2月7日晚間，云南城投就上海證券交易所對(duì)公司業(yè)績(jī)預(yù)虧事項(xiàng)問詢函的進(jìn)行回復(fù)。該公告在“云南城投股票吧”引起極大的反響，多空雙方分歧很大。但雙方在操作上都持保守態(tài)度，今天股票價(jià)格波動(dòng)不大，且成交量也較上個(gè)交易日有減少。
2月7日晚間，云南城投就上海證券交易所對(duì)公司業(yè)績(jī)預(yù)虧事項(xiàng)問詢函的進(jìn)行回復(fù)
1月29日，上交所在問詢函中指出，云南城投2020年前三季度歸母凈利潤(rùn)虧損10.39億元，與預(yù)計(jì)2020年全年歸母凈利潤(rùn)虧損23.00-27.50億元差額較大，要求云南城投說明2020年四季度出現(xiàn)大額虧損的具體原因及合理性、公司可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等問題。
云南城投在公告中表示，2020年開工周期拉長(zhǎng)，竣工面積同比下降60%，云南城投前三季度僅有融城·昆明湖中壩7地塊、臨平銀泰城竣工交房達(dá)到結(jié)轉(zhuǎn)條件，確認(rèn)收入，集中交付面積10.9萬平方米。而四季度公司無新增竣工交房項(xiàng)目，房地產(chǎn)收入占營(yíng)業(yè)收入的比例從前三季度的59%降至39%。
并且，為加快資金回籠及考慮戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，前三季度完成了7個(gè)項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)了轉(zhuǎn)讓收益約14億元，而四季度無項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益。
2020年第四季度，云南城投還計(jì)提存貨減值準(zhǔn)備6.92億元。2020年8月后，隨著對(duì)房地產(chǎn)資金監(jiān)測(cè)加強(qiáng)和房地產(chǎn)融資“三道紅線”規(guī)定的出臺(tái)，為加快回款，參考市場(chǎng)售價(jià)并結(jié)合項(xiàng)目自身銷售計(jì)劃，對(duì)部分存貨采取了降價(jià)促銷策略，全年共計(jì)提了約10.5億元存貨減值準(zhǔn)備。
云南城投公告稱，正是上面這些情況，導(dǎo)致云南城投2020年四季度出現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)虧損增大。
“云南城投股票吧”多空雙方分歧依然很大
對(duì)于云南城投昨天的回復(fù)，股吧里的反應(yīng)是冰火兩重天，各有各的解讀。可今天的盤面反應(yīng)卻異常冷靜，微跌縮量。
空方認(rèn)為，云南城投的債務(wù)沉重，短期難以改善。
而多方別具只眼，看到了云南城投持有的待開發(fā)項(xiàng)目土地面積多達(dá)3547畝，規(guī)劃計(jì)容建筑面積達(dá)281萬平米，同時(shí)，公司現(xiàn)有一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目后續(xù)還可獲取土地約1839畝，并通過簽署投資協(xié)議前期鎖定土地面積約6667畝等積極內(nèi)容。
從目前來看，解決方案主要寄托于正在推進(jìn)的重大資產(chǎn)重組上，但轉(zhuǎn)讓11個(gè)項(xiàng)目公司股權(quán)能貢獻(xiàn)多少收益和現(xiàn)金還是未知數(shù)。
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