型的3房90平、 95平賣(mài)斷貨了，在售的為105平、115平、129平、142平戶(hù)型。根據(jù)銷(xiāo)售情況，本月還將加推142平、95平兩種建面戶(hù)型，具體房源數(shù)目還未釋放。

保利城項(xiàng)目用雙層中空玻璃做了降音降噪處理

從地圖上看，8號(hào)、4號(hào)地塊距虹橋立交都有一定距離，但項(xiàng)目還是用雙層中空玻璃做了降音降噪處理。住宅均為純板樓，2梯4戶(hù)，容積率3.9-4.3，綠化率40%；精裝交付，裝標(biāo)2000元每平。去年6月首開(kāi)時(shí)均價(jià)1.4萬(wàn)每平，現(xiàn)在已然漲到1.6-1.65萬(wàn)每平了。

保利城ME TOO公寓（世紀(jì)名匯商業(yè)中心）位于1號(hào)地塊，今年1月30日才開(kāi)盤(pán)，建面約36-75平的公寓有1100多套，包括類(lèi)住宅HOUSE產(chǎn)品、SOHO產(chǎn)品、LOFT產(chǎn)品，精裝交付，裝標(biāo)約2000元每平，另送車(chē)位，均價(jià)約1.35萬(wàn)元每平。新發(fā)售的公寓產(chǎn)品中的最高價(jià)已逼近其首開(kāi)時(shí)的住宅產(chǎn)品均價(jià)了，據(jù)了解，迄今公寓銷(xiāo)售已近半。

公寓建面戶(hù)型小，如以最小的36平產(chǎn)品計(jì)，總價(jià)在50萬(wàn)左右，投資學(xué)位的話(huà)上車(chē)成本低，并且還是公立公辦的名校，所以大受歡迎。

項(xiàng)目的商業(yè)部分位于1號(hào)、2號(hào)地塊，配置約32萬(wàn)方的商業(yè)商務(wù)中心，地下設(shè)下沉式廣場(chǎng)，將會(huì)進(jìn)駐精品超市和美食廣場(chǎng)；地上以“拾光”為主題，打造高顏值、小資情調(diào)、體驗(yàn)式、網(wǎng)紅打卡商業(yè)街。拾光坊于去年8月已意向簽約華聯(lián)超市、思考爾、橙小橙、嬰格等品牌，爭(zhēng)取明后年能夠開(kāi)業(yè)面世。

據(jù)了解，預(yù)計(jì)住宅2022年底交房，公寓2023年4月交房。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。