順豐擬設立房托基金并向香港聯(lián)交所主板提交上市申請

2月10日，順豐房地產(chǎn)投資信托基金向香港聯(lián)交所提交主板上市申請，獨家上市代理人為星展。

該基金投資組合初步有三處現(xiàn)代物流地產(chǎn)物業(yè)，包括香港青衣亞洲物流中心－順豐大廈，可出租面積約16萬平方米；蕪湖豐泰產(chǎn)業(yè)園，預期可出租面積6.27萬平方米；預期于今年竣工的佛山桂城豐泰產(chǎn)業(yè)園，可出租面積近8.5萬平方米。

截至去年9月底止首三季，順豐房托收入錄得2.04億港元，按年升2.66%。對比2019年同期投資物業(yè)公允價值收益錄8,102萬港元，期內(nèi)投資物業(yè)公允值虧損6,464萬港元，加上融資成本增加，令溢利按年大跌99.8%至32.1萬港元。

初步文件顯示，由順豐控股股份全資持有的房托管理人計劃于截至今年底止年度，分派可供分派收入的100%。成立房托基金及注入資產(chǎn)前，順豐控股透過附屬持有各項物業(yè)的100%權益。內(nèi)地物業(yè)目前由順豐控股附屬運營管理，而香港物業(yè)管理人為第一太平戴維斯。

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